单个业主可提起诉讼 北京大成律师事务所吴建中律师表示，如果圈地行为直接影响到了单个业主的权益，比如交通、安全和采光等，那么单个业主就可以向法院对行为人提起诉讼。 吴建中透露，小区内的圈地行为，如果堵在其他业主门口则影响了被堵业主的正常交通；如果一层阳 单个业主可提起诉讼 北京大成律师事务所吴建中律师表示，如果 圈地 行为直接影响到了单个业主的权益，比如交通、安全和采光等，那么单个业主就可以向法...

　　房产分割协议书 　　男方： 女方： 　　男女双方自愿将共同共有的位于XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋所有权重新分配，达成如下协议： 　　1、位于XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋的70%归 所有30% 归 所有。 　　2、XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋的贷款的70%归 所支付，30%的归 所支付。 　　3、双方任何一方将自己所持有的位于XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋的产权出售，另一方有优先...

　　依法搞好商品房屋租赁管理 　　由住房和城乡建设部颁布的《商品房屋租赁管理办法》已于2月1日正式实施。记者就出台这部新规的目的意义、与原《城市房屋租赁管理办法》相比体现出的新特点以及市民关心的相关问题专访了市房产管理中心副主任张志超。 　　 　　 　　 　　 　　问：什么是房屋租赁? 　　答：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条规定：房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用...

业主乔某家中水管跑水，殃及楼下谢某的房屋，在赔偿谢某损失后，乔某一纸诉状将物业公司告上法庭，认为自家跑水是因为物业公司维修动过的部位脱开造成的，要求物业赔偿损失5000元。近日，在河南省郑州市高新技术开发区法院法官的主持下，双方达成调解协议。 乔某起诉称 业主乔某家中水管跑水，殃及楼下谢某的房屋，在赔偿谢某损失后，乔某一纸诉状将物业公司告上法庭，认为自家跑水是因为物业公司维修动过的部位脱开造成...

　　一、定义 　　根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房产析产。房产析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。 　　二、原则 　　1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性 　　2、尽最大可能不损害房屋现有的价值 　　3、采...

　　房屋承租人在共居人购买房屋后未表示异议，是否可以认定为该房屋由承租人委托购买? 　　案情简介 　　2005年3月18日，原告张某兵与北京市蓝某科技有限公司签订了房屋租赁合同，原告承租该公司位于北京市海淀区增某路92号的一套商品房，该合同中写明承租人为原告张某兵，租赁期限截止于2008年10月1日，每月租金3200元。2005年6月12日，原告张某兵的远房亲戚李某菲因无固定住处便与原告一起居住，暂住在原告张某兵租赁的房屋...

昨日下午1点，只能容纳十几人旁听的北京第一中级人民法院第九审判厅早已坐满了人，未能获准进入旁听的人只好等在大门外。这一切全是因为北京首例业主委员会追讨300万元物业管理启动费的二审将在这里开庭。 下午1点半，原告方健翔园业委会代表及其律师及被告方的律师进 昨日下午1点，只能容纳十几人旁听的北京第一中级人民法院第九审判厅早已坐满了人，未能获准进入旁听的人只好等在大门外。这一切全是因为北京首例业主...

　　俗话说，树大分枝，儿大分家。子女长大成人，特别是成家后一般都会分开另过，有的则是家庭成员之间有矛盾不愿共同生活，有的则是父母过世后，兄弟之间的分家，这样自然就会涉及分家析产的问题。从法律的角度说，如何看待分家析产行为?　　分家与析产是两个不同的概念，所谓分家是将一个较大的家庭根据分家协议而分成几个较小的家庭。析产又称财产分...

　　本文介绍强制执行中“买卖不破租赁”的利益衡量以及租赁权的救济等内容。 　　买卖不破租赁是指房屋租赁关系存续期间，出租人转让房屋所有权的，受让人代替出租人取得原租赁关系所产生的权利义务。在民事强制执行的拍卖中，被拍卖标的物上存有的租赁权涉及债权人、被执行人、承租人三方利益，由于被拍卖物上租赁权的存在，强制拍卖的目的难以实现。 　　一、“买卖不破租赁”在强制执行中的利益衡量 　...

由于楼上住户管道漏水，致使楼下邻居装修受损，不得不大面积修复。近日，江苏省江阴市人民法院一审判决楼上住户孙平赔偿楼下住户郑晓装潢损失16695.2元。 孙平和郑晓是某小区上下楼的邻居。2005年8月起，住在底楼的郑晓发现，自己家中客厅、卫生间、储藏室、卧室、阳台 由于楼上住户管道漏水，致使楼下邻居装修受损，不得不大面积修复。近日，江苏省江阴市人民法院一审判决楼上住户孙平赔偿楼下住户郑晓装潢损失16695.2元...