房地产抵押贷款(以下简称房产抵押贷款)是众多抵押贷款中一种，近年来受我国各地房价的不断攀升的影响，房地产作为抵押物，在众多抵押贷款业务中占据了重要位置。 　　目前房产抵押贷款业务在国内已经非常成熟，贷款的途径也较多，我国的主要途径包括：银行、信托、典当、小贷公司、P2P网贷平台。接下来小编将对以上途径进行逐一分析，希望能给需要买房的利亲们提供一些帮助! 　　银行房产抵押贷款：融资方以本人或者...

　　“可以用房地产二次抵押，这个新政真是一场及时雨，缓解了企业融资的燃眉之急。”3月25日，在福建省三明市泰宁县住建局窗口办理顺位抵押贷款登记的廖某兴奋地说。这一新政的出台倾注了泰宁县政协的积极建言。 　　顺位抵押贷款，俗称“二次抵押”，是指将已做抵押获得贷款后的房产，其市场价值大于所抵押债务的余额部分再次抵押贷款。由于金融机构的顾虑和二次抵押制度的不健全，过去泰宁县这项业...

　　影响企业房贷抵押申请五个因素。许多的企业在发展的过程中都会出现资金周转紧张的问题，对此，许多的企业会通过房屋抵押贷款来缓解资金紧张的问题，有很多的企业即使申请了房屋抵押贷款，但迟迟不能拿到，这又是为什么呢?是不是有什么因素在影响着企业房贷抵押的申请呢?对此，我们通过北京中融嘉业的介绍，来分析一下。 　　据北京中融嘉业相关负责人介绍，很多企业只能通过贷款来筹集资金，但，可不是所有企业都能顺利...

　　在经济交往中，抵押房产的现象经常发生。但不少人出于省麻烦或由于不懂法，往往不去相关部门办理抵押登记手续，而是选择到公证部门办理抵押公证手续。殊不知，房产抵押公证并不等于房产抵押登记，临了要想实现优先受偿权却会遇到不小的阻碍。 　　【案情】 　　2013年5月，张先生借给李某人民币50万元，当时约定借期为三个月，到期后连本带息一起归还。李某为了显示自己的履约诚意，还拿出自己名下坐落在市区的一套价...

　　彭女士：我的亲戚因经营需要向我借款百余万元。他的两个姐姐在借款合同上作为保证人签了名，然后他本人又用一套价值一百五十余万元的房产作为抵押，并将房产证、土地证原件交给了我。请问律师如果亲戚到期不还，我能否要求变卖他的房产，以偿还我的借款? 　　专业律师：不可以。依据我国现行担保法律规定，以房地产等不动产进行抵押的，应当办理抵押登记手续，抵押合同自登记之日方才生效。由于你没有与借款人办理房产...

　　如果把房产证抵押给别人，到期还不了钱，房子就会被收走吗?依据我国现行担保法律规定，以房地产等不动产进行抵押的，应当办理抵押登记手续，抵押合同自登记之日方才生效。 　　如果没有与借款人办理房产的抵押登记手续，抵押协议就没有法律效力，仅仅持有债务人的房产、土地证也没有法律效力。 　　这意味着抵押物权无法实现，如果债务人到期不能清偿欠款，房子也不会被收走。

　　导读：按照正常情况下，房产抵押都会约定一定的期限。在期限届满时，双方的权利义务也就有法律效力。 　　一般说来，因下列原因之一者，房屋抵押权的效力发生终止： 　　1.房屋抵押期间届满。可在生活实践中还是存在很多其他问题。 《保法》虽对抵押期间未作规定，但《担保法》解释第12条对此作了回应：当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权不生效力;在所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在...

　　2014年5月4日,朱某夫妇因生意周转需要向老朱借款15万元,约定借款使用期限为两个月,并由王某作保证。同时,双方约定将朱某的房产作为抵押,但事后并未进行抵押登记。此后,朱某夫妇在借期内除了向老朱支付8600元外,余款至今未还。老朱遂向法院起诉,要求朱某夫妇归还借款本息,王某对欠款承担连带清偿责任。 　　对此,担保人王某认为,此借款系抵押借款,借据上清楚记载了是以房产作为抵押,并非纯担保借款,应拍卖抵押财产来处理...

　　房产二次抵押贷款，就是用已经抵押的房产进行二次抵押贷款。这种贷款方式，实际上是利用房产的余值进行贷款。那么，房产二次抵押贷款能贷多少钱呢? 　　上面说到，房产二次抵押贷款是利用房产的余值贷款，房产二次抵押贷款的贷款额度，有一个计算公式，为：房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。所以，想要了解贷款额度，必须先来说说这个公式里的房产价值、抵押率和原贷款的本金余额。 　　房产价值是取房产购买价格与...

　　2月4日，石家庄市住房保障和房产管理局网站再次发布一则预售范围变更公告，这也是1月29日至2月4日近一个星期以来发布的第三则房产抵押公告。 　　■石家庄再发房产抵押公告 　　石家庄市住房局公告显示，石家庄“金指数国际商务广场”项目2013034号预售许可证预售范围内部分未售房产，作为贷款抵押担保。经审核，目前项目已暂停抵押担保房产的预售。值得注意的是，该项目预售许可证的备注一栏明确写有&ldquo...