私房房屋租赁注意事项 　　1、住宅用房租赁 　　(1)房屋产有权必须清楚。房屋出租人必须是房屋所有人、法定继承人、共有人或其代理人。所有人的房屋必须有房屋所有权登记或变更手续。 　　(2)必须是自住有余。即不得将私房出租，而自己去承租公房;更不得强迫房屋产权人出租自住面积并没有多余的房屋。 　　(3)凡私有房屋出租给外国及港澳台地区派驻机构使用的，应由房屋管理机关及有关部门代理租赁行为。 　　(4)房屋租金由...

近年来，随着城市建设速度的加快、拆迁力度的加大，物业管理纠纷日益增多，法院受理的物业管理纠纷逐年上升。认真分析物业管理纠纷的处理原则，公正审理物业管理纠纷案件，具有十分重要的现实意义。 推荐阅读： 物业管理费收取标准 物业管理条例 如何避免物业纠纷 一、 近年来，随着城市建设速度的加快、拆迁力度的加大，物业管理纠纷日益增多，法院受理的物业管理纠纷逐年上升。认真分析物业管理纠纷的处理原则，公正审...

现在有不少购房人在买房后想将房屋转让，不管购房人买房时是否有此打算，都应在签合同时给自己预留方便。 　　《北京市城市房地产转让管理办法》第四十四条规定：“预购人在预售登记后、商品房竣工前转让其预购的商品房的，按照下列规定办理：(一)未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意；(二)已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房...

11月份以来，杭州租赁市场开始“入冬”，租赁淡季效应充分显现。 　　从租赁价格上来看，在经过了租赁旺季短暂的回升之后，当下各热点区域的租赁价格均保持平稳，近期并未见明显涨幅。目前全市租金价格为2460元/月，环比上月的2451元/月微涨了0.37%，同比去年同期的2302元/月则上涨了6.86%。 　　11月，租金价格开始缺乏继续上涨的动力，不少区域的租金平稳。租赁高峰期已近结束，热点高校、热点商圈周边的供求矛...

车主称家属未尽义务索赔,物业管理不需要承担责任 一名忧郁症患者从25楼的家中跳楼自杀，正好坠落在楼下停放的一辆马自达私人轿车上，致使该车严重受损。刚买的新车无辜惨遭毁容，车主心疼之余以未履行监护职责为由将死者家属告上法庭，要求对方赔偿各类损失共计9.5万元 车主称家属未尽义务索赔,物业管理不需要承担责任 一名忧郁症患者从25楼的家中跳楼自杀，正好坠落在楼下停放的一辆马自达私人轿车上，致使该车严重受...

　　签订认购书并交纳定金后，因房价上涨开发商拒绝签订合同的，认购人除要求开发商双倍返还定金外，还能要求差价赔偿吗? 　　商品房买卖认购书大量出现在商品房预售等远期交付房屋交易中，在实践中认购书称谓繁多，如：认购意向书、订购房屋协议、购房订购单等。签订认购书后，开发商通常会向买房人收受定金作为订立商品房买卖合同的担保，如签订认购书并收受定金后因房价上涨开发商拒绝签订合同的，属于因出卖人原因未能订立...

　　 　　 　　 　　相关法律： 　　《合同法》第二百一十八条，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。 　　第二百一十九条，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 　　第二百二十条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 　　第二百二十二条，承租人应当妥善保管租赁...

近日接到绿景山庄部分小区业主报料，称该小区业委会有人表示愿意出两万元钱换取他们授权票，并允诺未来会将物业管理费从1元降至0.8元，不授权的业主不但不能得到那笔现金，更为严重的是物业管理费也会继续维持高位。 推荐阅读： 物业管理费收取标准 物业管理条例 如何 近日接到绿景山庄部分小区业主报料，称该小区业委会有人表示愿意出两万元钱换取他们授权票，并允诺未来会将物业管理费从1元降至0.8元，不授权的业主不...

　　由于房产交易量逐年增多,在房产转让过程中出现的纠纷也比往年增加不少。记者从市房管部门了解到,在房屋交易中,有七类房产不可转让,所以最好先查清房产档案再交易。 　　杨先生购买了潍城区向阳路东某小区的商品房后,又把房子卖给了在同一小区做生意的王某,双方到房管局办理过户时,工作人员却表示该房不能办理交易,为什么有房产证还不能办理房产转移呢?原来,杨先生房产为集体土地性质,即“小产权房”,按规定不可转...

　　承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿： 　　 　　 　　 　　 　　1. 将承租的房屋擅自转租的; 　　2. 将承租的房屋擅自转让，转借他人或擅自调换使用的; 　　3. 将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的; 　　4. 拖欠租金累计6个月以上的; 　　5. 公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的; 　　6. 利用承租房屋进行违法活动的; 　　7. 故意损坏承租房屋的; 　　8. 法律、...