为维护承租人的合法权益，有关法律法规对这种情况下房屋所有权人的处分权作了一定的限制，即房屋所有人如果欲将出租房屋出卖，须提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。 　　长春房屋置换股份有限公司(简称长房置换)经纪人张先生说，目前租赁市场逐步升温，关于租赁纠纷也有发生，尤其是关于优先购买权和优先租赁权。房主将房屋出租以后，能否再将房屋卖掉?买主买下该房以后，能否要求原房客搬出? 　　相...

从物业管理责任的主体看,业主是第一主体.业主与物业管理公司是一种委托关系,物业公司是第二责任主体.物业服务不规范,业主拒交费用,成了一个比较复杂的问题。因为物业公司提供的是一种综合性的服务，这种服务包括很多方面的内容，而物业公司是根据业主拥有的房产面积， 从物业管理责任的主体看,业主是第一主体.业主与物业管理公司是一种委托关系,物业公司是第二责任主体.物业服务不规范,业主拒交费用,成了一个比较复杂的...

） (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的； (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； (三)依法收回土地使用权的； (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的； (五)权属有争议的； (六)未依法登记领取权属证书的； (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

　　年交房租十多万，却多年难以索到一张发票。有租房者质疑，房东为啥总是能逃税?记者近日在采访中了解到，尽管房屋租赁所得缴税并非新鲜事，实际收缴起来却常遇到尴尬难题，有不少房东为了避税“打太极”。 　　 　　 　　 　　 　　不少房东为避税“打太极” 　　租房三年，没从房东那里收到一张发票，房租也算是个人所得的一部分吧，为啥他总不缴税?”市民鲁先生在东部某社区内租房，经营了一家小...

住了10多年的小区，现在的管理越来越混乱，都想搬家了。昨日，家住沙坪坝区嘉福苑小区(资料、论坛)的张力致电重庆晚报24小时新闻热线反映，他所住的小区内摊点随便摆，成了农贸市场;小区的女公厕不开放，居民如厕很不便。 推荐阅读： 物业管理费收取标准 物业管理条例 住了10多年的小区，现在的管理越来越混乱，都想搬家了。 昨日，家住沙坪坝区嘉福苑小区(资料、论坛)的张力致电重庆晚报24小时新闻热线反映，他所住的小...

　　一、提交资料 　　1、上海市房地产登记申请书(原件); 　　2、当事人身份证明(原件及复印件)或单位营业执照(原件及复印件); 　　3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件); 　　4、房地产权证(原件)。 　　二、土地用途变更登记的，除需提交上述1-4项资料外，还需提交： 　　5、土地用途变更的用地批准文件或出让合同(原件); 　　6、经房地产测绘成果管理部门确认的土地修测报告(原件及复印件); 　　7、房地产测绘成果...

　　房屋买卖中，每一套房子的建面、套内价格都要在合同中标明;没有产权证的房子，不能拿来出租;开发商卖这套的预收款，不能拆东墙补西墙，用于其他项目的建设资金…… 　　 　　 　　 　　 　　昨日，市三届人大常委会第二十四次会议开幕，审议了《重庆市城镇房地产交易管理条例(修订草案)》三审稿。结合二审稿，市人大法制委副主任委员周朝东介绍了三审稿的修订内容。 　　建面套内价格都要标明 　　这个法规审议...

刘先生在地下车库下车时头部撞在车位右上方排风管道裸露在外的角铁支架上，为此他一纸诉状告到法院。近日，北京市丰台区人民法院判决：小区开发商赔偿刘先生经济损失36718元及精神损害抚慰金2000元，小区物业公司承担连带责任。 推荐阅读： 物业管理费收取标准 物业管 刘先生在地下车库下车时头部撞在车位右上方排风管道裸露在外的角铁支架上，为此他一纸诉状告到法院。近日，北京市丰台区人民法院判决：小区开发商赔偿...

导读：房屋析产有很多种方式，协议析产是其中一种，通过协商而进行的房屋析产，最好是要签订房屋析产协议书的，要不口说无凭，到时候如果出现什么纷争，没有依据便不好解决了，下面是小编为您提供的房屋析产协议书范本，仅供参考。 　　房屋析产协议书 　　张某：***姓名：******身份证号： 　　张某配偶：姓名：*****身份证号： 　　张一：***姓名：******身份证号： 　　张一配偶：姓名：*****身份证号： 　　...

　　房东转卖出租房 优先购买权纠纷 　　在承租人要求行使房屋优先购买权的情况下，房东同意适当补偿损失。8月27日，江西省吉安市吉州区人民法院成功调解一起买卖合同纠纷案件，由作为被告的房东刘某补偿原告即承租人陈某1万元。 　　 　　 　　 　　 　　从2002年10月起，原告一直承租被告所有的门面，合同至2007年9月30日到期。租赁期将满的时候，原告听说被告以86万元价格将门面转卖给第三人。原告认为被告的行为侵犯了其优...