网友咨询： 　　我表哥要结婚了，让我叔叔给他准备婚房。我叔叔想以表哥的名字按揭一套房屋，首付款和按揭款都由我叔叔支付，房子给表哥和未来的表嫂居住。但我叔叔目前还不打算直接将房子赠送给他们。为了避免他们误解，我叔叔该怎么做呢？ 　　律师回复： 　　父母对孩子进行的赠送行为，如果在孩子婚前赠送又没有明示，则属于孩子所有；如果在孩子婚后赠送又没有明示，则属于孩子夫妇的夫妻共同财产。你叔叔如果...

房屋出租期间由谁负责维修房屋及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。

　　殷行社区房屋总面积527万平方米，其中售后产权房屋面积350万平方米，现有36家物业公司。几年来，殷行社区物业管理以“满意物业”创建为抓手，积极探索运作机制，不断完善党建联建网络，取得一定成效，有7家物业单位被评为“满意物业”，4个小区被评为部优秀小区，20个小区被评为市优秀小区。但在管理中也出现不少新情况和新矛盾，特别是售后公房的物业管理矛盾尤为突出，需要引起思考并采取相应对策...

　　诉讼 请求收回赠与房 　　于某称，2012年8月17日，儿子高某利用她不识字，通过诱骗与其签订《赠与合同》，将她在李沧区的一套房屋赠与儿子，随后办理了过户手续，产权人变更为儿子高某。但是从2014年春节前开始，儿子对于某的态度发生了极大转变，经常辱骂、冷落，拒不照料饮食起居，不履行赡养义务，作为80多岁的老人，于某的身心受到极大的打击。为了维护合法权益，于某请求撤销房屋的赠与。被告高某辩称，原告所述...

丁某问：1996年张某将一套房屋出租给我居住，租期为10年，每年租金为2万元，年底支付。2000年12月，张某去世，没有留下遗嘱，此房屋依法由其三个儿子继承。2001年10月5日张某的大儿子将此房屋卖给了李某，价款为人民币30万元，二人签订了合同，一并到房产部门办理了房屋过户手续。同年11月1日，张某大儿子告知我其已将房屋卖给了李某的事实，并要求我搬出房屋。我不同意，要求继续租赁，或者买下该房屋。张某的其他两个儿子知...

　　一、物业管理费的确定 　　根据物业管理中发生的费用，确定收费的项目，并明确其使用的范围，是搞好收费管理的基础。加强物业管理收费的管理，就是要正确处理收费标准与管理水平的关系。按照本章第三节的论述，收费标准应对不同服务项目，分别采用政府定价、政府指导价和协议定价第三种不同的形式，在社会主义市场经济体制下，应对不同的物业管理水平制定不同的收费标准，实行公平竞争，按质论价，这样，也可促使物业管理公...

　　郑先生的老母亲拆迁得到两套房，送了一套给儿子。因为不愿意儿媳妇“占便宜”，就办理了公证，写明房子赠与儿子一人所有。没想到儿子因病走在老母亲前头，老人悲痛中向儿媳妇挑明：“我把房子赠给儿子，属于他一个人的。我儿子过世后，这房子就应该返还给我!”那么，老母亲的说法有法律依据吗?送给别人的房子还能再要回来吗?请听北京市天江律师事务所翟振锋律师予以解答。 　　再婚夫妻分居后要离...

有下列情形之一的房屋不得租赁： 　　 　　 ①没有房屋所有权合法证明； 　　 　　 ②司法机关和行政机关裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 　　 　　 ③共有房屋未取得共有人意见的； 　　 　　 ④权属有争议的； 　　 　　 ⑤属于违法建筑的； 　　 　　 ⑥不符合安全标准的； 　　 　　 ⑦已抵押未经授权人同意的； 　　 　　 ⑧不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； 　　 　　 ⑨有关法...

　　近日，市民贺先生称，自己在台儿庄金桂家园买的房子正准备装修入住，可是物业公司收取的名目繁多的费用，让他很不解，安装太阳能要交80元的安装费，装修还要交30元的开工费，他想通过媒体了解一下这些收费是否合理。 　　推荐阅读： 　　物业管理费收取标准 　　物业管理条例 　　如何避免物业纠纷 　　小区居民 　　收费名目多，我们搞不懂 　　5月8日下午，记者来到金桂家园，进入小区后发现不少地方都还正在施工，在一...

　　越秀区市民卢先生：我与太太都拥有广州户口，名下共有两套房子，现在我父母作为直系亲属想将他们现有的房屋赠与我，需要交纳什么费用和税金吗? 　　广州市地方税务局答复：依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)有关规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于无偿赠与子女的，暂免征收营业税;房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与子女，对当事双方不征收个人所得税...