【咨询】读者刘先生：去年，我与一位朋友发生借款纠纷。不久前，我将他告上法庭，并对其所有的一处房屋申请了保全，且法院已查封了这处房屋。最近，我听说他想用该房抵押再去借钱。请问，房屋查封后还能抵押吗? 　　【解答】山西黄河(呼和浩特)律师事务所邵婷律师：根据《担保法》第三十七条和《物权法》第一百八十四条的相关规定，不得抵押的财产有：(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地...

　　数个抵押权的清偿顺序 物权法第一百九十九条　同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：　　(一)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;　　(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;　　(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。　　【解释】本条是关于同一财产向两个以上债权人抵押的，数个抵押权清偿顺序的规定。　　要解决同一财产上存在的数...

眼下已有一大批大学毕业生走出校门，加入租房“蜗居”行列，在低收入与高房租的夹击下，不少大学生为了节省房租选择“拼房”的方式，异性合租潮也由此兴起。对此，男女生的看法大有不同。 　　采访中，多数男生表示可以接受与女生合租，“异性之间比较好说话，而且女生比较会料理家务，这能让整个屋子看起来有家的感觉。”，有意向找女生合租的男生小唐说。而女生则有较多顾虑，比较能接受多人异性合租方式，对于一对一的...

　　应建立严格的查封登记制度 　　2006年4月10日，某公司向房管局申请将其所有的20号房屋面积为1800平方米按三份进行分割，房管局为其办理了分割并颁发了三张房屋产权证。4月17日，法院向房管局发出协助执行通知书，要求“查封该公司所有的20号房屋，并停止办理一切过户登记手续，不得再行办理抵押。”房管局工作人员收到协助执行通知书后，将裁定和协助执行通知书存入分割前的房屋档案，未将查封信息输入计算机...

　　“唉，没想到这样子居然也犯法!”在九堡派出所里，43岁的张红(化名)女士发出了长长的叹息。 　　她通过平时街头上看到的办证小广告，“购买”了伪造的房产证和契证，玩了一招偷梁换柱，把自己丈夫存放的相关证件偷偷换掉，然后把真的证件用作抵押贷款。 　　张女士现在已经被公安机关行政拘留。 　　今年43岁的张女士和老公结婚蛮久了。但是，两人婚后的感情一直不怎么好。张女士性格活络，能...

　　2010年北京计划完成建设、收购公共租赁房1万套以上。同时，将安排不低于210亿元的公积金贷款支持政策性住房建设，其中用于建设、收购公租房的额度不少于45亿元。 　　刚刚结束的北京市住房保障工作会上传出的信息，让许多家庭对改善住房条件充满了期待。 　　“谁知道公租房的申请条件怎样？”这几天房地产论坛里常常能见到这样的帖子，不少网友更是频繁登录政府网站“刷屏”，生怕错过申请机会。 　　什么条件才能住公租房...

浅议房地产预查封的执行实施 2004年2月10日，最高人民法院、国土资源部、建设部联合发布《关于人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（以下简称《通知》），对于保证人民法院生效裁判文书及其他生效法律文书的顺畅执行，规范执行和协助执行房地产案件的工作秩序，保护执行当事人、案外人的合法权益，起到了积极的作用。该《通知》中新创立了一项强制执行措施预查封，它是指对尚未在登记机关进行...

　　[摘要]本文介绍了如何办理房产证抵押贷款，，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源。 　　1、 什么是房屋抵押消费贷款： 　　指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。 　　2、 贷款人所具备3、 的条件： 　　首先，...

1、房屋租赁的含义是什么？ tk8广州房产律师网　　答：是指出租人以口头或签订书面合同的形式将房屋交付承租人占有、使用与收益，由承租人向出租人支付租金的行为。但旅馆业的客户出租和房屋场经 　　1、房屋租赁的含义是什么？ 　　答：是指出租人以口头或签订书面合同的形式将房屋交付承租人占有、使用与收益，由承租人向出租人支付租金的行为。但旅馆业的客户出租和房屋场经营中的柜台出租不属于房屋租赁范围...

　　1、什么情况下可以办理转移登记？ 　　已经登记的国有建设用地使用权，因下列情形导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记： 　　（1）转让、互换或赠与的； 　　（2）继承或受遗赠的； 　　（3）作价出资（入股）的； 　　（4）法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的； 　　（5）共有人增加或者减少导致共有份额变化的； 　　（6）分割、合并导致权属发生转移的； 　　（7）因人民法院、仲裁...