根据《上海市住宅物业管理规定》第二十四条规定，前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由建设单位承担。 出售房屋交付之日的次月至前期物业服务合同终止之日的当月发生的物业服务费用，由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业服 根据《上海市住宅物业管理规定》第二十四条规定，前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由建设单位承担。 出售房屋...

　　在生活中，一套房屋往往只有一个人的名字，换句话说，从产权证上看“房主”只有一个人，那么在司法实践中，被登记在产权证上的人往往都要主张该房屋为其自己所有，而法院在处理该房屋问题上也是采取谁是“房主”房子就是谁的原则。 　　因此说，产权证上所登记的“房主”在析产诉讼中当然占有优势。在农村地区就更明显。宅基地的使用证上往往只登记为一家之主，如父亲的名字，爷爷的名字...

　　房屋租赁勿忘缴纳印花税，印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。证券交易印花税，是印花税的一部分，根据书立证券交易合同的金额对卖方计征，税率为1‰。经国务院批准，财政部决定从2008年9月19日起，对证券交易印花税政策进行调整，由现行双边征收改为单边征收，...

某高档公寓业主委员会状告某物业管理责任有限公司，称该物业公司在管理该公寓期间，管理状况混乱，使该公寓几乎成为负面新闻曝光率最高的高档社区。因此原告起诉至北京市西城区人民法院，要求法院判决被告撤离该公寓小区；被告公布帐目，将一切资料同原告进行交接，并 某高档公寓业主委员会状告某物业管理责任有限公司，称该物业公司在管理该公寓期间，管理状况混乱，使该公寓几乎成为负面新闻曝光率最高的高档社区。因此...

共有房屋析产时，往往都是扯不清的纠纷，公说公有理，婆说婆有理。每个人都说自己在房子上花了多少钱，自己又该得到多少份额，然而任何人都不能拿出确切的证据来证明自己的投入到是多少，无疑就给析产带来了不可回避的困难。因此在共有房屋析产问题上，各自在房屋的建设或购买中所投入的资金的相关证据就显得非常的重要。然而谈到证据，就不可回避...

洪先生问：我与某中介公司签订的合同被法院确认为无效，中介要求我支付房屋占用期间的“房租费”，我要承担这笔“房租费”吗？ 律师解答：中介公司的主张合法，您要承担占用房屋期间的费用（即您说的“房租费”），这是因为租赁合同虽然无效，但您实际占用了该房屋，对中介公司来说是有损失的。

吴女士家住在一楼。三年前物业公司在吴女士家窗外建起了一条无障碍坡道,危及到了吴女士的隐私权。为此，吴女士与物业公司打了一场官司，法院判决物业公司拆除坡道。可物业公司却又建起了楼梯，吴女士无奈只得再次告上法院。近日，北京市丰台区人民法院认定物业公司同样 吴女士家住在一楼。三年前物业公司在吴女士家窗外建起了一条无障碍坡道,危及到了吴女士的隐私权。为此，吴女士与物业公司打了一场官司，法院判决物业...

　 　　【案例解析】 　　李师傅向王大姐借款70万元，以李师傅朋友老杨在城区的一套房子作为抵押。不过，抵押合同签订后，王大姐只收下了老杨给的房产证，却没有去办理抵押登记。 　　前段时间，借款到期，李师傅不知所踪，王大姐就找到了老杨。老杨却以房子未办理抵押登记为由，认为抵押无效，也不需要承担担保责任。两人对簿公堂，法官审理后认为，抵押合同成立，但是就这套房子的抵押权而言，其实并未生效，最终认定...

按照规定，如果租赁合同规范，需要缴纳税费，税费包含 　　一、出租用于居住的： 　　房产税=租金收入*4%; 　　印花税=租金收入*0.1%; 　　个人所得税=租金收入*1%; 　　土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。 　　月租金超过起征点的还需要征收： 　　营业税=租金收入*3%; 　　城建税与教育费附加=营业税*10%。 　　二、出租用于经营的： 　　房产税=租金收入*12%; 　　印花税=租金收入*0.1%; 　　个人所得税=租金收入*1%; 　...

家中财物连续被盗损失近19万元，小区住户陈女士埋怨物业公司工作太不负责任，一怒之下不再交纳物业费。河南某物业服务公司在与陈女士协商没用任何进展的情况下日前将陈女士起诉到郑州市金水区人民法院，要求陈女士支付物业费及违约滞纳金。 2003年5月，陈女士与河南某 家中财物连续被盗损失近19万元，小区住户陈女士埋怨物业公司工作太不负责任，一怒之下不再交纳物业费。河南某物业服务公司在与陈女士协商没用任何进展的...