（2006-07-12） 市房地资源局日前发出《关于加强住宅物业专项维修资金管理工作的通知》，要求业主委员会或者委托的物业管理企业、具有相应资质的中介机构在7月份公布住宅物业专项维修资金使用情况，并就严格规范维修资金使用程序提出具体要求。 一、统一公布时间 每半年（具体时间为1月份和7月份）公布一次。 二、统一公布格式 （一）专项维修资金收入、支出和结存的金额； （二）发生物业维修、更新、改造的项目和费用以...

随着天津市房屋市场日益红火，一些不法分子以房屋为诱饵实施诈骗活动。近日，天津红桥区检察院对受理的诈骗案件进行分析，发现涉房诈骗案件的主要诈骗方式有三种。 佯装售房员骗取定金。去年9月，张某在红桥区某拆迁片闲逛时，发现此处拆迁居民买房的心情非常急切，可 随着天津市房屋市场日益红火，一些不法分子以房屋为诱饵实施诈骗活动。近日，天津红桥区检察院对受理的诈骗案件进行分析，发现涉房诈骗案件的主要诈骗方...

没房产证二手房过户如何办？二手房过不了户,到房管局办不了手续。如果要买二手房的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下二手房买卖协议的公证。二手房过户要交的费用有哪些？交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)。 　　我前段时间看中了一套房子，可是房东说没有房产证，我很犹豫不知道要不要买，不知道无房产证二手房过户会怎样? 　　巧顾律师 　　二手房过不了户,到房管局办不了手续。如果要买二手房的话，会有风险。...

　　1、什么是业主大会?业主大会的基本职责是什么? 　　物业管理区域内全体业主组成业主大会。 　　业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 　　2、业主大会的分类 　　业主大会会议分为定期会议和临时会议。 　　业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。 　　出现业主大会议事规则规定的应该召...

对于购买房子，可以说于多数人而言都可谓是一件人生大事，但是在购买房屋时，如果购房者大意或签订购房合同稍有不慎，就有可能会掉入房屋开发商的陷阱中。为此，基于这种存在的实际情况，笔者以为，消费者在购买房屋时必须要睁大眼睛谨防陷阱，如果一旦遭遇陷阱就应及 对于购买房子，可以说于多数人而言都可谓是一件人生大事，但是在购买房屋时，如果购房者大意或签订购房合同稍有不慎，就有可能会掉入房屋开发商的陷阱...

直系亲属房产过户如何办理？专家表明你这种直系房产过户，适用房产赠与的情况。直系亲属房产过户办理提交要件有哪些？赠与人与受赠人双方申请书；房屋产权证书。直系亲属房产过户办理费(税)用有哪些，见下文。 　 直系房产过户手续有哪些?俺爹有两个房产，我要结婚了，他送一个给我。我想在结婚之前把房产过户过来，有哪些手续需要办理的?还有交税的问题等。 　　巧顾网律师解答： 　　你这种直系房产过户，适用房产赠与的情...

　　业主不知道的一些有关小区公共收益并物业私吞，业主维权指南，业主应该留意小区公共区域的收益，争取属于自己的利益。 　　委员建议出台政策让公共收益不再被物业悄悄“截留”;法官代表拿出“标杆判例”提醒业主维权 　　陈 郁 　　在今年春节前夕，外地的一个居民小区给业主发“红包”的新闻，引起了来自镇江的省政协委员蒋鹏程的关注，而这所谓的“红包”其实就是该小区在年底...

出租人外出未归，租赁合同届满，而出租人又无任何续租的明确表示时(包括书面的或口头的或行动的)的处理 1.承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。 2.承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可 出租人外出未归，租赁合同届满，而出租人又无任何续租的明确表示时(包括书面的或口头的或行动的)的处理 1.承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门...

巧顾网律师您好，我想咨询一个有关办理房产过户手续是那些情况需要公证的问题？ 巧顾网律师解答：根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定，以下几类情况必须办理公证： 1、继承房产，应当办理“继承权公证书”; 2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证; 3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与合同公证书”; 4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证。

2005年2月3日，原告苗某发现家中被盗，笔记本电脑、手表、首饰以及高档服装和部分现金失窃，共计价值100余万元。苗某随后向公安机关报案，案件至今没有侦破。苗某认为，既然被告物业管理公司收取了原告的物业费，就应当保障业主在公寓中的人身和财产安全，而被告没有尽到职责，保安制度不健全，没有聘请专业的保安人员，监控不到位，致使原告家中被盗。被告的过失行为与失窃后果存在因果关系，因此被告应予赔偿，故起诉要...