下列房地产不得设定抵押： （一）权属有争议的房地产； （二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； （三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； （四）已依法公告列入拆迁范围的房地产； （五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产； （六）依法不得抵押的其他房地产。如果抵押协议中对上述房地产作出约定,约定无效.到房管局登记时,房管局也不会给予登记.

　　房价节节攀升，年轻人的买房压力也越来越大。有专家认为，许多早早买房的年轻人有攀比跟风、贪图享受等心理，因为在具备经济实力前完全可以租房住。此外，家家有房的老观念也不切实际，租房应成为部分人必须适应的选择。 　　买房，租房，真的只有字眼上的差别吗?当下内蒙古自治区呼和浩特市一对年轻夫妇面临的两难困境，就是鲜明的答案。 　　孩子出生成“黑户” 　　“专家有专家的道理，可现实中哪有这么...

　　石政办发〔2005〕23号 　　石家庄市人民政府办公厅关于进一步加强住宅小区物业管理活动监督管理的通知 　　市内五区人民政府，高新区管委会，市政府有关部门： 　　为规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院和省、市物业管理方面的有关法规，现通知如下： 　　一、健全监管机构，落实监管职责 　　市内五区要按照属地管理、分级负责的原则，按照市编办《关于明确市内五区物业管理职能的意见》(市...

摘要：抵押贷款未还清，签定的房屋买卖合同效力处于不确定状态。买房人同意代为偿还贷款消灭抵押权的，该合同有效；买受人不同意代还款，则合同不生效。 【案情】 甲在购房时办理了抵押贷款，现在贷款还差15年没有还清。甲因负债与乙签订了房屋买卖合同，约定乙付给甲30万元房款，由甲负责清偿贷款后协助乙办理过户手续。乙如期交付甲30万元房款，但甲并未清偿贷款。乙诉至法院，请求判决甲继续履行合同，包括腾房、清偿贷款以...

一位业主租房遭遇假房客，继而骗子又将房屋转租他人进行诈骗的案例，不少人有过同样的被骗经历。那么，为什么这种并不怎么高明的骗术却屡屡得手呢？有关人士分析指出，骗子主要还是抓住了人们爱贪便宜的心理。骗子：许下重金设陷阱 房子租出一个好价钱值得高兴，但是各位房主千万不要兴奋之余“只重价码不重人”，让骗子钻了空子。 各房屋租赁公司的供求数据显示，市场目前处于供大于求的状态，除个别紧俏地区外，空置...

　　第一章 总则 　　第一条 为进一步加强西湖区农转居小区的物业管理，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，保障物业的合理使用，创造安全、文明、和谐的社区环境，根据国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》、《杭州市物业管理条例》和《杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法》等规定，结合我区实际，制定本办法。 　　第二条 西湖区与之江国家旅游度假区范围农转居小区(含多层、高层、小高层建筑)物业...

1、审核贷款、抵押协议 　　二手房买方如果要申请购房贷款，接受买受人委托的律师应协助买方审核有关贷款条件和文件、签署有关住房公积金贷款、商业贷款或组合贷款协议、抵押协议。 2、审核担保、保险协议 　　贷款银行一般均要求买方提供公积金贷款的住房贷款置业担保公司担保和商业贷款的保险公司保险。买方的律师应协助买受人审核有关文件，指导买方签署担保协议、保险协议，根据有关规定核对担保费、保险费。 3、公积金贷款...

　　实地看房免受骗签订合同看细节 毕业租房六注意 　　实地看房 　　租房时应该实地看房，包括户型、采光、周边交通状况、周边配套设施等情况，最重要的是看水电、卫生间等日常设施是否完好，如与房东直接见面，应要求房东出示房产证，以免受骗上当。 　　计算交通和时间成本 　　租房交通便利是关键，市中心寸土寸金，房屋租赁价格对于刚涉足职场的大学毕业生来说很难承受。但如果选择偏远地区，交通不便又增加了生活成本。因...

　　2007年8月10日成都市第十四届人民代表大会常务委员会第三十四次会议通过 　　2007年9月27日四川省第十届人民代表大会常务委员会第三十次会议批准 　　第一章　总　　则 　　第一条　为了规范物业管理活动，维护业主、物业服务企业及其他管理人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规，结合成都市实际，制定本条例。 　　第二条　本条例适用于本市行政区域内物业的管理、使用、服务...

二手房按揭贷款知识汇总　二手房按揭贷款知识汇总 评估个人购房财力的七大步骤　　　　第一步：看现金等价物　　　　此概念源自会计学，即评估你的现金，不应该看你的银行存款，还应看变现能力比较的各类股票、债券等。　　　　现金等价物=银行存款 国库券 债券 股票 基金　　　　第二步：算资金周转　　　　还款是持续比较长的时间，所以一定看自己的资金周转　　　　资金周转留存=平均月开支×3~5　　　　第三步：计算筹款能...