丹尼说他睡不着，只能站在阳台发呆。 二楼平台上堆满了建筑垃圾。 如今通过媒体维权已经不是什么新鲜事了，可是老外找媒体维权的事还真不多。昨天有一位家住南京江宁高尔夫国际花园小区的外籍人士就通过邻居找到本报记者，要请本报帮忙维权。65岁的加拿大人丹尼称，他 丹尼说他睡不着，只能站在阳台发呆。 二楼平台上堆满了建筑垃圾。 如今通过媒体维权已经不是什么新鲜事了，可是 老外 找媒体维权的事还真不多。昨天...

从买卖双方身分到水电过户费用都要仔细对待　　胡先生：我下周就要签订一份二手楼买卖三方合同，我想了解一下填写二手楼转让合同时，应当注意哪些问题？　　黄金楼市：(1)买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写；(2)转让的房地产需填写清楚座落、栋号、房号、产权证号码等；(3)建筑面积、一楼或顶层是否包括花园和天台面积；(4)交易的币种、金额、付款方式等。(5)约定付款时间、过户时间和交楼时间。(6)煤气、水电等过户费用...

　　房屋转租是承租人不退出租赁关系而将房屋出租给他人使用并获得收益的行为。它与租赁权的转让虽然相似，但性质是不同的。由于房屋的使用收益与出租人的利益密切相关，因此近现代各国民法在规定房屋转租制度时，形成了放任主义、限制主义和区别主义三种基本立法模式。放任主义认为转租乃承租人的权利，如无目标性约定，承租人原则上可以转租，主要以法国、奥地利等国为代表;所谓限制主义则规定非经出租人同意，承租人不得转租...

物业管理中的常见纠纷及分析 一、前期物业管理 前期物业管理的纠纷一般集中在以下两种： (1)业主以其未签订前期物业管理合同为由而拒绝履行合同。 分析：前期物业管理合同是指在业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效前，房产开发企业委托物业管理企业实施物 物业管理中的常见纠纷及分析 一、前期物业管理 前期物业管理的纠纷一般集中在以下两种： (1)业主以其未签订前期物业管理合同为由而拒绝履行合同。...

　　房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让；房产转让时，房...

　　依据《城市房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》等法律法规，房屋出租需具备下列条件： 　　 　　 　　 　　 　　出租房屋的合法条件： 　　一、房屋产权证明; 　　二、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明; 　　三、将住宅或其它用房改作经营用房出租的，应得到规划和房管部门同意; 　　四、属房管部门直管公房之内的，应提交经房管部门同意的证明; 　　五、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政...

物业与住户常见纠纷如何处理，张女士与物业公司签订的入住协议书，是物业公司对张女士提供物业管理服务的承诺以及张女士愿意接受服务和物业管理的明确表示。双方并未就张女士的财产由物业公司保管签订过保管合同或有其他约定，但物业公司对小区的安全负有日常管理的义 物业与住户常见纠纷如何处理，张女士与物业公司签订的入住协议书，是物业公司对张女士提供物业管理服务的承诺以及张女士愿意接受服务和物业管理的明确...

　　因共有房地产的共有人增加申请房地产转移登记的，申请人应当是原房地产共有人和增加的共有人;因共有房地产的共有人减少申请房地产转移登记的，申请人应当是原房地产共有人。申请人应当向登记机构提交下列文件： 　　(一)《上海市房地产登记申请书》(原件); 　　(二)身份证明(复印件); 　　(三)房地产权证书(原件); 　　(四)房地产共有人增加或者减少的合同或者其他证明文件(原件); 　　(五)地籍图(原件二份); 　　(六)房屋...

　　2007年至2009年朝阳法院审理房屋租赁诈骗犯罪案件共计30件，犯罪金额共计110万余元，被害人数共计70人，其中单起犯罪金额最高达20万余元，单起被害人数最多达10人，整体呈现逐年递增、多发、高害态势。通过对该类案件的分析，该院发现当前房屋租赁诈骗犯罪主要有以下方面特点： 　　 　　 　　 　　 　　一、从犯罪技术手段看，经济成本低，技术含量不高。犯罪分子一般事先短期承租房屋、伪造相关证件便可冒充房主身份，后...

昨日，全市供热企业启动了试供暖。然而，海淀区乐府江南[最新消息 价格 户型 点评]小区的业主们却收到了供热公司今冬如期供热不能保证的通知，这个消息让小区1600余户业主的心情降至冰点。 天气已经这么冷了，如果供暖出现问题，怎么过啊！近日，供暖成为小区业主论坛 昨日，全市供热企业启动了试供暖。然而，海淀区乐府江南[最新消息 价格 户型 点评]小区的业主们却收到了供热公司 今冬如期供热不能保证 的通知，这个消...