中国团购在线（遵义团购网） 房产频道 有哪些情形的房地产不予转让？ 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有权人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的...

　　承租人能否擅自改建租赁房屋 　　承租人擅自改建租赁房屋是指承租人未经出租方同意，私自改建、扩建、生建租赁房屋扩除或改变原租赁房屋的框架结构或外观建筑，以致侵犯出租方产权的陷阱。承租人若需改建、扩建、生建租赁房屋应经出租方同意，并应报房管、规划部门审批，否则即违章建筑，同时也侵犯了出租房屋所有权。 　　出租方为了防止承租人擅自改建租赁房屋，应加强管理和巡视租赁房屋，同时在租赁合同中约定承租人的...

导读：据报道，湖南省宁乡县某山庄的七位业主，因为拖欠物业费，被物业公司告上法庭。业主称，拖欠物业费的原因主要是对物业管理公司的服务不满意。那么，事件中的业主有哪些权利义务呢?物业公司又有哪些责任呢? 导读：据报道，湖南省宁乡县某山庄的七位业主，因为拖欠物业费，被物业公司告上法庭。业主称，拖欠物业费的原因主要是对物业管理公司的服务不满意。那么，事件中的业主有哪些权利义务呢?物业公司又有哪些责任呢...

【实施时间】2003/12/01【颁布单位】北京市人民政府令第135号第一章　总则第二章　一般规定第三章　商品房预售第四章　法律责任第五章　附则　　2003年8月26日市人民政府第13次常务会议通过，现予公布，自2003年12月1日起施行。　　二00三年九月二日 第一章　总则　　第一条　为了规范城市房地产转让行为，保障当事人的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条...

　　1 房屋转租的定义 　　房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。 　　2 律师要合理提示α托人有下列情形之一的房屋不得转租： 　　(1)承租人拖欠租金的; 　　(2)承租人在承租房屋内擅自搭建的; 　　(3)预租的商品房。 　　3 转租的前提条件 　　律师办理房屋转租业务，首先要审查房屋租赁合同。房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照租赁合同的约定转租房屋。房屋租赁合同&delta...

昨天上午9点，朝阳区泰华滨河苑小区的公共区域供电被切断，导致水泵无法供水，近千住户停水。据了解，新老物业在交接中存经济纠纷，拖欠南十里居供电所20余万电费。目前，双方就此事未达成协议。 推荐阅读： 物业管理费收取标准 物业管理条例 如何避免物业纠纷 公共区 昨天上午9点，朝阳区泰华滨河苑小区的公共区域供电被切断，导致水泵无法供水，近千住户停水。据了解，新老物业在交接中存经济纠纷，拖欠南十里居供电所...

　　投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 　　一、当事人提供的材料是否合法、有效; 　　二、申...

　　对于一个租房者来说，租赁房屋一般要分为五个步骤： 　　一、确定预租区域 　　首先，租客要明确换租房想实现的具体条件，如选择与工作单位近的区域、重点商圈附近或者交通便利的小区，以公交出行为主还是选择地铁沿线等等。有了房源选择的大致意愿，才能更好的确定租房区域，有效避免选房的盲目性，低效性。 　　第二步，锁定租房的区域范围，经过第一步的筛选，购房人应该提前规划出租房的大致位置。这一步骤的目的可以使...

（1） 房屋结构性损坏而发生危险的排险解危； （2） 因室内线路故障而引起的停电和漏电； （3） 因水箱水泵故障和进水表以内的水管爆裂造成的停水和龙头严重漏水； （4） 楼地板、扶梯踏步板断裂和阳台、晒台、扶梯等各种扶手栏杆松动、损坏； （5） 水落管、污水管堵 （1） 房屋结构性损坏而发生危险的排险解危； （2） 因室内线路故障而引起的停电和漏电； （3） 因水箱水泵故障和进水表以内的水管爆裂造成的停水和龙头...

当事人申请办理房产转让合同公证，应携带房产转让合同，填写房产转让合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料;房地产转让公证的证明材料有哪些？代理人代为办理房产转让合同公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明。 　　当事人办理房产转让合同公证应当提供的材料 　　当事人申请办理房产转让合同公证，应携带房产转让合同，填写房产转让合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料; 　　转...