提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。 　　房屋抵押特征包括： 　　(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常...

　　有下列情形之一的房屋不得出租： 　　1、属于违法建筑的； 　　2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； 　　3、违反规定改变房屋使用性质的； 　　4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。 　　具体要怎么签订房屋租赁合同？ 　　房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： 　　1、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所； 　　2、房屋的坐落、面积、结构、附属...

房地产抵押存在种种误区，直接或间接影响了房地产抵押业务的开展。最大的误区是抵押权人过分小心，总希望办理的手续越全越好，索取的证件越多越好，担心债务人偿还不了债务时遭受损失。这种担心是可以理解的，但这样做往往会增加抵押人的麻烦，增加抵押费用，容易引起抵押人的反感，甚至把业务搞丢了。 误区之一：乡（镇）、村所在地的房产不能抵押，有的直接提出抵押房地产只限在县（市）以上城区范围之内。乡（镇）、...

　　群租房租赁合同是否有效 　　2013年8月19日，张某与某房屋中介公司签订租赁合同，约定张某租赁中介公司所有的一套房屋中的一间，租金每月1500元，租期一年。合同签订当日，张某支付租金及押金后，入住该房屋。合同履行期间，中介公司又将该套房屋的其他房间打隔断后出租给多人。次年4月，相关行政管理部门在租赁房屋所在小区张贴告知书，对打隔断等群租行为进行整顿治理，要求上述房屋的承租人尽快搬离。此后，相关部门联合...

我国《城市房地产抵押管理办法》(建设部1997年5月9日发布)第三条规定：所谓“房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得价款优先受偿”。可见，房地产抵押涉及抵押人和抵押权人双方的重大经济利益，不可草率从事。房屋抵押，抵押当事人应签订书面抵押合同。房屋抵押合同应当载明下列主要内容：(1)抵押人、抵押权人的...

　　房屋租赁注意事项有哪些 　　一、房屋租赁：在本市城镇范围内，划房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的，刑均属房屋租赁行为。 　　二、租赁登记的范围： 　　凡重庆市行政范围内的各类所有制房屋的租赁行为，列包括以房屋招商、联营、合营、投资入股、出租柜台、摊位、临时建筑等形式的租赁行为，刍均应到房屋所在地的房地产交易管理机关登记备案，凫经审查合格事...

《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》(以下简称《执行抵押房屋规定》)自2005年12月21日施行以来，各地法院执行机构对如何执行设定抵押的房屋进行了有益的探索。本文就执行抵押房屋过程中值得关注的具体问题进行探讨。 　　一、启动执行抵押房屋程序的前题条件。 　　启动执行抵押房屋程序，必须先由申请执行人提出申请并经执行机构审查。根据当事人意思自治原则及法院居中裁判执法的精神，为体现当事人对自己...

　　在租房时，房东为了维护自己房内的设施等，一般都需要承租人缴纳租房押金。而承租人也为了维护自己的权益，以备发生纷争在缴纳租房押金时一般会和房东签订一个租房押金收据。租房押金收条怎么写?租房押金收据格式是怎样的? 　　租房押金收据 　　甲方(收款方)： 　　乙方(付款方)： 　　甲方今收到乙方人民币￥300(大写：叁佰元整)作为租房押金，以保证出租房屋内的家电等公共设备的正常使用。若乙方终止合租，则乙方付给甲...

第一条 为了加强对房屋抵押活动的管理，充分发挥现有房屋的作用， 维护抵押当事人的合法权益，根据有关法律、法规，结合我市实际情况，制定本规定。 第二条 本规定所称房屋抵押是指自管房单位和私房权人（以下简称抵押人） 为担保债务的履行，将自有房屋作为抵押物提供给债权人（以下简称抵押权人）作为履行债务的保证行为。 第三条 市房产管理局是房屋抵押的主管机关。市房产交易管理所负责房屋抵押的日常管理。 第四条 房...

　　导读：本文介绍的是如何出租房屋的几个步骤程序，详细内容请看本文介绍： 　　一、签订房屋租赁合同 　　房屋租赁合同，即以房屋为租赁标的合同，根据《中华人民共和国经济合同法》规定，“经济合同是法人之间为实现一定经济目的，明确相互权利义务关系的协议”，具体到房屋租赁合同的含义，概括地说是指房屋的出租方，将房屋的使用权交与承租方，承租方按照双方约定的期限和数额向出租方缴纳租金，明确双方的权...