简介：本文主要介绍了二手房交易中共产生6项费用标准：契税、营业税及附加税、土地增值税、印花税、行政事业性收费和经营服务性收费的内容，供大家参考。 房产转让相关知识，推荐阅读： 房屋转让与户口迁移法律规定 房屋买卖协议样本房屋转让合同的效力认定 　　契税 　　根据《说明》，1999年8月1日之后进行交易的二手住房，作为个人购买房屋的买受人必须交纳房地产买卖合同金额的1.5%，而非个人购买则按房款总...

　　房屋转让与户口迁移法律规定 　　我国关于房屋转让而产生的户口迁移问题方面的法律法规及其他政策规定很少，主要如下： 　　(1)1958年1月9日，《中华人民共和国户口登记条例》第三条规定：户口登记工作，由各级公安机关主管。第十条规定：公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。 　　(2)2008年2月15日，《房屋登记办法》第三条规定：国务院建设主管部...

　　房屋转让与户口迁移纠纷预防及处理 　　鉴于目前法院无法对户口迁移行为直接作出民事判决，难以维护购房者的正当权益的现状，笔者认为对于避免房屋户口迁移争议纠纷，应当采取事先进行充分调查、事中在合同中对户口现状及迁移作出详细约定、事后采取补救措施三个方面着手： 　　1、事先进行充分调查 　　在决定购买一处房产前，除了对该房屋的房龄、面积、性质等基本信息、周边配套措施、周边环境的调查核实，不能...

　　相关知识：房屋转让是指将自己名下的房产进行买卖.自己的名下的房产必修具备房屋产权所有证。 　　房屋转让协议 　　卖方：__________________ 　　身份证号码：____________ 　　联系电话：______________ 　　买方：__________________ 　　身份证号码：____________ 　　联系电话：______________ 　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成...

　　现阶段针对农村村民私有房屋的转让是否有效主要存在以下两种观点 　　(一)农村私有房屋买卖合同无效论 　　这种观点认为，农村房屋买卖必然会涉及宅基地使用权的转让问题，而宅基地是与村民的集体成员权密不可分的。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定∶“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形...

　　《建设部关于修改<城市房地产转让管理规定>的决定》已经 2001年7月23日建设部第45次常务会议审议通过，现予以发布，自发布之日起施行。 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定了城市房地产转让管理规定。 　　城市房地产转让管理规定 　　第一条 　　制定本规定。 　　第二条 　　凡在城市规划区国有土地...

　　房地产市场上期房是很多的，有些房子刚刚奠基，就开始预售了，很多买房人看中了房子的某些优点而开始买房。可是买了房子后如果不想要了，要出售该如何操作呢? 　　在期房转让中办理预售合同权益转让的最多。预售合同转让必须满足以下条件之一：该房屋的大产证尚未办出，该房屋尚未交房，上家已付清所有房款。 　　在符合条件的情况下，进行权益转让有两种方式：一种是发展商同意的权益转让。须办理以下手续：将上家与发展...

　　1-转让店面或商用房屋时，一定要签订正规转让协议，由房东、转让方、受让方三方签署。 　　2-注意营业执照是否随店转让、是否拖欠税费、房租、水电费等。 　　3-店面近期是否有拆迁的可能，以及遇到火灾、水灾等不可抗风险该怎么处理，可以到所在地街道办事处了解。 　　4-转让费应该由店面有形价值和无形价值组成。有形资产指装修、货物、桌椅货柜等，无形资产指地段、人流等。 　　5-签订协议的过程中最好有中间人在场，...

　　转让当事人签订书面转让合同;房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内做出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;房地产转让当事人按照规定缴纳...

　　1、 无合法产权证或被注销、吊销 　　2、 权属有争议且在诉讼、仲裁或行政处理中 　　3、 司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或其他方式限定转移的 　　4、 共有房产，未经其他共有人书面同意的 　　5、 依法收回土地使用权的 　　6、 与产权所载内容不符的