浙江省房产评估收费标准 　　浙江省物价局关于制定资产评估收费标准的通知 　　浙价服〔2011〕90号 　　各市、县(市、区)物价局，省资产评估协会： 　　为进一步规范资产评估收费行为，维护社会公共利益和当事人的合法权益，促进我省资产评估行业的健康发展，根据国家发展改革委、财政部《关于发布〈资产评估收费管理办法〉的通知》(发改价格〔2009〕2914号)精神，结合我省实际情况，制定了我省资产评估收费标准...

　　1、什么是店铺转让费? 　　店铺转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。 　　2、索要转让费有法律依据吗? 　　门(面)店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用(技术上也分期交付...

按照厦门市的有关规定，开发商必须支付建设总投资的2%作为住宅公共设施专用基金。在宝马花园业委会要求开发商交出这笔“房屋养老金”的官司当中，由于双方对宝马花园的建设总投资存有较大争议，而厦门市建设与管理局的三次核定却又得出了三个不同的结果—— 厦门市首例公共设施专用基金诉论案近日终见分晓。为了一笔“房屋养老金”，厦门市宝马花园的业主委员们从2002年春到2005年1月中...

　房地产估价中的市场比较法，就是指与估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法（见《房地产估价规范》（GB/T50291-1999））。市场比较法又称市价法，它是一种最简单、有效的方法，是因为估价过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产进行估价。因此，在《房地产估价规范》（GB/T50291-1999）第5.14条指出：有条件选用市场...

　　押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。目前市场上常规是按“付三押一”标准支付押金，指的是租金按三个月为一期支付，同时支付一个月租金数额的押金。关于承租人究竟付多少押多少均由租赁双方自行协商决定，关键是一旦协商成功就应以书面形式写下来。承租人还必须在合同上写上每期租金的支付时间和方式以及逾期违约责任，可以银行划帐方式直接划入房东名下，并保存好相关凭证。 　　租房押金...

物业公司起诉物业费和占道租金费，因两项诉讼请求分别有一个诉讼主体不适格而被法院驳回。9月3日，江西省泰和县人民法院宣判了一起物业服务合同纠纷案，一审判决驳回原告的诉讼请求。 泰和县某商城经营管理中心有限公司诉称，原告是依法成立的物业管理企业，依据与某商城业主委员会签订的物业管理委托合同，负责某商城物业管理工作，店铺按每月每平方米0.6元的标准收物业费。吉安市某商贸有限公司租赁该商城店铺面积3...

　　一、明确估价基本事项　　包括:　　(1)明确估价对象的实体状况，如对土地，应明确它的地籍范围和地籍号，以及坐落位置用途，面积、形状等;对房屋，应明确它的坐落位置(门牌号码)、结构、层数、面积、使用情况等。　　(2)明确估价对象的权利状态，如完全产权、已设定有某种他项权利的不完全产权，房屋的部分墙体的归属等等都必须明确。　　(3)明确估价对象的范围，如单纯评估土地的价值，或单纯评估房屋的价值，或评估一幢...

　　楼市低迷，持币观望者众，其中不少是仍在租房的年轻人。他们的苦恼不仅是房价过高无力承担，也担心房价下跌出手就会造成损失。是咬牙坚持租房还是冒险付出首付?记者就当下楼价与房租为各位年轻人算了一笔账。 　　买房：20年后拥有房产 　　一边是丈母娘“没房不能结婚”的话语不绝耳旁，另一边是楼市低迷房价要跌的传闻声声不断，让不少仍在租房的年轻人陷入了究竟是买房还是租房的困惑中。 　　市民王先生就此...

事件：业委会旧物管打群架2007年3月4日早上8时，番禺区海滨花园小区业主委员会与俊邦物业管理公司因物管交接问题起冲突，双方发生群殴，两名保安甚至殴打现场采访的摄影记者。小区业委会李先生告诉记者，旧物管俊邦物业管理公司答应把钥匙移交业委会，但给的6把钥匙中没有一把能开物管对外办公房的门。据介绍，这两间被旧物管“霸占”的房子没有房产证，属违章建筑，以前是房产商规划的消防通道，后来盖成了管理处...

在二手房评估中通常有以下几种评估方法： （1） 成本法 （2） 市场比较法 （3） 租金收益法 目前在大多数情况下还是使用市场比较法。 房地产评估流程一般如下： 1. 三级市场交易成功，并且买方需向银行按揭贷款。 2. 评估业务员在得知物业地址后约客户到现场实地勘察（查看物业装修情况，了解周边物业，以及给物业拍照）。 3. 估价师根据物业位置，楼层，以及物业勘察情况，通过市场比较法来确定物业实际价格。 4. 在评估报告上...