摘要: 业主大会、业主委员会是《物业管理条例》规定的制度，然而落实情况却不尽如人意。本文从成立业主大会的责任主体、程序等方面分析了业主大会成立难的问题，并结合兰州市的具体情况提出了相应的建议。 　　业主大会、业主委员会制度是《物业管理条例》(以下简称《条例》)确立的物业管理制度。该制度是为了维护全体业主的利益，实现业主自治而建立的。然而，由于受传统住房制度管理模式的影响，这项制度的落实情况却...

近日，位于北京西南二环的顺驰蓝调小区(丰台区三路居路88号院)发生物业纠纷，多位业主一纸诉状将业委会主任田某告上法庭，质疑其在选聘新物业管理公司的过程中涉嫌违规操作。 　　　“我们本来是想换一个大家都了解的物业管理公司，但田某找来的是一家叫广东中奥的公司，在北京一个项目都没有。招标前，田某还临时取消了对该公司的实地考察。更让人不能理解的是，招标公示的时候没有标底，到开标的时候又有了，而且与广东中奥...

　　母亲去世后留有房产一处。2008年4月哥购买新房需要钱要卖掉老人遗留房产，弟妹在有不同看法的情况下，还是本着求大同存小异的原则和带着吃亏占光都是一家人和和气气解决遗产继承的想法，同意了哥提出的全部母亲房产款分配办法。以下是房产分配办法和有关房产继承的事情经过： 　　一、房产分配： 　　1、具体分配方法：母亲的遗产房由哥掌握去卖...

　　住房和城乡建设部发布了《业主大会和业主委员会指导规则》（以下简称“导则”），于2010年1月1日施行。从《导则》内容看，其针对当前业主大会和业主委员会成立与运作中存在的问题从部门立法的角度提出了切实可行的解决方案，一定程度上可以解决业主大会、业主委员会在成立与运作中的“僵局”，更好地诠释《物权法》对业主、业主大会、业主委员会的定位...

[案例]2003年5月，陈女士与某物业公司签订了一份《前期物业管理服务协议》，约定物业管理机构24小时值班，公共秩序维护人员24小时值班、巡视，配合公安部门预防、制止违法犯罪。2003年10月份陈女士入住小区。2007年3月13日和8月29日陈女士家中连续两次被盗，损失近19万元。在审理时，陈女士认为自己家中被盗与物业公司不负责任存在因果关系，所以自己不应交纳物业费、违约滞纳金和车库租金等费用。　　[说法]法院认为，陈女士...

摘要：我国物业管理发展到今天，取得了不少成功的经验和成绩，但目前存在的问题也不容忽视，尤其是业主委员会在组建、管理和运作过程中仍有不少不规范的现象，这就需要物业管理企业、业主、政府主管部门、居委会等相关各方共同努力，不断改善业委会的现状。 近年来，随着我国物业管理的深入发展，业主大会和业主委员会的相关工作也不断完善。但同时，...

　　业主马某家心爱的加菲猫自己跑到楼道里，为避免其他业主受扰，物业人员准备将猫抱到物业办公室暂时看管。可就在回办公室的路上，加菲猫跑了，并一直没有找到。马某遂将物业公司告上法庭，要求把猫找回并赔偿1万元，他能打赢官司吗？　　　　加菲猫被抱丢　　　　2009年11月24日，沈阳万科物业服务有限公司中控室接到小区一业主电话，称楼道中有一只猫，不知该怎么处理。物业公司工作人员张某随即来到楼道内将猫抱走，准备...

　　一、何为公房 　　公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向城市居民出租、出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。 　　二、公房能否作为遗产被继承 　　遗产是公民死亡时遗留的个人...

浙江省财政厅浙江省住房改革委员会关于印发《浙江省住房补贴资金管理暂行办法》的通知各市、地、县财政局、住房委员会，省直属单位住房委员会办公室：为加强我省住房补贴资金的筹集、使用和管理，推进住房分配货币化，根据财政部有关规定，并结合我省实际，制定《浙江省住房补贴资金管理暂行办法》，现印发给你们，请遵照执行。执行中如有问题，请及时...