要将继承后的房产过户到何人名下时，他称直接给儿子。工作人员提醒，这种情况还需要办理一个赠与公证，房产的产权人才能变更为其儿子。不料，许竟认为是公证人员存心要赚他的钱。公证处介绍，根据许经父母的遗嘱，许经才是房产的第一顺序继承人。按规定，产权只能过户到许经名下，许经想直接把产权过户到其儿子名下，必须由他将房产赠与儿子，并办理赠与公证，产权管理机构才会办理过户手续。

办理房产赠予的流程与费用房屋产权继承或赠予，必须先到公证处进行公证，具体产权登记到房产交易所办理。在继承情况下，办理房产证需缴纳6元／平方米的手续费、80元／户的登记费、20元／户的配图费。而对于赠予，受赠人除了要缴上述费用之外，还必须按房屋评估值的4％缴纳契税。

婚前赠与的房产是否有效的纠纷案例 律师点评： 实际上,婚前的房产赠与往往都附有某些条件，判断婚前的房产赠与协议是否有效，关键在于协议所附条件是否成就。如果条件没有成就，则双方所签订的协议不发生法律效力，因而无法实际履行。 a诉B赠与合同纠纷民事判决书 原告A，女，1948年6月24日出生，汉族，XX市海淀区东升乡人民政府退休干部，住本市海淀区朱房西洼村X号。 委托代理人XXX，XX市XX律师事务所律师。...

房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：　　 一、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 　　 二、房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。　　 三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。　　 四、办理...

　我有一个姑姑在国外，想把一套在番禺的房子赠给我和我姐姐。请问我们需办什么手续，交纳什么费用?　　1.你们之间赠与房产的行为属于房地产转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。　　2.因为我国实行的是土地使用权和房屋所有权登记发证制度，所以对于房地产转让需要办理以下手续。　　根据《中华人民共和国...

[案情] 原告徐某系被告徐某某与谢某某之女。1997年徐某父母离婚，协议离婚时约定将金坛市房产一处赠与徐某，徐某成年后多次要求将房屋过户未果，遂将其父母诉至法院要求办理过户手续。诉讼中，谢某某同意原告诉讼请求，徐某某不同意。 [评析] 本案中，对被告徐某某是否要履行过户手续存在两种对立意见。第一种意见认为，合同法第一百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。第二种意见认为，虽然该房...

北京房屋赠与费用首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。 最后到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据.

　　　　　房产赠与在什么情况下不征个人所得税　我把我的房子无偿赠与给我哥了，这种情况我哥哥征不征个人所得税？ 　　【解答】　　财税[2009]78号文件第一条规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： 　　（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； 　　（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养...

遗赠与生前赠与的区别遗赠与生前赠与，都是无偿转让财产的行为，两者有相同处，但两者的差别也十分明显。主要表现在以下方面：一、两者的法律行为性质不同。遗赠是一种单方法律行为。遗赠人在立遗嘱时，不必征求受遗赠人的同意，即可在其遗嘱中作出遗赠的规定。此遗嘱在遗赠人死亡后即发生法律效力，并不受受遗赠人接受遗赠与否的影响。而生前赠与则是双方法律行为，是一种合同关系。赠与的成立与否，取决于两方面的意见表示...

房地产赠与是指房地产权利人将自己拥有的房地产无偿转让给他人民事法律行为。转让他人的人称房地产赠与人，接受他人赠与的人称受赠人。 房地产赠与合同，是指房地产权利人与房地产受赠人就无偿转移房地产所有权所达成的协议。合同主体主要有公民、法人或国家。赠与合同内容包括房地产赠与当事人双方的姓名、地址；赠与房地产的位置、数量、类型、结构、面积、权属及杈证编号；双方约定的条件及权利、义务；交付赠与房地产日期...