晚报讯 家中失窃3万元，由于小区围墙缺损，所住楼栋没有监控设施，业主要求物业免除五年近万元物业费。 　 李先生家住关山一高档小区的二楼，8月7日凌晨，小偷从卫生间翻进其家，偷走了钱包、手机、项链等财物，损失约3万元。民警接到报警后，要调看该楼栋的监控录像，物业人员说，由于还有楼栋在开发，李先生所住楼栋还没来得及安装监控设备，这给破案带来难度。李先生还说，小区有一段约50米长的围墙，被相邻工地推倒后...

　　案例简介：借父名买房过户起纠纷 　　王先生承租单位的一套100号公房由小女儿王芳居住。1993年房改时，王先生表示这套公房谁购买就归谁。王芳的两个哥哥和姐姐都无力购买，最终由王芳购得。因为当时只能由承租人购买，所以此房本下来后登记在王先生名下。 　　1997年王先生老伴儿去世。 　　1999年王芳搬到单位分的房子居住，将100号房对外出租。 　　2000年，王芳大哥的岳父生病住院，由于100号离医院较近，大哥...

开发商在住宅尚未售完之前，其拥有的产权超过全部住宅物业20%的，召开业主(代表)大会时，其投票权及实际投票额按20%份额计算，超过部分不再予以计算。目的在于限制开发商利用其产权份额优势控制业主委员会，使业主委员会能真正独立发挥作用。问：业主委员会委员的津贴数额如何确定？答：本着为业主减轻负担的原则，业主委员会原则上不得领取工资，但考虑到委员有一定的劳动付出，可以适当领取补贴，津贴数额可按社会平均工资的1...

今年4月，万强艺术家小区“正筹办业委会，发起人被当街打死”的案件震惊了西安，48小时后，警方将雇凶打人的物业公司及作案者8人抓获。7月8日，第9名疑犯、开发商总经理腾麟落网。雇凶链这样形成案发两天后，警方调查发现“万强艺术家”小区的西安兴强物业管理公司形成了一个雇凶链。雇凶链于案发前一晚通过电话迅速形成：4月22日下午6时，物业经理王少华给物业法定代表人李秀宝打电话，李秀宝又给吴西文打电话，吴再给冯刚电话通...

　　在这么现实的社会上，你知道你是第几顺位的继承人吗?你又知道房产继承常见的误区都有哪些吗? 　　1 　　你必须知道的房产继承那些事 　　1房产继承条件 　　法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母...

小区业主大会的成立程序一、成立首次“业主大会筹备组”。 (一)关于筹备组成员的条件。 首次业主大会筹备组成员应当由住宅业主、非住宅业主和建设单位组成，其中住宅业主应当有不少于10名业主（不包括被推荐的业主）推荐。 (二) 联名业主报送资料。 小区内热心公益的业主应当互相联络，有5～15名业主成为发起倡议的联名业主（联名业主中的住宅业主应取得不少于10名业主推荐），该5～15名联名业主将组建首次业主大会筹备组的函...

问：我购买了一套住宅，在办理入户手续时被物业公司告知要收取3000元的装修保证金，否则就不能办理。我要求其出示收费依据，可对方称是行规。为尽早入户，我无奈交钱。请问，物业收取装修保证金有什么依据？　　答：据了解，物业公司向业主收取数额不等的装修保证金现象十分普遍，大多是在业主办理入户手续时收取，否则不给房钥匙，属强制收取。根据小区档次的不同，装修保证金从1000元至3000元不等。虽然有的业主甚至3年、5...

　　事件简述： 　　44岁的林女士，婚后几年，丈夫因病去世，留下两人相依为命。2000年，儿子高考失利，为了让儿子能学会一门手艺，林女士带着儿子找到陈先生学习电焊。陈先生对林女士的儿子照顾有加，非常尽心。而林女士也心存感激，便三天两头过来帮忙打理家务。经过长时间的相处，陈先生和林女士日久生情，两人便生活在了一起。 　　2011年2月，陈先生突患重病，住院期间，一直是林女士悉心照顾，因为陈先生的妻子常年...

《上海市住宅物业管理规定》第七条、第八条的规定，小区房屋出售并交付使用的建筑面积达到50%以上，或者第一套房屋出售交付使用已满2年的，建设单位应当书面报告区县房地产管理部门，提出成立业主大会的要求，建设单位不提出的，业主也可以向区县房地局书面报告，要求成立业主大会。 区县房地局接到报告后，应当与街道办事处（乡镇政府）一起组织业主推荐产生业主大会筹备组。筹备组产生后的30日内，应在区县房地产管理...

“我要考虑反诉物业。”省城某小区的张女士近日被小区物业告上法庭，对方要求其支付拖欠的物业费连同利息总计6292.8元。 催费不成，物业告了业主 原告万怡物业起诉张女士的诉状称，早在2007年4月15日，原、被告双方签订了《前期物业管理服务协议》及《业主公约》，约定万怡物业作为被告张女士的物业管理单位，同时约定物业服务费的收费标准为套内建筑面积每月1元/平方米，物业费按季度交纳，业主不按时交纳原告有权利收取...