房地产转让合同怎么写? 　　所谓房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或其它合法方式将房地产转移给他人的行为，按《房地产管理法》的有关规定，房地产转让应当签订书面转让合同。 　　房地产转让合同是指房地产的转让人与受让人为明确双方在房地产转让过程中各自的权利和义务而达成的书面一致意见。房地产转让合同的主体须是房产所有人;客体是土地使用权和房屋所有权。在房地产转让合同中转让的房地产交付给...

　　房地产转让的流程办理以及税费计算。 　　房地产转让流程办理 　　房地产转让，根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理： 　　a、签订书面转让合同; 　　b、签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格; 　　c、房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复; 　　d、房管部门核审...

　　所谓房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或其它合法方式将房地产转移给他人的行为，按《房地产管理法》的有关规定，房地产转让应当签订书面转让合同。房地产转让合同是指房地产的转让人与受让人为明确双方在房地产转让过程中各自的权利和义务而达成的书面一致意见。房地产转让合同的主体须是房产所有人;客体是土地使用权和房屋所有权。在房地产转让合同中转让的房地产交付给受让方，并将土地使用权或房屋所有权经...

　　导读：本文介绍土地使用权转让的相关知识，主要是转让所涉及的税费分析。土地使用权转让的税费主要有营业税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、契税、印花税等。 　　一、土地使用权转让 　　根据《土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定：所谓土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土...

　　商品房现房转移登记流程(南京) 　　一、申请登记程序： 　　交纳维修资金(三楼维修基金窗口)—配图(二楼测绘窗口)—提交资料(二楼受理窗口)—交费领证(三楼发证大厅)。二、登记提交资料： 　　1、房屋权属登记申请书(转移类;售房单位代理人签字、加盖公章); 　　2、房屋所有权证(售房单位提供); 　　3、房屋分层分户平面图; 　　4、申请人身份证件复印件(查验原件); 　　5、商品房现售合同(...

　　关于划拨土地上房屋的转让的相关规定 　　从我国的法律规定来看，房地产是房产和地产的有机结合，二者形成一个整体，当房屋所有权转移时，房屋占用范围内的土地使用权一并转移;反之，在土地使用权转移时，地上的房屋所有权也应随之转移。《物权法》第一百四十六条规定，“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分”。第一百四十七条规定，“建筑...

　　关于房屋转让费问题： 　　买方需交纳的税费如下： (交易价以房管部门的标准为准) 　　契税：交易价*1.5%(个人普通住宅); 　　其他:交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺,写字楼等。 　　交易手续费：交易面积*3元每平方米 　　交易印花税：交易价*0.05% 产权登记费:个人:50元每人(每加一个增加10元);单位:80元每宗 工本印花税费:5元一证 　　卖方需交纳的税费如下： (交易价以房管部门的标准...

　　标准房屋转让合同样本 　　一、本合同根据《中华人民共和国合同法》，由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理局制订。 　　二、本合同适用于单位自管房或个人私房(包括房改房)转让。 　　三、本合同中的卖方必须是房屋所有权人(共有权人)，所称房屋是指已取得《房屋所有权证》的房屋。 　　四、本合同中买卖双方委托房地产中介公司代理的，需与代理公司另外签定委托代理合同。委托个人代理并由代理人签定合同...

　　房屋转让合同注意事项 　　1当事人的名称或姓名、住所。合同中应当明确当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方作详细清楚的介绍或调查;应写明是否是共有财产、是否是夫妻共同财产或家庭共同财产。 　　2标的。在房屋买卖合同中标的就是房屋。合同中应明确房屋的地点(方位、朝向、门牌号等)、面积、类型(公房或私房)设施设备结构(木制、砖制等建筑使用的材料)、质量(新旧程度、使用状况...

　　[提要] 　　本文主要介绍房屋转让、房屋转让费用和房屋转让过户步骤及费用等一系列相关内容，并提供沪律网专业律师进行免费法律解答。 　　房屋转让过户步骤及费用 　　一、办理程序： 　　1、 由经纪公司中介成交的应当在经纪公司通过网上签约系统签订房屋买卖合同，或自行成交的持房屋所有权证、及其他要件到政务大厅总咨询台录入买卖合同。 　　2、 持买卖合同及其他要件到税务窗口申报缴税，领取纳税通知书...