市区程先生咨询，他在下吕浦有一套面积为60多平方米的房产，他想将这套房产过户给其女儿，不知通过哪种方式过户费用最为节省？ 　　市房屋交易产权登记管理中心回复：在这种情况下，程先生有三种方式可以选择，其一就是正常的买卖，这种方式过户要缴纳1.5%契税；其二就是赠与，这种过户方式要缴纳3%的契税；其三就是遗产继承，该种方式并不需要缴纳契税。以上三种过户方式，中心收费基本上是一样的。

　　近日，张女士来电咨询，爷爷送孙子的房屋现由自己和丈夫保管，最近想出售，不知是不是有权出卖。记者咨询了相关律师得知，此类房产父母轻易不能转卖，而只能保管。这种情况在实际生活中经常发生，律师提醒，即使身为父母，也不可轻易处置孩子名下的财产。 　　原来，张女士与丈夫2004年结婚，2005年生下儿子天天。天天是公公婆婆惟一的孙子，非常受宠。天天周岁时，爷爷将他名下的一套房子过户到天天名下，作为他的生日礼物...

京郊退休职工周某有子女五人，两个儿子，三个女儿，退休后本可安享晚年，不成想竟因房产问题与亲生儿子对簿公堂，更让老人不理解的是，对于其要求儿子拆走建在其自家宅基地上的建筑物的诉讼请求，法院不予支持。　　现年73岁的周某在本村建有正房6间，石棉瓦棚子4间。1993年土地使用确权时，该宅基地登记在周某名下，宅基地使用费由其次子交纳。1994年1月，在周某主持和有关证人参加下，两个儿子进行了分家析产，家中房...

　　读者李女士问：我结婚的时候买房，父母给了我10万元，现在我和父母关系不好，他们让我返还先前给我的10万元，说是借给我的，我现在应该怎么办？当时他们给我钱的时候，我们并没有任何的约定。 　　北京市京华律师事务所王佳红律师解答：从房款的所有权角度说，这10万元房款是你父母所有，若是你没有证据证明是父母赠与给你的房款，则一般认定为父母对子女的借款。

　　如今的房地产促销手段不断翻新,并且开发商五花八门的赠送方式总是能吸引不少购房者。买房送空调、装修、露台等等已经不新鲜了,现又有不少小区的开发商在售房广告中称“买房即送几年物业费”。法律专家分析认为,承担小区物业管理的企业,往往不是开发商。其中前期物业管理企业可能是由开发商自己投资成立的,也可能是开发商指定的。等业主委员会成立后,业主委员会可以接受继续由该物业管理公司管理,也可以另行选聘物业管理企业。...

国家规定：购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税，但赠与的住宅则可以免征该税费。由于利益的驱使，近日，仍有个别中介公司在怂恿客人通过赠与的方式进行交易过户，以达到避税的目的。赠与真的更省钱吗？其间将面存在什么风险？ 赠与可省5％税费 据介绍，如果按正常方式办理过户，目前买卖双方需要缴纳以下的税费： 买方： A、契税：物业评估价×1.5％（商用用房或面积大于144平米的住...

　　日前，财政部、国家税务总局下发《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，明确了无偿赠与房屋产权除三种情形赠与双方不征收个人所得税外，其他受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税。 　　推荐阅读： 　　房产赠与公证的法律常识 　　房产继承公证需要注意的问题 　　房产公证法律常识 　　通知规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠...

　　一、项目名称：房屋赠与登记 　　二、法定依据： 　　1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五章第五十九条、第六十条的规定; 　　2、国家建设部第99号令《城市房屋权属登记管理办法》。 　　三、法定条件：已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的房屋所有权人或共有人赠与房屋，经公证机关公证的房屋受赠人向登记机关申请。 　　四、登记单位：市房管局 　　五、办理程序： 　　1、需申请人办理的环节和内容：申请...

根据国家有关规定，房地产赠与应当办理先行公证这是为加强审查，避免出现各种假赠与，减少矛盾和纠纷的必要条件。但是，房地产赠与公证证明仅是当事人意愿表达真实的证明材料，而不是事实结论，需经过行政机关审查后才能确认。

　　房价高企,收入有限的年轻人买房越来越多依靠”家庭互助”：让父母帮忙出个首期或直接赠房。然而，父母出资了，问题也就产生了。最近，老王就因为儿子的婚房问题陷入了两难中：“我们出钱买房没问题，房产证写儿子的名字也无所谓。但万一儿子跟老婆离了婚，对方也要分一半的话，我们这钱不是出得太冤了?” 　　推荐阅读： 　　房产赠与公证的法律常识 　　房产继承公证需要注意的问题 　　房产公证法律...