首先要明确概念，租房中介的正式称谓是“房地产经纪公司”，其要求是注册资金30万元以上、拥有具备《房地产经纪资格证》的经纪人4名以上，同时具备《工商执照》和《房地产经纪机构资质证书》两项才是一个正规合法的经纪公司。 同时，中介提供的服务应该有尽量代理更多的待售房屋以供顾客挑选，通过验证、备档、签订合同等手段保证顾客买房的安全性，协助中间担保、代办贷款、过户取证等各项服务使顾客更省时省力，还要为...

我在某小区买的房子，装修后一直没去住，空调也没开。前两天小区物业通知我说，我家空调室外机着火烧毁了。我认为这是物业公司保安人员失职造成的，要求他们赔偿，可他们说责任不在他们。请问他们到底有没有责任？ 要分清责任，首先要弄清楚空调外机着火的真正原因。分 我在某小区买的房子，装修后一直没去住，空调也没开。前两天小区物业通知我说，我家空调室外机着火烧毁了。我认为这是物业公司保安人员失职造成的，要...

　　娄某与王某系朋友。1994年4月，娄某因经商需用款，将自己的宛房字第3020209号房产所有权证、房地产评估单、身份证复印件交给王某为其贷款。后王某对娄某称，款未贷来。同年7月25日，娄某欲向王某要回自己的房产证，王某则称房产证丢失，给娄某写出出钱为娄补办房产证的保证书。而实际上娄某的房产证并未丢失，而是王某将娄某的房产证交给了陈某，由陈某于1999年4月29日持娄某的房产证，在信用社抵押贷款50000元，利率月息6...

近几年，房地产的保值概念红火一时，也让普通百姓对投资房地产青睐有加。而今，随着楼市看空氛围渐浓，再加汶川大地震对家庭资产配置方式的冲击，一些投资客开始反思自己以租养房的理财方式。 楼市后期不看好 租金回报又不高 以租养房模式魅力减弱 以租养房是风靡一时的投资方式，如今因房产后市看空氛围浓厚，再加租金回报率较低，笼罩在这种模式上的光芒，开始减弱。 张小姐是一名在上海工作的台湾人。20...

合同无效，意味着当事人所期望借合同达到的结果不会得到法律的支持和保护，合同自始无效，即应恢复到签订合同之前的状态(导致合同无效的过错方应赔偿他方的经济损失，双方都有过错的，各自承担相应的责任)。置业者与开发商订立的房屋销售合同被法院或者仲裁机构确认为 合同无效，意味着当事人所期望借合同达到的结果不会得到法律的支持和保护，合同自始无效，即应恢复到签订合同之前的状态(导致合同无效的过错方应赔偿他...

【房地产抵押】是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 【现房抵押】是指抵押人以自有房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 【在建工程抵押】是指抵押人以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 【购房贷款抵押】是...

屋再转租给他人的状况也屡见不鲜。在成都的租房者中，就有相当一部分人是在 “二房东”那里租住的房屋。一旦产生纠纷，租赁房屋的当事人往往会非常尴尬。王小姐近日在租房时就遇到“真假房东”的怪事。 个案 租房遭遇“真假房东” 某化工器材公司的王小姐与房主安先生签订了一年的租房协议，并一次付清房租共计2万元。两个月后，一位自称是房主的张先生找到王小姐，并出示了房产证和天然气缴费卡。原来他才是真正的房主...

世纪城东区业委会主任的杨XX在世纪城5区北侧的道路上，遭到不明身份的男子殴打，经法医鉴定为轻微伤(偏重)。杨XX通过诉讼讨回公道，杨爱秋起诉称，世纪城物业公司的保安没有阻拦，也不理睬我的求救，没有尽到... 世纪城东区业委会主任的杨XX在世纪城5区北侧的道路上，遭到不明身份的男子殴打，经法医鉴定为轻微伤(偏重)。杨XX通过诉讼讨回公道，杨爱秋起诉称，世纪城物业公司的保安没有阻拦，也不理睬我的求救，没有尽...

1、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； 2、已依法公告列入拆迁范围的房地产； 3、用于教学、医疗、市政等公共福利的房地产； 4、权属有争议的房地产； 5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产； 6、依法不得抵押的其他房地产。

对于即将毕业的大学生，他们首先需要解决的是住房问题，而刚刚步入社会，能够买房的毕竟不多，租房就成为毕业生踏足社会要做的第一件事情。面对眼花缭乱的租房信息，刚刚步入社会、缺乏经验的毕业生如何在有限的经济承受范围内选择适合自己的房屋呢？目前已毕业的大学生他们的租房状况又是怎样的呢？ ●租房恋“家”型 有统计数据显示，毕业生租房群体中有超过40%的学生具有很深的恋校情结，喜欢居住在学校周边，而且学校周...