案件回放 　　家住石嘴山市大武口区的刘女士感到很委屈：“离婚协议写得很清楚，我与前夫离婚时共有的营业房归我所有。但现在该房已被法院查封1年多，我无法继续经营店铺，遭受了很大的经济损失。我没有经济来源，一个人带着孩子生活太难了。”3月2日，刘女士向本报寻求法律帮助。 　　离婚分得房产未过户 　　据刘女士讲，2003年12月24日，她与前夫唐某签订了离婚协议，并在民政局办理了离婚手续。他们约定，两人婚姻期间共同...

　　网友问：您好，我是去年买的二手房，房产证上标明建筑面积为138平米。今年整幢楼居民都觉得使用面积过小，于是进行了自测，结果认为建筑面积平均每户少10平米左右，现在我们想找个说法，请问我们去找哪个单位测量。如果结果如我们所测，我们去找哪个部门反映才能找回损失。　　法律顾问答：　　您可向房屋所在地的房地局的测绘大队提出复测申请，如其复测的结果与您所述一致，则您刻向原房主追要多付的款项

　　（一）房屋转租的前提是经原出租人同意 　　房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。 　　私房转租的前提是必须经原出租人同意，其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出...

房屋买卖必须办理过户手续否则不受法律保护 《城市房地产管理法》第60条规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。这是一条强制性规定，在房地产交易中必须履行。否则，从法律角度来说是不会承认这种交易的合法性的。

　暖气试水一市民家新房被淹 开发商不断“踢皮球” 最终同意协商解决 郁闷！第一个采暖期，新房就被暖气水淹了。 　　更郁闷！想解决问题，可开发商和供暖公司都说该对方负责。 　　新房被淹 　　卧室里暖气水没脚面 　　昨日，市民王女士给本报打来电话反映，她家在供暖试水时被淹了。 　　王女士说，此房是三月份办理的入住手续，暂时借给弟弟做婚房用，装修刚刚结束。不久前，小区贴出通知，10月16日～18日...

　　去年12月，我出租了一套闲置房。和我签约的房客当时说，要带全家6口共同居住。除了租期、租费等常规约定外，我曾特别强调，房子不得转租。这一点，我们也把它写入了租赁协议中。出租以后的几个月，一切貌似安好无恙。 　　上个月月底，我顺道探望了我的这套房产。可一敲开门，我就惊呆了：住在里面的，不是房客之前描绘的老人、小孩、妻子，而是好几位年轻人。每间屋子的空调上，还安装了新的电表。稍微询问了情况，我这才...

近期，昌平区地税局在审核二手房交易手续时，发现一些房屋业主利用伪造的结婚证、身份证、房产证、暂住证办理房屋过户，企图利用国家税费优惠政策脱逃税款，被税务人员当场查收并报案。 据了解，交易者利用国家关于夫妻间过户或满五年过户可免除相关税费的优惠政策，拿着伪造的结婚证和房产证来办理过户手续，在拿到合法的免税证明后再用真的房产证办理手续，以此来获得更大的利润，结果被税务人员当场识破。依据中华人民共和...

一家说邻居的地基离自己家太近，导致自家房屋下沉开裂，另一家却认为是对方自己建房时地基不牢固造成的，原本是相安无事的两户邻居，却因此形同陌路。 吴某是溧阳后周镇人，２００３年１０月份，吴某买下两间地基，２００３年１２月份，当地政府建房办规划红线后，吴某开始进行基础施工，房屋建好后，麻烦事紧跟着也来了。 邻居徐某早吴某家半年建起了一幢三间三层楼房，两户人家墙距只有４厘米，两家人原本相安无...

　　网友“未来”：最近，我发现租客将我的房屋分割并外租给其他人。租赁合同上写明不能群租。现我跟租客正协商解除合约，他不同意，还说自己只是跟人合租并不算群租。请问，我该怎么解决这个问题? 　　江西一信律师事务所潘红卫律师：根据我国相关法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。按照你说的情况，合同里面约定不能群租，那么租客...

　　如何办理房屋过户?为了解答广大购房者的疑惑，特意整理一下办理房屋过户的流程、费用、注意事项等方面知识。房屋过户时，需要准备完善的过户资料，和一定的过户费用。资料供参考，具体需要咨询当地房管局部门。 　　【办理商品房过户】 　　1。买卖双方先签订正规的商品房买卖合同。(里面详细写好违约责任、房屋面积、地理位置、价钱。。。)交付卖方定金。(自己感觉合理就可以)首付(如需贷款可以先给首付或贷过户完立刻给首...