答：①赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与 的生效以办理房屋过户登记手续为标志； ②所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房 屋； ③所赠房屋必须是没有被司法机关或行政机关依法裁 定、查封、扣押或以其他方式限制房屋产权的； ④所赠房屋必须没有没依法征收或公告决定拆迁的； ⑤所赠房屋如果是共有房屋，必须经其他共有人书面 同意。

许多新人在即将结婚之前都会准备好新房，但是我们都知道购置一套新房并且购买家具、电器及装修是一笔昂贵的花费，对于年轻人来说，通常没有那么多的积蓄，所以在中国的国情是大部分新人在结婚之前买房时双方或者一方的父母都会慷慨解囊，拿出平生的积蓄，动辄就会出资几十万，结婚对大家来说都是喜事，但问题是父母将其一生积蓄所有给予子女买房，一旦子女的婚姻关系发生裂变，父母的出资就会存在很大的风险。 父母为子...

如何办理房产赠与办理房屋赠予登记首先得具有两个条件：首先是已领取房地产权证；其次，房屋的权属人自愿将该房屋赠予他人，他人接受后可以申请办理该房屋的权属赠予登记。 　　申请人申请办理房屋赠予登记需要缴交以下资料：赠予公证书、房屋面积测绘成果报告书、评估地价答复书、缴交赠予契税的完税证明、房地产权登记申请书（申办前，申请人先到咨询服务窗领取房地产权登记申请书，认真填写，所有受赠人必须在申请书上签名...

赠与合同引纠纷要房产幺女告老父 作者：向明 2003-07-28 30岁的女儿程文红为了得到父母亲赠与自己财产，把66岁的老父亲告上法庭。为当初签订的赠与合同是否有效，父女俩及双方的代理律师在法庭上唇枪舌战、针锋相对。近日，四川省崇州市法院对这起赠与合同纠纷案件作出了判决。 家住崇州市农村的程云其夫妇共生育4个女儿，1999年11月，60多岁的程云其夫妇为解决自己的后顾之忧，与招婿上门的小女程文红夫妇签订...

[案情简介] 1996年6月13日，李某在县农行借款100000元，约定利息及还款期限，并由县住房改革办公室（以下简称房改办）为李某提供担保。借款到期后，李某仅归还本金30000元及利息，余款70000元及利息没有归还。1998年6月10日县农行从房改办的帐户上直接扣划了李某尚欠的贷款本金70000元及利息18549.93元。后房改办向李某索款，李某以经济困难为由没有偿还。2003年6月25日，李某将其一栋两上两下建筑面积为111.44m2的楼房无偿赠...

两个姐姐自愿将受赠的房屋再赠给弟弟，却在房价暴涨后要求撤销赠与收回房屋。近日，四川省宜宾县人民法院判决驳回了两原告的诉讼请求。 四川省宜宾市某县张某与李某因感情不合于1998年离婚。双方离婚时决定将其共有的房屋分别赠与给其大女儿张红、二女儿张芳、三儿子张勇，并办理了赠与公证，赠与协议中同时将对老人的赡养义务也明确约定由其三个子女分别承担。 2000年大女张红、二女张芳又决定将其受赠的房屋全部赠与给其弟...

离婚协议中赠与子女的财产可撤销 范某与马某因感情破裂于2004年协议离婚,协议约定三间共有房屋中的一间归马某所有,另外两间归范某所有,如遇房屋拆迁补偿,范某拿出拆迁补偿款的二分之一给儿子范强用于结婚。 婚姻关系解除后,马某与儿子范强搬到他处生活,范某仍在原有房屋居住。2007年10月,范某居住的住房被征购,得到补偿房款18万元。随后,范某之子范强以购买结婚用房为由,向范某索要房屋拆迁补偿款6万元,范某拒不给付,...

房屋所有权人为何被判搬出房屋 来源陈海昶律师 基本案情 两原告婚后无子女，为老有所养，两原告与侄孙女（即被告），订立一份赠与合同，并经公证处公证。双方约定：“赠与人（两原告）将坐落在某处的房产赠与给侄孙女（即被告）所有”，“该房产依法办理过户后，赠与人仍然有权居住直至逝世为止，在此期间，受赠人无权干预赠与人的居住权”。后双方办理房屋产权过户手续。被告搬进与两原告共...

房产所有人出售房屋视为撤销赠与2007年8月，老李将自己名下的一套房屋赠与次子小李，并希望小李照顾自己的晚年生活。为避免与其他子女产生纠纷，父子俩还签订了书面的赠与合同。但该合同未经公证，受赠房屋亦未办理过户手续。签订合同的次日，小李即搬入该房居住。2008年5月，老李再婚。小李认为父亲老年再婚让自己脸上无光，遂常找茬与父亲争吵，父子关系几近决裂。小李表示父亲既已再婚，有后老伴儿照顾，不再需要自己照顾...

孙女要求祖父母履行赠房协议法院法院判决不予支持 孙女因祖父母未履行赠与房产的协议，而一纸诉状将祖父母告进法院，要求确认赠与的房产权归自己所有。近日，南汇区法院对这起所有权确认纠纷案作出一审判决，认为赠与人在赠与财产的权利转移之前依法可以撤销赠与，故对孙女张小姐的诉讼请求不予支持。赠房协议惹纠纷张小姐的父亲张先生与母亲郭女士于2004年2月登记离婚，张小姐由其母亲独自抚养。2006年10月，张小姐的祖父...