1、房产赠与协议包括什么内容? 　　房产赠与协议的主要内容应包括： 　　（1）赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址； 　　（2）赠与人与受赠人的关系； 　　（3）赠与的理由； 　　（4）被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点； 　　（5）赠与人对赠与行为的意思表示； 　　（6）赠与人在赠与协议上签名或盖章、签名日期。 　　2、2016年最新房产赠与合同的范本是怎样的? 　　房产...

提示：装修房屋造成室内甲醛超标，法院判决装修公司承担租房费用。本案中，前后两次检测结果不同，法官采取“举证责任倒置”原则，即应由装修公司就其行为与房主的损害结果之间不存在因果关系及法律规定的免责事由进行举证，若举证不能或举证不足，则应承担相应的民事赔偿责任。 案例室内甲醛是否超标 两份报告结果不同 针对同一房屋进行的空气质量检测，相隔半年结果迥然相反，究竟哪一份检测报告更具有证明力？...

　　随着新建小区增多，围绕着物业服务的纠纷也在迅速增长。宁波象山法院公布的数据显示，2012年该院受理物业服务合同纠纷29件，2013年受理该类纠纷116件，同比增长300%。今年该院预计受理涉物业合同纠纷案件超140件。 　　房屋质量有问题，业主财物被盗，物业服务不到位，就“拒缴物业费”。很多业主会觉得合情合理，但为何得不到法院的支持?本报记者邀请了象山法院的法官就此类物业纠纷案件进行解读。记者 张文...

　　1、亲属房屋赠与的流程是怎样的? 　　房屋赠与四步走： 　　（1）审核：审查受赠人是否有购房资格； 　　（2）公证：直系亲属关系证明公证；（在一个户口本上“且能体现直系亲属关系”不用公证） 　　（3）交税：拿着公证书到地税局开免税证明（直系亲属间的赠与可免个人所得税和营业税） 　　（4）换新：交完税（契税3%、印花税0.05%）后到国土局换新房本； 　　费用：公证费：评估价的2%；工本费...

一、出租方负有按照合同约定的条件交付房屋的义务，合同约定的条件一方面包括房屋的状况，应符合租赁用途；另一方面应按照约定的时间交付。 二、出租方负有按照合同约定修缮房屋及保障房屋设施正常使用的义务。房屋的修缮及于房屋的附属设施。出租方未按合同约定履行修缮义务，影响承租方使用房屋的，应当承担违约责任，给承租方造成损失的应负赔偿责任。 三、 出租方负有就租赁房屋所得依法纳税的义务； 四、出...

　　王老师担任业主委员会主任后，工作尽职尽责，受到广大业主的拥护。快到年终时，有些业主向王老师反映物业管理收费有些偏高，业主委员会能不能真正行使一次权利，与物业管理企业重新确定收费标准。王老师和业委会其他成员一起找到物业管理处，反映了广大业主的意见，希望重新确定物业管理费。物业管理企业负责人把原来做的物业管理费测算表拿给王老师看，王老师仔细一看，发现物业管理企业的手机费、书报费、服务人员服装...

　　直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。 　　直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与 　　营业税：不征收 　　个人所得税：不征收 　　契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税 　　直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间 　　国家税务总局及财政...

有些房屋租赁合同只约定了起租时间，没有约定终止时间，这就是不定期租赁合同。多数房屋租赁合同都明确约定了租赁期限，这就是定期租赁合同。定期房屋租赁合同的租期不得超过二十年，超过二十年的，超出的部分无效。 定期租赁合同出租方要求提前终止合同收回房屋的，属于违约行为，应当承担违约责任。合同到期后，未经续订，承租方未能及时腾退房屋的，属于违约行为，应当承担违约责任。不定期租赁合同，双方均可随时要求...

　　在我国的起步时间不长，随着该行业的迅猛发展，物业管理纠纷近几年也呈上升趋势，纠纷的主体涉及到物业公司、业主及等。诉讼争议包括了业主拖欠物业费、供暖费，物业公司不履行职责致使业主人身、财产受损，业主委员会与物业公司争夺物业管理权等多方面。其中，业主拖欠物业费、供暖费的案件占据了大部分，也基本成为每个物业公司面临的不可避免的难题。该类纠纷的出现，一方面反映了当事人权利意识的提高，但另一方面也...

　　一、房屋赠与未办理过户登记有效吗? 　　沪律网网友提问：父亲将房屋赠给儿子，双方签订了赠与协议，但产权证没有过户，赠与是否有效? 　　沪律网律师回答：房屋是不动产，按物权法的规定，其权属以登记为准，赠与时应依法办理过户登记手续，否则，该赠与关系是不成立的，赠与人有权反悔。 　　律师提醒，赠与关系的双方应尽早到房屋管理机关办理过户登记手续，以避免发生纠纷。 　　二、房屋赠与无效的情形有哪...