因一份购房指标转让协议，有着三十多年交情的刘、吴两家“剑拔弩张”。 　　两年前，吴丞(化名)将单位内部购房指标转给好友刘晓方(化名)，双方立下协议，刘晓方塞给吴丞3万元“指标费”。 　　两年后，该套房价格足足上涨了40余万元。 　　 　　吴丞认为，单位此前明令禁止职工转让购房指标，加之签约一事其爱人毫不知情，协议根本没法生效。他要求，收回指标。 　　购房资格转让协议是否有效，夫妻...

　　未列入可出售范围内的公房，可以进行承租权(即使用权)的转让和交换。列入可出售范围内的公房，主要是独用成套公房，不可以进行承租权的转让和交换，但可同步进行政策购房和上市交易。 公房承租权的转让和交换应征得出租人的书面同意，由受让人继续履行租赁合同，并与出租人签订租赁主体变更合同。公房的转让和交换应当事先征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。 另外，下列公有居住房屋不得进行承租权的转让和交换...

　　 　　(4)项目现状; 　　A、项目报批现状包括规划参数，并列明取得的批文; 　　B、项目动拆迁、开发现状(停建、缓建); 　　C、项目涉及的土地或工程的权利限制情况; 　　(5)项目转让方式; 　　A、以开发项目转让方式; 　　需约定：转让费用的构成、数额、支付方式，项目的立项、用地、工程建设的有关审批程序重新办理手续等; 　　B、以转让项目公司股权方式; 　　需约定：项目公司概况、股权转让比例、价格、支付方式，现...

问：去年9月我和李先生签订房屋转让协议，买下他的一套期房，并付两万元定金。由于开发商不同意做期房权益转让，我们就在协议上约定办出产证后再过户。接下来我按照协议支付30%房款。最近因为房价涨了，他不肯卖房子了，并说没有办出产证转让协议无效。最近我到中介那里去看了预售合同，发现合同上有两个名字，而和我签协议的只是其中一个人。我还能够要求他把房子卖给我吗？如果不能卖的话，他应当赔偿我这段时间房屋涨价的损...

　　问题 　　我贷款购买了一套商品房，今年7月底入住，此时贷款还没付清，但我想在入住时对其进行转让，请问该如何办理? 　　律师解答： 　　由于涉及到购房人与贷款银行、购房人与开发商以及我国房地产管理的不同主体、不同部门之间的法律关系，因此，要解决这一问题，势必要分析不同的法律关系所涉及到的权利义务。这一问题的解决，由于在理论上和实践中有不同的认识和作法，所以，必须依据我国《贷款通则》、《个人住房贷...

　　孙先生：我有一套房子已经买了八九年了，一直没有房产证，但是有公证处的公证，不知道有没有法律效力，到时房子转手的话，会有麻烦吗？　　老筑：产权证是证明房屋所有权的唯一凭证，公证书不能证明你的所有权，没有产权证的房屋不能出售。　　开发商变更小区景观怎么办？　　李先生：我原来在买房子的时候，开发商说在我的楼的西面有一个湖，所以，朝西的房子是观景房，价格要贵一点，现在开发商突然又要将湖改为绿地，请...

　　“楼花”转让是一个较为通俗的说法，一般是指商品房竣工交付使用前的商品房买卖，是现今房地产市场上经常遇见的行为。由于过去相关法律、法规对之没有规定，致使交易中无规可循，买卖各方经常为之产生争执。争执的焦点主要体现在“楼花”转让是否有效以及转让是否可以获取差价款。同时这种交易的操作性也成为难题。 　　由于不动产买卖的特殊性，《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定：&...

　　首先是判断转让的价格是否合理。 　　其中涉及到对不动产的转让价格进行评估，这时需要按照《北京市高级人民法院关于民事执行中评估、拍卖、变卖财产若干问题的规定(试行)》中的相关规定执行，对于不需要评估的财产不能进行评估，进行评估的财产则需要案件承办人应当填写《委托评估申请表》，报执行机构负责人批准后，与执行依据、财产清单等相关材料一并移交专门机构或专管人员报送高级法院随机确定评估机构。 　　执行...

　　2007年3月16日，第十届全国人大第五次会议审议通过了《中华人民共和国物权法》，自2007年10月1日施行。作为规范财产关系的民事基本法律，物权法必将对我国社会的各行各业产生不同程度的影响，其中房地产行业受到的法律影响应尤为显著。物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。这里的物，主要是指有形财产，包括不动产和动产。不动产是指不可移动的有形财产，如土地及...

　　产权人签字，合同是否有效? 　　福州严女士：我最近看中一套房子，并和房产证上的署名人签订了合同，但他老婆不同意卖房，并提出无效诉讼，请问我当时的合同有法律效力吗? 　　答：目前房地产交易中心包括买卖合同都不要求产权人的配偶签署，虽然产权人的妻子有可能拥有部分产权(未体现在房产证上)，但他人有理由相信其为夫妻双方的共同意愿，一般会认定为有效合同。 　　电梯故障，我们需自掏腰包? 　　福州李女...