“正在建造中的房屋”应属在建工程一类。从房屋角度上讲，在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或几个单项工程所组成，经济上实行同一核算，行政上实行 同一管理的建设单位，称之为一个建设项目。凡未全部建成、运转正常的建设项目，我们称之为在建工程，包括单项工程、单位工程、分部工程、分项工程等组成部 分。建设部《城市房地产抵押管理办法》明确规定了在建工程可以用作抵押。 　　该《管理办法》称：“本办法所称...

　　1、如果是出租人死亡，合同还有效吗?出租人的家人可以收回房屋吗? 　　在租赁期间，出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同，出租人的家人无权收回房屋。 　　2、出租人有权提前收回房屋吗? 　　对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意;如果...

房地产抵押合同合同编号：__________________ 抵 押 人（下称甲方）_______________________________ 抵押权人（下称乙方）_______________________________ 鉴于债务人_________________与乙方于_________年_____月_____日签订了《_________________________________》（下称主合同），为保障乙方在主合同项下享有的债权得以实现，甲方自愿以其有权处分的房地产为债务人履行主合同向乙方作抵押但保。甲方双方经协商一...

　　买房贵，租房难，促使不少人从网络上开始漫漫租房路，市民卢女士就是其中一位。她相中了一套房子，交给对方账户“诚意金”后，却没有租到房子。钱房两空的她很气恼，可虚假信息依然逍遥在网上。 　　昨日上午，卢女士说，她想在郑东新区找一套小公寓，供自己妹妹居住。找了半个月了，不是位置太偏，就是房租很高，“想找一套合适的房源很不容易”。 　　于是她又在58同城和赶集网进行房源搜索，最后在5...

不动产抵押权设定后需要满足一定条件后方能实现， 这些条件主要与主债权的实现有关。《物权法》第196条规定，抵押财产自下列情形之一发生时确定：(1)债务履行期届满，债权未实现；(2)抵押人被宣告破产或者被撤销；(3)当事人约定的实现抵押权的情形；(4)严重影响债权实现的其他情形。关于抵押权实现的方式，《物权法》第195条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押...

　　6月，迈入毕业季，校园里又充满了离别的气氛。收拾行囊、拍毕业照、吃散伙饭，大家即将踏上一段新的人生旅程。毕业离校，离开宿舍，踏入社会的第一步除了找工作，另一个重要的事情就是在这个城市找一个安身之处。对于缺少社会经验的毕业生，如何找到合适的房子显得很重要。 　　以下一些租房攻略，值得一看： 　　1.实地看房 　　现在的租房信息五花八门，租房渠道也是各显神通。有的人上网淘，有的人靠朋友介绍，也有找中...

已经合法现实取得。抵押权在在建房屋建成后才有可能取得，亦即条件成熟后才能取得。但是依据在建房屋抵押合同，在房屋建成后一方可以自动取得已建成房屋的抵押权呢？这一问题值得思考。 应当认为，在建房屋抵押合同的生效仅在当事人双方之间产生一种拘束力，即待房屋建成后，一方有义务将建成的房屋现实地抵押给另一方，并不能产生一方直接取得抵押权这一后果。亦即在建房屋抵押合同更多地体现这一种债权债务关系，而不是一...

　　导读：个别房客在进行房屋租赁会遇到一些陷阱，导致自己的财产损失，下面小编为您介绍一些租房的注意事项问题，需要租房的朋友可适当借鉴。 　　房屋租赁中有不少陷阱，租房一般要注意以下问题。 　　1、确认房东的相关信息。 　　要求房东拿出房产证，并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致，以此确定房东是否有权出租该房屋。如果房产证上还有其他人的名字，即房屋属于共有房屋，则要有全部共有人的书面同意...

办理房屋抵押贷款（纯抵押）需要的程序为： 1．咨询大型按揭机构，选择最合适的贷款银行。该环节为房动力建议。因银行贷款审批政策不同，利率不同，咨询按揭机构，可以帮您选择最合适的贷款银行，并节省贷款利息。2．房屋价值评估（由评估公司专业人员现场实勘），确定贷款方案（贷款额度，贷款年限）。3．签署贷款合同，递交贷款资料。4．银行审批。5．房管局办理房产抵押登记手续。6．出“房产抵押他项权利证”，...

　　导读：上班族租房比其他人群更加注重交通因素、也更关注租房细节。然而在实际租房过程中，上班族要注重哪些细节呢? 　　上班族租房时更加注重交通的因素 　　1、为避免跑冤枉路，浪费上班族视之为“金钱”的时间。租房时应选择有良好口碑的房屋中介，正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的。 　　2、房子周边的服务配套设施是否齐全，上班族最需关注，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所...