证满5年且是唯一住房免征个税，未满5年或非唯一住房按交易评估价1%征收。 　　赠予的房屋转让会产生20%的个税，但至于继承得来的房屋要不要征收买卖差价20%的个税，业内意见不一。记者在网上看到对于这一问题的回答，有的称要征20%个税，有的却说与普通商品房交易无异，按是否证满5年且唯一的标准来征收个税。 　　记者向曾经代理过继承房屋交易的地产人士请教得知，原来买卖差价20%个税仅是理论上应征收，但实际则是...

　　小区业主对业委会公共收益经费使用有异议，业委会被业主告上法庭。近日，上海市静安区人民法院对顾先生等4名业主状告华*公寓业委会撤销权纠纷一案作出判决，分别对4名业主要求业委会撤销华*公寓收益约定和公布2006-2007年房屋维修基金的使用明细账目的诉讼请求不予支持。这是上海市首例小区业主状告业委会的纠纷案件。 　　华*公寓业主委员会系2006年3月成立，原先的业委会与上海华*置业有限公司物业管理分公司曾签订过...

丁女士来电：我在一小区购房，一直没有入住，物管费按70%交的，现在发现我家的电表丢失了，请问该由谁来负责？解答：根据《物业管理条例》第三十六条：“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，依法应承担相应的法律责任。”如果物业公司没有尽到合同约定的义务，导致你的电表被盗，应当承担赔偿责任。

　　这两天，一条《独生子女无法继承父母遗产?99.99%的人都想不到!》的微信在网上“火了”。这一说法是真的吗?昨天记者采访发现，郑州的一些法院也碰到过不少此“难题”，独生子女在父母双亡的情况下，无兄弟姊妹当“被告”，导致自己继承遗产权利受阻。独生子女碰到这种情况该怎么办?记者采访了法官、律师，看看有什么锦囊妙计可用。 　　数据 　　因无被告可诉，郑州大多法院没给立案 ...

问：业主委员会和业主大会有何不同？ 答：《物业管理条例》有关“业主和业主委员会”中明确规定：一切权利属于业主大会，业主委员会只是业主大会的执行机构，由业主大会制定、修改业主公约和业主大会议事规则；选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；选聘、解聘物业管理企业等。这里很明确：小区物业管理事务的“话语权”在业主大会，而不是业主委员会。业主委员会是由小区内产权人、使用人通过产权人大会选举产生，...

三峡新闻网消息 (三峡晚报) 业主恶意拖欠4年物业管理费，物业多次催款无果，后无奈之下将其诉至法院。经法官协调，业主除了补交本金外，还需另缴纳翻了近两倍的滞纳金。 城区绿萝路飞鹤花园小区有678户居民。物业处主任袁华武告诉记者，小区有少数业主恶意欠费，让他们很为难。今年6月，物业公司把其中一户业主告上法庭。据了解，该业主2000年购得飞鹤花园一期住房，至今年房屋转手，从未缴纳管理费。因物业公司2005年才...

　　杜某夫妇生前的一处农村宅基地房产十余间，拆迁后分得四套楼房和150万元拆迁款，两位老人去世后，三个儿子就上述房产及拆迁款的分配产生异议。一审法院根据次子杜先生提交的一份32年前签订的分家协议，将四套楼房判决归其所有。杜家长子和三子不服判决，提出上诉，市一中院昨日开庭审理了这起析产纠纷案件。 　　讲述 老二称签过《分家契约》 　　此前，次子杜先生向法院诉称，早在1982年，父母便同包括其在内的三兄...

欠缴物业管理费的业主还有被选为业主委员会委员的资格吗有资格。业主是否具有被选举为业主委员会委员的资格，最主要的前提就是看他是否具有业主的身份。业主委员会的委员是按照业主大会法定多数业主的意愿选举出来的，其他任何人不得干涉。欠费问题是业主与物业管理公司之间的纠纷，属于业主与物业管理公司之间的民事合同纠纷问题，与业主是否有资格被选为业主委员会委员无关。欠费业主也是业主，有资格参加选举。具不具有选举...

　案例描述：某日，某花园c栋一业主搬家，装完家私后，业主乘车先行，而随后的搬家车行至道口时偶发故障，在自动道闸开启的时间内未能驶离道口，重新启动后又将下落道闸横杆刮坏，司机一见不妙，匆忙驾车离去。 处理过程：当护卫员发现时，搬家车已不见踪影。由于该花园均为私家车位，实行IC卡管理，没有留下搬家车的牌号记录，找不到肇事车辆怎么办?管理处一边用电话积极与业主联系，一边通知大堂护卫员，若发现业主回家，立...

　　公证是国家公证机构的公证人员依照国家赋予的权力，根据当事人的申请，对某一法律行为、法律事实和法律文书的真实性、合法性予以证明和确认的活动。公证具有使法律行为生效的效力和较强的证据效力。 　　继承是按法律规定的程序，把被继承人的遗产转归继承人所有的法律行为。继承同时又是一种法律制度。 　　建设部和司法部在1991年8月31日联合发出了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，其中第二条规定：&quo...