物业管理费应按哪个面积收取支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，业主与物业管理公司是合同的双方当事人，物业管理公司应向业主收取物业管理费。严格来说，物业管理费应依据房产证上标明的建筑面积收取。建筑面积又包括两部分：①套内建筑面积；②可分摊的公用建筑面积。实践中，对于没有取得房产证的房屋，物业管理费通常按房屋的实测建筑面积收取：现房通常按购房合同中约定的建筑面积收取物业管理费，如果合同约定...

一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗人。二、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：(一)《国家税务总局关...

房屋租赁也应该纳税，但是许多人却不知道纳税之事。几乎有80％的出租人不到房管部门去办理租赁登记，同时也不向国家交纳房屋出租应该纳的税。因为房屋租赁是一个大市场，如果这个市场不向国家纳税，国家的税收损失将是巨大的。 房屋租赁要交纳下列税： （1）要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12％交纳房产税。 （2）印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。 （3...

陕西省物业服务收费管理实施办法(试行)(自2004年7月1日起执行) 第一条 为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和围价格法》和国务院颁布的《物业管理条例》及国家发展改革委、建设部印发的《物业服务收费管理办法》，结合我省实际情况，制定本实施办法。 第二条 本实施办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施、设备和相关场地进行...

赠与的房屋，可要求返还吗？ 去年5月开始，已婚的张某与未婚女胡某同居。在同居过程中，张某赠与胡某房屋一栋，在办理房屋产权登记时将产权所有人登记为胡某。今年年初，两人关系破裂，张某到人民法院起诉胡某，要求判令胡某返还上述房屋。 分析：张某赠与胡某房屋的行为显然是在履行赠与合同，希望赠与合同发生现实的法律效力，张某的赠与行为可以解释成附接触条件的行为。但是，由于该赠与行为所附条件违反了我国的...

【问题】 我是某外企的职工，家在外地，1997年3月22日，我与李某订立书面租赁合同，以900元/月租赁其所有的在北京西三环上的一套一室一厅房屋居住，约定租赁期限为三年，李某还收取我押金2000元，我每月按时交纳房租。今年9月5日，李某要我腾房给张某。原来他背着我将该房卖给...

　　国家计委、建设部关于印发《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的通知(已废止) 　　国家计委 建设部 　　国家计委、建设部关于印发《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的通知 　　1996年2月9日，国家计委、建设部 　　各省、自治区、直辖市物价局(委员会)、建设委员会(建设厅)： 　　为规范物业管理服务收费行为，维护正常收费秩序，促进物业管理事业健康发展，特制定《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》...

　　只因舅舅欠人债款未归还编辑先生： 　　2004年4月，我将舅舅赠送我的一套70平方米的商品房进行了装修，并在房地产交易中心办好了过户登记。2004年7月，接到法院送来的诉状，我舅舅的债权人起诉舅舅与我，请求撤销该房赠与行为。现一审判决支持债权人的请求，判决赠与行为无效。我不明白，这是舅舅送我的房屋，也办理了过户登记，怎么会因赠与无效而被撤销呢我如果上诉不知能否获 胜 　　读者：梁玉萍上海市敏鉴律师事务所主...

【问题】 甲生前单位分配了一套房子（80年代分的，有使用权，没有产权），在甲去世前四个月（2001年1月）由于其妹（简称乙）没有房住，便将房借给乙居住（不收房租）。甲去世后（2001年6月去世），甲的单位找到甲的儿子（简称丙），对丙说：“房子是公房，甲死后单位不承...

　　物业服务项目收支情况报告示范文本 　　使 用 说 明 　　一、本物业服务项目收支情况报告示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会制定，用于物业服务企业向全体业主报告上一年度服务事项、收费项目、收费标准、收支明细等有关情况。 　　推荐阅读： 　　物业管理费收取标准 　　物业管理条例 　　如何避免物业纠纷 　　二、物业服务企业应当遵守物业服务项目收支情况报告撰写规范，参照本示范文本，结合物业服务项目实际...