公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。 1999年购房的职工，购房人按每建筑平方米26元、售房单位也 公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，...

　　37岁的私企女老板范女士因涉嫌合同诈骗在一中院受审，她被指控公司和个人的房子多次抵押借债、一房两卖，先后诈骗买房人600多万。 　　据检方调查，2012年9月4日，范女士以涉案房产进行抵押，向潘某借款300万元，后范女士又陆续向潘某的亲戚等人借款454万余元。 　　由于无力偿还欠款，范女士通过中介售房结识了张女士，只告诉对方房子抵押借款300万，收取了张女士452万首付款。但范女士没有用这笔钱解除抵押，而是还...

房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。 　　私房转租的前提是必须经原出租人同意，其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人...

会所经营所引发的物业管理纠纷分析 案例： 某别墅物业项目，开发建设单位按照相关法规要求，面向社会以公开招投标方式选聘了物业管理企业，并与之签订了《前期物业管理服务协议》。物业交付使用和业主入住后，业主对正在建设中的物业配套项目会所提出了异议。业主认为 会所经营所引发的物业管理纠纷分析 案例： 某别墅物业项目，开发建设单位按照相关法规要求，面向社会以公开招投标方式选聘了物业管理企业，并与之签...

导读：进行房产抵押贷款存在一定的风险，当这些风险产生时有哪些防范措施呢?在进行房产抵押贷款前是否有哪些措施可以预先防范的呢?具体内容请看本文详细介绍： 　　防范房产抵押贷款风险的措施： 　　(一)进行抵押贷款前做好调查工作 　　银行办理房产抵押贷款前，要认真做好贷前调查工作，详细了解借款人用来抵押的房产是否已经租赁他人。 　　1、对房产“先租后抵”请看的检查。 　　如果出现“...

中国楼市进入有史以来最长时间的房价涨“停”与滞销，买房还是租房的话题被重新提起。 金融危机在全球蔓延，中国楼市进入有史以来最长时间的房价涨“停”与滞销，买房还是租房的话题被重新提起。一方观点是面对美国金融危机引发的全球金融问题，“现金为王”好过当下买房，租房更能保证生活品质；反方则认为新政频出，楼市“春天”不会太远，开发商低价售房正是买房出手的时机。 正方：租 年轻人40岁以后再买房 ...

对物业管理纠纷，无论是人民调解组织、物业管理行政主管机关、仲裁机关、人民法院处理时，还是当事人之间协商解决时，都应遵守下列原则： 1.物业管理纠纷处理的合法原则 物业管理纠纷处理的合法原则是处理物业管理纠纷时适用法律的原则。在法律、法规或规章并不完善的 对物业管理纠纷，无论是人民调解组织、物业管理行政主管机关、仲裁机关、人民法院处理时，还是当事人之间协商解决时，都应遵守下列原则： 1.物业管理...

　　房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人，个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。 ...

　　李先生问：我的一套房子现已出租，租户要求我给他修理空调，这是我的义务吗？ 　　京华律师事务所王佳红律师解答：根据法律的规定，出租人对租赁物有维修的义务，所以若空调属于你出租房屋时附带的电器，损坏时你有维修的义务。若空调是租户自己故意毁坏的，租户负有自行维修的责任。

物业公司突然消失之类的事件一而再再而三的发生，充分暴露出业委会制度的脆弱、物业公司进驻机制和退出机制的不完善。 继北京美丽园事件之后，北京海淀区碧兴园小区又上演了一处物业公司突然撤离事件，从去年12月27日到现在，该小区的管理已陷入瘫痪。据记者目击，该小 物业公司突然消失之类的事件一而再再而三的发生，充分暴露出业委会制度的脆弱、物业公司进驻机制和退出机制的不完善。 继北京美丽园事件之后，北京...