本文主要阐述房产证抵押贷款的概念，办理条件，办理材料，以及办理抵押贷款的时效以及房产证抵押贷款的风险防范等。为需要办理房屋抵押贷款的贷款人提供咨询指导。 　　1、 什么是房屋抵押消费贷款： 　　??指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。 　　2、 贷款人所具备的条件：?? 　　?首先，具有完全民事行为能力的...

租赁物维修义务由出租人履行 先生问：我承租了一套楼房，前几天出差回来后发现房屋的水管因老化而漏水，泡了楼下的房屋地面，现在楼下让我承担赔偿责任，我想知道谁来承担责任？ 京华律师事务所王佳红律师解答：根据我国合同法规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。所以，因为水管老化而导致楼下财产损失的，应该由出租人承担责任。 房主变更不影响租赁合同效力 王女士问：我因为工作需要，在离...

() 京汉物业向法院起诉住户古某享受物业服务，却不缴纳物业费。古某认为自己住在一层，没有使用过电梯，电梯费不应交纳，因小区物业服务不周，也拒绝缴纳物业费。日前，市一中院终审判决，古某主张理由不具有法律依据，古某应缴纳拖欠物业费7千余元。 京汉物业公司向法 () 京汉物业向法院起诉住户古某享受物业服务，却不缴纳物业费。古某认为自己住在一层，没有使用过电梯，电梯费不应交纳，因小区物业服务不周，也拒绝缴...

问题：如果商品房已经售出（一次性付款），双方合同已经备案，这样的房产还有可能被开发商抵押吗？整个楼盘的土地使用权还有可能被抵押吗？是否会影响产权证的办理？ 解答：商品房的土地是地随房走，抵押一套房产土地也会随之被抵押。

承租房屋要出售 租房人有什么权利自2003年10月起，孙星一直租用宋建的门面房做生意，双方签订有书面租房合同，约定了租金标准，明确租赁期限5年。2006年，宋建因个人原因急于把这个门面房出售，于是先找孙星询问他是否购买租赁房，还说如果孙星不买，就要把房屋卖给他人。在孙星明确表示不买后，宋建就另找了买家，把房子卖给了常波。在宋建与常波交易时，常波提出希望宋建先让租房子的孙星搬出，以便自己另行出租或使用购买...

北京的王先生2003年时购买一套房屋，当时周边的楼房还处于规划中。今年，王先生发现建起的邻楼比当初合同中规定的高出近一倍，这给其采光、房屋价值等造成严重影响。王先生将房地产公司告上法院，索赔房屋贬值损失等3万余元。近日，北京市丰台区人民法院判决驳回了王先 北京的王先生2003年时购买一套房屋，当时周边的楼房还处于规划中。今年，王先生发现建起的邻楼比当初合同中规定的高出近一倍，这给其采光、房屋价值等...

问 我公司是一家合资企业，目前有一个大的工程项目在建设过程中，由于后续资金周转出现问题，工程的建设面临困难。为了解决这一问题，我们公司向某银行申请了一笔贷款，银行在对我公司的资信和经营状况进行了调查之后，同意向我公司发放贷款，但要求我公司提供有效的抵押。我公司的厂房和设备早已设定了抵押，只有这一个工程项目在建设过程中，请问李律...

要减少二手房市场上的纠纷和投诉，有赖政府管理部门进一步加强监管，加大对欺诈行为的惩罚力度。除此以外，更需要二手房交易中的双方诚信交易，不要占小便宜却吃了大亏。 　　近年来，随着房地产市场的蓬勃发展，房地产中介行业也随之发展壮大。2009年，台州市场火热，伴随着交易量的大幅增加，二手房交易纠纷和投诉也层出不穷，虚假广告、中介违章投机操作等问题时有发生。调查显示，与中介机构打过交道的消费者，遇到过不诚...

物业不履行维修养护设施怎么办 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。” 这是最高 物业不履行维修养护设施怎么办 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护...

咨询热线内容 我姓熊，是一名货车司机。2004年9月，我表姐突然找上门来，跟我说她丈夫看我跑运输很赚钱，决定也去买一辆货车跑运输。问我可不可以借给她15万元，承诺3年以后还我。当时我有些犹豫，毕竟15万元也不是个小数目，这可是我三四年的辛苦换来的。表姐似乎看出我的顾虑，就说：“你放心，咱们签一份抵押合同，我把房子抵押给你，如...