近日，记者从曾被喻为“沪上第一群租小区”的普陀区中远两湾城获悉，个别二房东利用新方法分割群租房，使得去年已大幅好转的群租房现象出现一定规模的“返潮”。目前，该现象已得到了有关部门的重视，并将排出整治方案。 与此同时，沪上最大小区上海康城也于上周日开展 近日，记者从曾被喻为“沪上第一群租小区”的普陀区中远两湾城获悉，个别二房东利用新方法分割群租房，使得去年已大幅好转的群租房现象出现一定规模的“返潮”...

　　“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，哪种方式更省税费呢?父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。 　　例：一套81平的两房，目前的市场价格在120万元左右，房产证未满5年，买入价格只有40万。 　...

　　物业管理按产业性质属于服务性行业，其基本出发点是根据社会生产力发展水平和人们对生活需求的变化，运用先进的维修养护技术和现代管理科学知识、环境生态科学知识，借助经济手段来管理物业，为业主、住户以及居民提供所需要的全方位、都层次的服务。不同类别的物业有着不同的管理侧重点，但是有一些基本内容是大多数物业管理都要涉及到的： 　　1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供...

相关阅读: 租房，目前是比较普遍的现象。但是总有一部分租房者贪图眼前的一点小便宜，而上了黑中介的当。 李先生是一位初来北京的务工人员，对于陌生的城市和有限的生活条件，让李先生走上了租房的瓶颈。由于还不是很适应新的环境和风土人情，为了省钱的李先生更是随便 相关阅读: 租房，目前是比较普遍的现象。但是总有一部分租房者贪图眼前的一点小便宜，而上了 黑 中介的当。 李先生是一位初来北京的务工人员，对于陌...

　　签订协议出售还建房，收了钱却嫌“麻烦”拒绝配合过户。近日，硚口某公司职工付先生不仅被法院判决3日内配合买方过户，还要为自己的违约行为支付3万元赔偿。 　　2005年，付先生所在单位集资建房，按规定，他符合条件可分得一套房产。但由于没有需要，于是经过私下商议，他同意将房产转售给有意购房的陈女士。于是同年9月，付先生与单位签订了《武汉市集资合作建房协议书》，约定由陈女士出资15.5万余元，预...

物管公司在开发商物业移交时应注意那些交接事项？ 答：物管公司对开发商所移交的物业一定要把好验收关，否则因为把关不严而造成的后遗症和改造、增设工程会给物业公司带来沉重的包袱。一般来说物业公司接管验收时要注重以下几个关键： （1）对在前期介入阶段提出的完善项目和整改意见进行复核，对尚未完善的事项，要求开发商提出的补救和解决措施并备案，（包括物管用房，专项基金，开办费用，对外承诺的小区配套设施等敏感问题...

目前的主要骗术有两类，一是专门骗取租金差价，二是利用合同进行欺诈。 那么，对于租金差价如何防骗呢？为此，业内人士提醒，在租赁价格走跌的情况下，租房人最好是季付租金，而不要交付大笔的年租或半年租。如果实在要交付大笔房租，可从以下几点辨别房东真伪： 首先 目前的主要骗术有两类，一是专门骗取租金差价，二是利用合同进行欺诈。 那么，对于租金差价如何防骗呢？为此，业内人士提醒，在租赁价格走跌的情况下，...

　　导读：本文主要介绍房产过户行为有效性问题并结合网友提出的相关问题进行分析，详细内容请看本文介绍： 　　网友咨询： 　　04年李某买了一套门面房，是二手房，房主是王某某，共计70万，当时全部付清，房子买的时候房产证还没有办出来，约定房产证办出来后再过户给李某，后来一直拖着没办。现在房子李某已用了三年，前几天法院来查封，李某才知道这个房子05年的时候过户给王某某的儿子，因王某某的儿子欠他人100多万...

　　物业管理的特点就是综合、统一的管理，避免了传统房屋管理体制下住户挨门挨户交费、出了问题各家扯皮推诿的弊端，但对于小区内的共用设施。物业管理企业往往不能统包到底，还需要与各个专业管理部门分工合作,所以明确规定了物业管理企业与各专业管理部门职责划分，规定如下： 　　一、居住小区内住宅楼低压供电设施管理职责 　　使用架空线路供电的，高层楼以楼内配电箱为界，多层楼以楼外墙为界。界限以内(不包括配电箱和...

2009年1月26日是春节。从今年12月开始，上海提前迎来年底租赁换房潮。 从11月下旬开始，上海租赁市场逐渐步入淡季。我爱我家市场研究中心数据显示，11月全市租金均价为2537元/月/套，环比降幅为3.27%。同时，受国际经济因素影响，一些外籍人士离沪造成局部地区(如古北 2009年1月26日是春节。从今年12月开始，上海提前迎来年底租赁 换房 潮。 从11月下旬开始，上海租赁市场逐渐步入淡季。 我爱我家 市场研究中心数据显示...