随着人们生活水平的提高以及房地产业的发展，越来越多的人通过购买二手房以改善居住条件或用于投资。而在二手房买卖中，由于相应的法律规范尚不健全和行政管理制度的缺欠，房地产中介公司在居间服务中存在着一些不规范操作，一定程度上影响了二手房市场的正常秩序，随之引起了大量民事纠纷的产生。 　　案例回顾 　　2008年12月8日，张先生在某中介看好了海苑花园的一套二手房，房主出价53.8万。张先生给中介打电话表示50万...

　　1.北京实行存量房网上签约后，网签的合同是不能随意更改的。如果买卖双方有任何一方面提出质疑或者需要注销合同的话，先要去建委更改，网上重新公示，实际上等于重新再做一遍流程，贷款时间会比较长。建议购房人过户前要注意好这些细节，以免耽误时间。 　　2.买卖过程中必然会涉及税费，购房人需要提前计算清楚。比如契税规定90平方米以下住房的，购房人如果有原购房发票等手续可以相对减免，如果没有则按照核定1%征收。...

　　商业地产"售后包租"存在风险，对其打出的"高回报率"、"若干年后回购"等承诺要慎之又慎-- 投资商铺曾让一些人血本无归2006年5月29日，南京市房产管理局宣布，即日起停止办理产权式商铺的预售许可证，并禁止产权式商铺的销售。政府主管部门出面叫停产权式商铺，这在国内尚属首次。 　　其实，早在5月22日，建设部就对外发布风险提示称，以售后包租的形式购房有风险，投资须慎重。据中国商业经...

　　导读：下面小编为您介绍的是居住用房的租赁合同格式范本，居住用房租赁合同范本与其他类型的房屋租赁合同范本有哪些不同之处?详细内容请看本文介绍： 　　【知识要点】 　　居住房屋租赁合同范本 廉租住房租赁合同 馆舍租赁合同 公寓租赁合同范本 　　【正文内容】 　　居住用房租赁合同 　　本合同双方当事人： 　　出租方(甲方)：身份证： 　　承租方(乙方)：身份证： 　　根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法...

　　在高房价的市场情况下，越来越多的市民选择按揭贷款的方式购房。不少市民购买的二手房，也是按揭贷款未还完，尚未办理房产证的房子。这种情况下如何办理过户？今天，不少市民拨打本报二手房咨询热线，反映类似疑问。 　　　　市民向先生来电咨询，他购买了一套二手房，据了解，此房是由卖方以按揭贷款的方式购得，此次交易时，卖方的按揭贷款尚未还清，房产证也未办理。 　　向先生咨询，这种情况下如何办理房产过户手续？...

称自己交纳了150元车位费后，物业公司却并没有给自己车位，导致自己的车辆只能停放在属于业主共有的小区空地上。家住房山区北潞园小区的王女士，为此依据刚刚实施的《物权法》将小区物业公司告到法院，要求被告返还其150元车位费。　　昨天上午，房山法院开庭审理此案。据悉，此案是《物权法》实施之后，北京车位之争第一案。　　昨天，原被告双方围绕《物权法》是否可以溯及以往、何为业主共有空间等几大焦点激烈争论。被...

　　什么是单元式住宅? 　　单元式住宅，是以一个¥梯为几户服务的单元组合体，一般为多层住宅。单元式住宅的基本特点：①ÿ层以¥梯为中心(又叫梯间式住宅)，ÿ层安排户数较少，各户自成一体。②户内生活设施完善，既减少了住户间的相互干扰，又能适应多种气候条件。③建筑面积较小，造价经济合理。④仍保留一定的公共使用面积，如梯¥、走道、垃圾道，保持一定的邻里交往，有助于改善人际关系。 　　什么是公寓...

其一：利用公证先卖后过户 花招：不少业主找到买家后选择到公证处公证转让房屋，再约定等房子5年期限到了后再办理过户转让手续。 后果：到公证部门办理交易公证手续的花费，与全额征收营业税及附加费相比，确实便宜很多。法济律师事务所的高律师认为，只公证不过户，使购房者承担了较多风险。因为房屋实行的是登记备案制，即使进行了公证，在未办理产权过户前，房屋的产权仍属卖方。在此期间，若卖方私自将房屋卖给第三方，...

买房人刘女士问：我前不久买了一套新居，可是入住后觉得并不像广告上承诺的那么好。同时发现性能价格比越来越好的房子不断涌现，于是萌生退了这套房，再买更好的房子的想法。请问在什么情况下才能退房呢？ 　　答：依据目前的法律规定，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又...

　 一项关于群租房的最新网络调查中，六成以上被调查者表示“曾经有过拼租、合租的经历”。拆间群租房由于租金相对低廉而受到很多应届毕业大学生的“青睐”。然而，在拆间群租房盛行的同时，其本身也存在着承租人公共资源被压缩、安全隐患多等诸多问题。 　　来自河北保定的小陈是刚毕业的大学生，他在天津某大学周边的一个社区里租了一间由单元房拆改的单间。小陈刚住进去一个星期，一次洗澡着凉让他患上...