建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外Χ线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据，所以对于购房者来说，了解建筑面积的计算方法是非常重要的。在住宅建筑中，计算建筑面积的范Χ和方法是： 　　(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外Χ水...

房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。 《城市房地产开发经营管理条例》中规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付...

2010年，“3·15”的主题是消费与服务，服务广大消费者，服务经济发展，服务社会和谐。服务离不开消费，消费离不开服务，但在现实中消费者仍时常遭遇各类消费“陷阱”和“潜规则”，让不少消费者吃过苦头。因此，消费维权依然任重道远，而作为消费者，我们需要坚决地、不断地运用维权手段，促使商家服务意识的提高。 如此，顾客是上帝将不再仅仅是一句口号。今天，在这个消费者的节日里...

在房屋租赁期内，房子变换了主人，新房东不愿将房子继续出租给原房客，昨天，黄陂公局鲁台工商所工作人员帮这一房客讨回了公道。 　　上个月夏先生从四川老家来到黄陂区鲁台市场做蔬菜生意，并在市场附近的居民区租了一间平房，签订了一年的租房合同，每月按时付房租，夏先生刚租住该房一个多月，房东就将房子出售了，可新房东不承认前房东的这份租房合同，并想将房屋出租给自己的一位亲戚，便要求夏先生搬家，无奈之下，夏先...

2009年08月14日 房地产法律网 过户时间要明确，买房人最在乎的莫过于什么时间房屋最终属于我，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需慎重和签订准确的时限。

　　小区干道两旁的绿地铺上了花砖，缓解了停车难的压力。大家坐在一起聊聊小区业委会维权的历史以及今后的管理。佳园物业人员在清理落叶。　　■对话背景 　　11月26日，雅居园小区业委会与佳园物业负责人分别在物业服务合同上签字，雅居园小区居民自己聘请的物业正式上岗。 　　12月7日，记者在雅居园小区看到，大门有保安对进入小区的车辆进行检查，内部道路干净整洁。而在此之前，小区物业频繁更换，业委会也换了一茬...

由于开发商违反规定将工程规划核准的办公用房作为居住用房出售，并对购房人隐瞒了实情，近日，法院判决开发商向业主赔偿7万余元。 张先生和北京某房地产开发公司签订了回迁购房协议，购买了一套两居室。张先生在办理了入住手续并取得临时产权证后，搬进了新家。入住后，小区开始兴建超市，超市就建在他住房的南侧。由于超市屋顶与张先生住房的间隙仅有10厘米，而且屋顶平台超出了张先生居室内地面的高度，使张先生家的防盗、...

　　 2009年7月21日 东方早报 　　消费者在置业过程中，产权过户也是极其重要的一环。 　　一是查核房产产权的真实情况。在中介公司的协助下，到国土资源局查核所购房屋的所有权是否明晰，房屋的共有权人是否同意转让该房屋，该房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。 　　二是将首期款托管。买方将首期款交由银行托管，并由买、卖、银行三方签订托管合同。 　　三是向银行提出按揭申请...

　　功夫不负有心人，建材二小区业委会筹委会不仅拿到了30个单元全部的授权文件，还选出了30名单元长。　　2009年 3月 12日，建材二小区的居民代表在上访省政府后，仍然得不到开发商的正面回应。无奈，居民中有人提议不行就集体上访。　　迫于业主的压力，太原民安乐住宅开发有限公司法定代表人郭鹏举不得不与广大业主见面，就小区中存在的问题进行商讨。　　开发商失信 业主坚定维权决心　　3月12日下午,杏花岭区陈永录副区长...

港利新城是我市第一个实行自治的小区，地处新浦区解放路和沿河路交叉口附近。2007年3月19日，港利新城小区前期物业公司撤离小区，该小区通过业主大会的形式，表决通过小区实行自治管理：由业主委员会代表业主招聘物业服务人员、保安、保洁人员，建立小区居民服务中心，为小区提供服务。　　今年9月，因该小区的一位业主长达5个季度的物业费逾期未缴纳，小区居民服务中心将其告上法庭。庭审期间，被告业主认为原告没有尽到物业...