1、在事业单位工作的职员，拥有一套房产证，另找两名担保人，具备此条件的才可到银行申请抵押贷款、贷款时限一般为三年，金额为此房产价值的50％左右；
2、在企业单位或个体都必须在自己名下拥有两套房产证，方可通过房产经纪公司到银行申请抵押贷款；
3、工资卡贷款的，必须持所有申请银行的工资卡，另找两名担保人，还需要提供贷款人和担保人的身份证、结婚证、户口本担保人的工资卡，具备此条件房可申请贷款。