房屋赠与公证费用如何计算 　　与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。房屋赠与公证所需费用有哪些?这个房产赠与过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。 　　推荐阅读： 　　房产赠与公证的法律常识 　　房产继承公证需要注意的问题 　　房产公证法律常识 　　与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。...

　　房地产的租赁权能不能进行抵押，经常有金融机构的工作人员对此问题进行咨询。在担保法或是房地产抵押管理办法等有关法规中，没有关于租赁权抵押的规定。房屋土地管理部门在办理抵押登记时，只是对房屋产权的抵押予以办理登记手续，而并不对租赁权办理登记。 　　那么，租赁权能不能够作抵押进行担保?这个问题较为复杂，不能简单地说租赁权不能抵押，也不能说租赁权可以抵押，实际上租赁权的抵押是有条件的。 　　例如甲公司...

日前，外地来沪工作的王小姐在网上发布了求租房屋的信息。几天以后，王小姐便接到一赵姓男子的电话，称有一套符合王小姐求租要求的房子正待出租，两人相约实地看房。 王小姐看后当场即与赵某签订了房屋租赁合同，并交付了6000余元房租。谁知，当王小姐两天后准备搬家时 日前，外地来沪工作的王小姐在网上发布了求租房屋的信息。几天以后，王小姐便接到一赵姓男子的电话，称有一套符合王小姐求租要求的房子正待出租，两...

　　期房转让是法律法规明令禁止的，不过在实际的房产交易中，这种业主抛售还没获得产权证的房产的情况不仅存在，而且因为价格相对较低等优势，吸引购房者关注。那么期房转让如何办理，低价的背后又存在哪些风险?福建尚民律师事务所万海龙律师表示，购买二手期房可能“财房两空”. 　　推荐阅读： 　　房产赠与公证的法律常识 　　房产继承公证需要注意的问题 　　房产公证法律常识 　　转让价低于新盘两成 　　&ld...

　　土地抵押权登记制度 　　1、土地抵押登记的作用 　　(1)抵押权的公示及生效的作用。土地抵押权属于担保物权，是一种对世权。因此，对土地抵押权的设立应进行公示，向社会公众展示土地抵押的设立、变更及消灭的法律状况;并且登记制度对土地抵押权的生效起着决定性的作用。如前所述，抵押权的生效均以登记为必要条件。(2)警示效力。土地抵押权登记的目的在于告知公众土地抵押权设立、变更以及消灭的法律信息。其目的，是让公...

本来刚买了套沿街商铺，手里已经非常紧张了，本不想短期内再动买房的念头。可是…… 那天与朋友在网上聊，他说联通路上有家售楼处打出广告“8万元的小户型”，一听心里就痒痒了。那时是2003年年底，房价已是抬头的趋势，那么好的位置怎么只要8万元，疑惑。 还是打了个 本来刚买了套沿街商铺，手里已经非常紧张了，本不想短期内再动买房的念头。可是…… 那天与朋友在网上聊，他说联通路上有家售楼处打出广告“8万元的小户型”...

房产继承公证，是国家公证机关根据公民的申请，依法证明公民具有继承死者遗留的个人合法房产权利的真实性、合法性的活动。　　办理房产继承公证由被继承房产所在地公证处受理。　　办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：　　（一）法定继承应提交：　　１、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；　　２、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理...

一、法律依据1、 《中华人民共和国土地管理法》2、 《中华人民共和国土地管理法实施条例》3、 《中华人民共和国房地产管理法》4、 《中华人民共和国担保法》5、 《土地登记规则》6、 《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》（国土藉字[1997]第2号）7、 《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》（国土藉字[1995]第134号）二、审核程序（15日）（一） 申请 当事人在抵押合同签订后15日内申请抵押登记，市区土地在市国土资源...

1、不要表露对房子有好感； 2、告之房东已看中其它出租的房子并准备付定金； 3、告之房东已看中其它房子并付定金,但亦喜欢此房屋,是否能再便宜点 儿补偿已付出不能退的定金； 4、不停找房子的缺点要求降价； 5、以配套设备不足为由,要求降价,或配齐； 6、告之自己很满 1、不要表露对房子有好感； 2、告之房东已看中其它出租的房子并准备付定金； 3、告之房东已看中其它房子并付定金,但亦喜欢此房屋,是否能再便宜点 ...

　　房产赠与办理公证须知 　　房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。这种赠与行为，往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因，而不是市场上的商品交换。房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但应注意几个事项： 　　一是赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为 　　;二是赠与后变更产权...