抵押权设立登记和抵押权变更登记 　　抵押作为担保的一种方式，由于具有诸多的优点而被广泛采用，成为目前我国最普遍、最活跃的一种融资方式。对于抵押权设立登记和抵押权变更登记应如何进行区分?我们可以从两者的定义及本质特征来进行区分。 　　抵押权设立登记是指根据抵押当事人申请，登记机构依法将抵押权设立的事项在登记簿上予以记载的行为。 　　抵押权的变更登记，是指房地产抵押权主体(抵押人、抵押权人、...

对刚刚踏进社会的年轻人来说，找到满意的房子，需做到“六要”：一是要到正规的中介机构租房，千万不要根据街头的小广告或者网上不可信的租房广告去租房，防止受骗；二是一定要与房子的真 对刚刚踏进社会的年轻人来说，找到满意的房子，需做到“六要”： 一是要到正规的中介机构租房，千万不要根据街头的小广告或者网上不可信的租房广告去租房，防止受骗； 二是一定要与房子的真正主人见面...

　　导读：不动产登记暂行条例已经正式实施。而不动产登记簿证样式已经曝光了，那么2015不动产权证明最新样本是如何? 　　不动产登记证明 　　根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护申请人合法权益，对申请人申请登记的本证明所列不动产权利或登记事项，经审查核实，准予登记，颁发此证明。 　　登记机构(章) 　　年 月 日 　　中华人民共和国国土资源部监制 编号NO. 00000000000 　　( ) 不动产证明第...

　　房地产抵押登记一般包括抵押权设定的登记和抵押权实现后的登记两个环节。抵押权实现后的登记可分为抵押权因债务如期被履行时的注销登记，与房地产权因折价或变卖、拍卖后的过户登记，后一项严格来说不属于抵押登记，而是产权变更登记。 　　抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内，到登记部门办理抵押登记。以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用证书的管理部门;以城市房地产或者乡(镇)、村企业的...

　　小王到一家中介租房，交纳了20元费用后查看了房屋，但他第二天来到中介交钱租房时，中介却以联系不到房东为由拒绝了他的租房要求。 　　19日晚，小王来到一家房屋租赁中介租房，根据中介人员提供的信息，小王选中一套房屋，交纳了20元看房费用后，他跟随工作人员一起查看准备要租的房屋。对房屋比较满意，小王当时就跟中介工作人员表达了租下这处房屋的愿望，对方答复说不用着急，第二天就可以交钱租房。 　　第二天上午，...

　　为提高房屋登记的工作质量与服务水平，简化办事流程，更好地为房屋登记申请人服务，近期，沈阳市房产局下发了《关于明确房屋登记询问程序有关事宜的通知》。 　　单独所有不收婚姻证明 　　《通知》中明确规定，申请人因取得房屋所有权申请房屋登记的，房屋登记机构依询问结果记载房屋共有情况，不对婚姻关系进行实质审查。 　　询问结果为共同共有的，申请人应提供相关证明材料；询问结果为按份共有的，申请应提供...

(1)抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请；(2)抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请；(3)抵押权人属个人的，应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件；(4)注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书，办事人应有授权委托书、身份证等)。

日前，北京市工商局和市房地局将联合推出《北京市房屋出租居间合同》及《北京市房屋承租居间合同》示范文本。这是北京市加强监管中介机构，规范房屋中介市场的重要措施之一，其优点如下： 8wp广州房产律师 日前，北京市工商局和市房地局将联合推出《北京市房屋出租居间合同》及《北京市房屋承租居间合同》示范文本。这是北京市加强监管中介机构，规范房屋中介市场的重要措施之一，其优点如下： 一、首次同时推出《房屋出租居间...

　　房屋产权登记，又称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权关系。房屋产权登记时房地产管理的主要内容，是依法确认房屋所有权的法定形式之一。 　　房屋产权登记的种类，又称房屋权属登记的类型，是指房屋权属登记的各种形式。根据《城市房屋权属登记管理办法》第9条的规定，房屋权属登记分为总登记、初始登记、转移登记、变更登记他项...

抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。