房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要析产，即析出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗赠办理;遗嘱或者遗赠无效或者未处理部分房产按照法定继承办理。 　　房产一般通过继承公证和继承诉讼取得继承公证书、...

欠费业主不宜作为全体业主的代表。已经担任物业管理委员会委员的，应由业主委员会暂停其任职，并经业主大会(或业主代表大会，以下同)确认。在指导业主委员会改选、补选、换届时，欠费业主均不宜作为委员候选人。

：12月22日上午，家住顺鑫源小区的杨先生致电本报帮办热线2220081反映，他因为没有缴纳今年的物业费而被物业管理公司停了水。杨先生在电话中说：“我在顺鑫源小区住了快4年了，可是房产证却迟迟没有办下来。每次问物业公司，总是让我等。现在我在市经济开发区上班，离顺鑫源小区有十四五公里，路程很远。本来打算把顺鑫源小区的房子卖掉，很多人看了房子后，一开始表示满意，随后听说没有房产证立即拒绝了。 前几天，物业公...

　　房产继承公证应注意的几个问题 　　房产继承公证通常可分为三类公证：即法定继承公证、遗嘱继承公证以及遗嘱继承和法定继承相结合的公证。实践中，法定继承公证占了房产继承公证的大部分。法定继承是指按照法律规定的继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承的继承方式。法定继承是以一定的人身关系为前提的;法定继承人的范围、继承顺序、遗产分配都由法律作出规定。在办理房产法定继承公证时，应注意的几个问题...

　　物业管理立法聚焦争议，常见的物业纠纷：业主委员会成员是否该有报酬? 　　业主委员会成员是否该有报酬? 　　业主委员会成立后行使哪些权力?承担哪些义务?《条例》对这些问题都作出了明确规定。但许多人在来信或来电中提出，《条例》的规定与实际情况不相吻合，需要进一步研究。 　　同时，部分业主建议需要进一步研究的还有：业主委员会成立以后，其组成人员承担工作需不需要付给报酬?酬金从哪里来? 　　青岛市...

汉网消息（记者 戴维 实习生 王星亚）昨日清早，艾先生如往常一样开车到小区出口处，向保安交 纳4元钱停车费，然而他却因此遭到身份不明者群殴，其车辆也被砸坏。同一时间，类似的事情也发生在该小区另一个出口。 昨日上午，解放大道宝丰路同馨花园正门，一辆菲亚特小车与一辆本田CRV分别将进车口与出车口堵死，菲亚特小车右侧车窗被砸出了一个碗大的洞，CRV则已经撞上了门口的阻拦横杆。 艾先生是那辆菲亚特的车主。他...

　　【案情简介】 　　1960年，王先生与金女士结婚，婚后育有一子，取名王杰。1973年，金女士不幸去世。1974年，王先生与胡女士结婚。婚后，王先生即搬入由胡女士作为承租人的，位于本市市中心的一套约六十平米的公房内居住，其户口亦迁入该公房。之后不久，王先生与胡女士育一女，取名王萍，户口报在该公房内。而王杰则一直与奶奶在农村共同生活。1995年5月，王先生一家以一万多元的价格将康定路公房买下，产权人登记为王...

业主大会章程(示范文本)　　第一章　总则&第二章　业主和业主大会　　 第一节　业主　　 第二节　业主大会第三章　业主委员会　　 第一节　委员　　 第二节　业主委员会第四章　聘用物业管理公司程序第五章　维权程序第六章　业主委员会经费第七章　通知与公告　　 第一节　通知　　 第二节　公告第八章　附则第一章　总则　　第一条　为了维护　　小区业主的合法权益，明确业主与建设单位、物业管理公司三方的权利义务关系...

姜先生(化名)是浦口某小区22楼的住户。2009年元宵夜，姜先生跟家人外出就餐，回家后发现房子烧了。起火点在阳台，经勘验是由烟花爆竹引起的。外人燃放的烟花爆竹冲上22楼，引燃了阳台上的柜子，接着烧毁客厅，造成数万元损失。由于监控设备未打开，肇事者至今没找到。姜先生认为物业未尽到管理职责，将物业告上法院索赔。南京浦口法院一审判决物业承担赔偿责任。　　业主：　　物业公司有三大失职　　大过节的，新房莫名其妙...

　　房产继承所交税费有: 　1.手续费 　　2.印花税 　　3.测绘费 　　地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证，免得多走冤枉路。 　　继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。 　　办理完继承权的公证，...