2009年7月21日 中国律师网 　　王兰的公婆有4个儿子，王兰的丈夫是老三，老大、老二都分家另过，公婆给他们一些钱建房。1998年，王兰结婚时，公婆无钱口头允诺将现住的4间房分给他们夫妻两间居住，后来王兰夫妇一直使用这间房子。事隔三年，老四结婚也要用房，便说王兰夫妇侵占了父母的房产，应退出来，王兰的公婆因偏爱小儿子，又素与王兰不和，也悔不承认将房屋赠与了王兰夫妇，王兰无耐起...

辛辛苦苦攒钱买了套两居室的房子，不想拿到房子后却发现面积比合同约定少了1.63平方米。为拿回被多收的房款，费女士将开发商告上了法庭。 一年前，费女士与某开发商签订了商品房预售合同，购买一套两居室的新房。双方合同中约定，该新房的房屋暂测面积为87.44平方米。按照每平方米9400元的单价，费女士缴纳了全部房款。 不久前，房子终于可以交付了，可刚拿到新居钥匙的费女士还没来得及高兴，就听到了一个消息...

陈女士：我买了一套二手房。以前的房主把房子出租给李某，明年才到期。现在我想让她提前搬走，并愿意退还房租，可她就是不肯搬走，我该怎么办？ 　　马律师：我国合同法第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。从民法理论上称作“买卖不破租赁”。你虽然从前房屋所有人处购得该房屋，但承租人对该房屋的承租权仍然受法律保护。因此，在承租期间未届满前，若想让其交出房屋，只能与其...

　　“最近要买房，正好朋友有套房子打算出售，户型位置都挺让我满意的。像这种私下的成交，房产过户应该怎么办理？”日前，读者范先生打来电话询问。 　　像范先生这种不通过中介公司而是自己交易的二手房过户DIY，就是房产中介业俗称的“手拉手”方式。交易一套七八十万元的二手房，中介费就1万多元甚至更高，一些购房者觉得中介代理费高，宁可选择自己跑腿办理办证、过户、交税的整套程序。房产过户到...

　　今年3月底的一天晚上，无锡市民马先生将摩托车停放在小区车库中，哪料，摩托车次日就不见踪影。马先生和小区物业沟通多次，马先生认为摩托车停放车库，交纳了停车费，物业应对他的摩托车进行赔偿，但是物业屡次拒绝。无奈之下，马先生将物业公司告上法庭。 　　因为是老新村，小区里没有监控系统，是由管理员24小时看管，平时只是对车辆出入进行一般询问，而没有进行严格的查验登记。马先生认为摩托车被盗是车库看管员没尽...

关于加强个人非居住用房出售、租赁行为 税收征收管理工作的通知 各区县税务局，各财税分局： 随着房地产市场的迅猛发展，近年来个人投资房地产的意识不断加强，出现了大量个人从事非居住用房的买卖和租赁行为。为规范个人出售、租赁非居住用房的纳税秩序，加强房产交易和租赁市场的税收征收管理工作，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》、《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《中华人...

　　法院判决后的房产如何办理过户手续　　据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证（共有权证）等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助文书，之后，新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。但如原持证人因故不交出原房屋所有权证（...

　　1、担任业主委员会委员需要符合哪些条件? 　　业主委员会委员应当符合下列条件： 　　(1)本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主; 　　(2)遵守国家有关法律、法规; 　　(3)遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务; 　　(4)热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力; 　　(5)具有一定组织能力; 　　(6)具备必要的工作时间。 　　2、业主在哪些情况下丧失业主委员会委员资格? ...

N本报记者王勋本报讯车停在小区里丢失，物业是否承担责任?记者昨日从福州市人大常委会获悉，福州市中院在回复人大代表建议时指出，物业如收了“停车费”，就要承担赔偿责任。该答复件在福州人大网对外公开后，随即引起业主、物业行业及法律界人士的广泛关注。不论“保管费”“占地费”都视为保管关系日前，林常青等6名人大代表提出《关于准确界定车辆丢失责任承担的建议》，提出长期来，车辆在小区等停车场所发生盗损赔偿纠纷不断，...

　　为简化房地产过户办理手续，规范工作流程，提高征收效率，防范廉政风险，配合新的房地产交易征管系统的运行，现就改进房地产过户的有关征管问题通知如下，请遵照执行。 　　一、房地产过户征管范围及时限 　　(一)房地产过户由建安分局三所集中办理。受理申请人申报后，建安分局三所在3个工作日内负责办理办理房地产过户先税后证手续，包括审核、个人减免税审批、征收税款、代开房地产专用发票。 　　(二)除下列税款由各主...