硬件：小户型、交通便利、配套齐全是关键。选择合适的物业是吸引短租客的首要条件，以小户型物业为佳：单间、一两房单位，切合短租客常常是1－2人的情况，而且小户型较多、户型租金便宜，在短租市场较为抢手。其次物业所处地段要交通方便：位于地铁上盖或地铁附近，若 硬件：小户型、交通便利、配套齐全是关键。选择合适的物业是吸引短租客的首要条件，以小户型物业为佳：单间、一两房单位，切合短租客常常是1－2人的情况...

　　企业、事业单位法人分立或者合并后，原抵押合同继续有效，其权利和义务由变更后的法人享有和承担。 　　一、使用范围：本合同是借款人或者第三人为担保借款合同债务的履行，以一定的财物为抵押而与贷款人之间签订的担保合同。 　　二、合同中“抵押人”即提供抵押财产的当事人，可以是借款合同中的借款人，也可以是其它第三人，“抵押权人”即借款合同中的贷款人。 　　三、第一条中的“财产有效...

“经济租用房”与“经济适用房”的最大区别是，前者是一种住房消费方式，而后者是一种住房产品分配形式。 今年以来，房价的忽跌忽涨让业内人士和购房者都摸不清头绪。当人们还在争论该何时购房时，一种新的住房保障形式――经济租用房正悄然现身。 经济租用房又称政策性租赁房、经济适租房等，是指政府或企业持有一部分房源，并将这些房屋以一定价格出租给特定人群。 这些房屋租金和居住条件都好于廉租房，是专为中等收...

前些天，小偷来我家入室行窃，盗取了电脑和其它财物，损失共计15000元左右。有人目睹小偷搭乘一无牌照的士离开我家所在小区，而物业管理公司工作人员并未对其进行询问和登记。请问物业管理公司是否应当赔偿我的经济损失?长沙一市民 调查附记： 记者就此事咨询了骄阳律 前些天，小偷来我家入室行窃，盗取了电脑和其它财物，损失共计15000元左右。有人目睹小偷搭乘一无牌照的士离开我家所在小区，而物业管理公司工作人员并...

　　首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁，如果是个人与个人抵押的话，则你需要明白的是，房产证抵押不等于房产抵押。因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定，并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。 　　这样做才能合理地保证双方权益，另外这样做还有几个好处： 　　...

租房后，擅自把住宅变成酒店，房东可终止合同，收回房屋。市房产管理局日前出台《关于进一步加强房屋使用安全管理的意见》（以下简称《意见》），要求出租人应当依法、依租赁合同加强出租房屋使用情况的监督，发现承租人有擅自将住宅改变为餐饮、酒店、生产、办公、库房等经营性用房使用或者利用房屋进行非法活动等 。 违法违约行为的，出租人可以终止租赁合同，收回房屋，并应当及时向相关行政管理部门报告。该意见目前...

伴随着商品房市场的迅猛发展，物业管理纠纷也就随之产生。特别是近一段时间以来，物业纠纷不仅在数量上有上升的趋势，而且矛盾冲突也有不断升级的迹象。 业主是欠费纠纷的最大输家 由于物业管理费拖欠最终导致纠纷，表面上看来物业公司是受害者，但是，实质上最大的输 伴随着商品房市场的迅猛发展，物业管理纠纷也就随之产生。特别是近一段时间以来，物业纠纷不仅在数量上有上升的趋势，而且矛盾冲突也有不断升级的迹象...

　　根据我国担保法的规定，房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件： 　　1、营业执照复印件; 　　2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书; 　　3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书; 　　4、借款合同(主合同);...

　　“至少在今后五到十年的时间里，我不会再考虑买房子的事了”。说这话的姑娘叫夏某，今年27岁，2008年研究生毕业后，进入了北京的一家门户网站做新闻编辑，月收入在7000元以上，其男友是单位的同事，收入和年龄都与其相当。 　　按理说，这个年龄段，这种收入的人，理应是所谓的房地产市场“刚性需求”的重要组成部分，但他们却不考虑买房子。 　　曾经：也是“买房积极分子” 　　就在2008年...

（一）物业管理纠纷的管辖问题。 确定物业管理纠纷案件的管辖问题，是正确审理此类案件的前提。物业管理纠纷的管辖问题，应以物业管理纠纷的具体类型来确定。因物业管理引起的行政诉讼案件，依《行政诉 讼法》的有关规定确定有管辖权的法院。因物业管理引起的民事诉讼 （一）物业管理纠纷的管辖问题。 确定物业管理纠纷案件的管辖问题，是正确审理此类案件的前提。物业管理纠纷的管辖问题，应以物业管理纠纷的具体类型来...