本报讯38岁的聂伟(化名)是一名工人，他家一共哥四个。年迈的母亲一直都和大哥住在一间平房里，这间平房在房改时，聂伟也拿了一半钱。2005年10月，母亲被检查出患有肝癌，大家准备凑钱给母亲看病，可大哥表示母亲治疗的钱他自己出了。 　　后来，母亲找人立下遗嘱把平房给了大哥。但聂伟认为，房子的所有权他也应该有一半，为此，聂伟多次去找大哥要房子，但没结果。后来，聂伟打算不要这间平房了。 　　他母亲在年后检查身...

一般国际上对社区的研究，是基于community—利益的共同体为研究对象的。我们国家所称的社区，并不等同于英文community词的意思。它实际上被定义为以居住区域划界的局部社会或者社会局部。为此，我寻求了一些人士，他们都认为，我们所称的社区，应该是对应英文housing estate或者uptown这些词汇所对应的意思。　　要说清楚社区的定义，是为了清晰一种观点：即不同的community是不同的利益共同体。比如网友会、车友会、妇女联合...

一位很牛的业主350万元一次性在连云港一小区买了17套酒店式公寓，此后5年没过问。　　遭遇两个更牛的物管翻窗进去换掉门锁，将业主的房子私自出租给别人。　　物管公司应维护小区业主的权利，而连云港却有这么一家物管公司的工作人员，他们不但没有维护业主权利，反倒偷偷趁业主常年不在家，翻窗入室将其17套酒店式公寓全部更换锁芯，在未经业主同意的情况下，竟私自将公寓对外出租给他人以牟利。　　被业主发现后，开发公司...

　　一、办理依据 　　1、《中华人民共和国城市房地产管理法》 　　2、《城市房屋权属登记管理办法》 　　3、建设部、省、市、县(区)有关房地产交易管理方面的法规文件。 　　二、申办条件 　　1、 继承人(申请人)提出书面申请; 　　2、 无查封、抵押等法律规定的限制条件。 　　三、提供的证件资料 　　1、 当事人提供书面申请; 　　2、 填写《房屋登记申报审核表》(房管中心提供); 　　3、 《房屋所有权证》原件; 　　4、 《...

当今的中国就是一个全球最大的物业管理项目，这里面的城市居民因为资产各异而分为三个大类：第一种是顶级豪宅，他们的所有者目标很简单，只是要“安全”，这里包括人身安全和财产安全，正如孙立平所述的“总体性精英资本”，这一族群有足够宽广的生活圈子和超然的文化和品味，社区生活的意义对他们而言可能可有可无;第二类是城市贫民和刚刚进入城市的流动人口，他们蜷缩在旧城区的各个角落，并且常常被拆迁、拆违逼得腾挪转移、颠...

1月1日，银川宜佳住宅建设服务有限公司（下称宜佳公司）撤出后，银川星光华小区垃圾无人清理、车辆乱停乱放……在物业管理出现空白、业主生活大受影响之时，小区业委会也出现了分歧。此事经网友发帖后热议不断，引发人们诸多反思。 　　物业难以一炒了之 　　银川市星光华住宅区业委会于2010年12月19日召开业主代表大会。关于这次会议，在业委会给银川市住房保障局的函中可见大致内容：“应到代表115人，实到代表81人。另有出差...

购买商品房后有一个很重要的步骤，也是必不可少的步骤，那就是进行房产交接。那房产交接有哪些手续呢？ 房产交接的手续： 一、签房产交接书。 二、办理房产证(小产证)。 个人办理房产证应向开发商索要营业执照的复印件等材料，并且携带自己个人资料到房屋交易中心或者房管局备案办理。 商品房办证所需资料： 1、商品房交易登记申请表(1份); 2、购房发票及契税完税凭证正本; 3、已登记备案的《广东省商品房买...

笔者走访了长春40多家中高档小区，这些小区管理者目前面临的一个主要问题，就是物业管理成本的上升。就保安而言，2003年保安的工资每月为650元—800元。但目前却飙升到1，200—1，800元，而保安人员的人工成本是整个物业企业投入最大的一项，再加上其他的投入，物业企业的经营更是举步维艰。因此，提升物业费价格就成了这些企业的迫切希望，但是，上调却面临着许多的限制。来自业主的分歧当前，往往有这样的现象——一旦物业公司...

近年来，随着我国城市建设和房地产业的高速发展，物业服务行业迅速发展、壮大起来，一方面加速了住宅小区服务、管理方式的专业化和现代化，另一方面由此引发了不少纠纷。法院每年受理的物业纠纷案件也逐年上升，案件类型有物业公司起诉业主欠费的，有业主委员会起诉物业公司侵权的，也有开发商与物业公司就前期物业合同产生争议的。本文通过对作者近期审理物业案件中欠费业主抗辩理由的梳理，提出自己的看法和意见。　　第一...

收房时几大注意事项 一、看小区规划设计变更、商品房室内设计变更的情况 开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房，商品房销售后，开发企业不得擅自变更规划、设计。如果是因经规划部门批准的规划... 收房时几大注意事项 一、看小区规划设计变更、商品房室内设计变更的情况 开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房，商品房销售后，开发企业不得擅自变更规划、设计。如果是因经规划部门批准的规划变更、设计单...