甘肃省物业服务收费管理实施办法 　　第一条 为规范物业服务收费行为，保障物业管理企业和业主、物业使用人的合法权益，促进我省物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《甘肃省价格管理条例》，国家发展改革委、建设部印发的《物业服务收费管理办法》和《甘肃省物业管理暂行办法》，结合我省实际，制定本实施办法。 　　第二条 凡在我省行政区域内从事物业服务并收费的物业管理企业,业主和物业使用人以及...

） (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的； (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； (三)依法收回土地使用权的； (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的； (五)权属有争议的； (六)未依法登记领取权属证书的； (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

　　在房屋交验前，出租人或承租人应该做好哪些准备工作? 　　按照房屋租赁的标准程序，在房屋正式交付之前一般要经历一个房屋交验过程。房屋交验过程一般在签订房屋租赁合同之前进行，只有在交验完成后，双方均无任何异议且都表示满意，有了租赁意向之后，才进行下一步——签订房屋租赁合同。因此，在房屋交验过程中，双方应做好以下几方面的准备过程： 　　(1)当双方达成一致确定租赁关系时，承租人需要核实房东身...

根据《上海市商品住宅维修基金管理办法》（以下简称《办法》）第二十八条规定，现就《办法》有关条文的应用问题解释如下： 　　一、第三条管理部门 　　市房地资源局下设市物业维修基金管理中心（以下简称市中心），负责全市维修基金筹集、使用的监管和信息管理工作；负责对各区。县物业维修基金管理中心的业务领导、监督和培训。　　各区、县房地局应当设立区、县物业维修基金管理中心（以下简称区、县中心），负责所辖区域维...

城市房地产转让管理条例 第一条 为了加强对城市房地产转让的管理。 维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益。根据《中华人民共和国城市房地产转让管理法》，制定本规定 第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让， 实施房地产转让管理，均应遵守本规定。 第三条 本规定所称房地产转让， 是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 前款所称其他合法方式，主要包括下...

　　租赁写字楼应注意哪些问题? 　　首先，写字楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如，某写字楼的报价为“人民币5元/平方米/日”。写字楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此，必须按照实际租赁的面积来计算租金，从而也就形成了上述这种报价惯例。首次租赁写字楼的客户一定要注意此点，按照该报价方式来计算自己真实的租金成本...

导读：买房要交物业管理费，如果还有车，还得交一个车位管理费，但是却很少人知道车位管理费管的是哪方面的事情，也经常因为车位管理费的收费问题与物业管理公司产生纠纷。那么，车位管理费的服务包括哪些呢?请看本文介绍： 导读：买房要交物业管理费，如果还有车，还得交一个车位管理费，但是却很少人知道车位管理费管的是哪方面的事情，也经常因为车位管理费的收费问题与物业管理公司产生纠纷。那么，车位管理费的服务包...

　　本文介绍房地产转让注意事项，主要有在建项目转让、附属物的转让、风险转移以及告知义务等需要注意的内容。 　　2003 年12 月1 日起实施的《北京市城市房地产转让管理办法》(以下简称《办法》)，对在北京市范围内的房地产转让行为进行了进一步的规范，《办法》与此前颁布的《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》及最高院的一些司法解释对照，各有侧重。因此，律师在为北京市范围内的房地产转让行为提供法律...

　　新《条例》在房屋租赁环节，也作出新规定。其中最显著的一条是，有房屋租赁行为而未办理房屋租赁合同备案的，承租人也将有责任。 　　原《条例》规定：未办理房屋租赁合同备案的，责令其限期改正，逾期仍未办理的对住宅出租人处以100元至500元罚款，对非住宅出租人处以1000元至5000元罚款。而新《条例》规定：未按时办理房屋租赁合同备案的，责令其限期改正，逾期仍未办理的，对住宅出租当事人处以500元至1000元罚款;对非住...

因个别居民欠电梯费，电梯停运，整个单元居民跟着吃瓜落，香坊区新文政街华侨名苑小区B栋6单元居民对此颇感无辜。 推荐阅读： 房屋买卖合同范本 购房合同范本 二手房买卖合同范本 该单元居民告诉记者，10月30日，居民们发现每家门上都贴着一张通知，大概内容是因该单元 因个别居民欠电梯费，电梯停运，整个单元居民跟着 吃瓜落 ，香坊区新文政街华侨名苑小区B栋6单元居民对此颇感无辜。 推荐阅读： 房屋买卖合同范本 ...