北京房产抵押手续签订房地产抵押合同：以房地产作为债务的担保，抵押双方当事人必须签订书面房地产抵押合同，并且应当规范。⑴抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；⑵主债权的种类、数额；③抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等；④抵押房地产的价值；⑤抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；⑥抵押期限；⑦抵押权灭失的条件；⑧违约责任；⑨争议解决的方式；⑩抵押合同...

　　在北京工作三年的小马去年终于攒够了20万元，准备在北京买一套房子居住。去年10月，他看中了通州果园附近的一套二手房，当时只要12000元/平方米，而在年底的时候，价格已经涨到了15000元/平方米了。过年回家，小马和家里商量，家里又给他凑了20万元。可是等3月份小马回来一问，果园的房价已经涨到了18000元/平方米。"看来我还是租房子住吧，这房价涨得太快了。"小马无奈地说。　　北京近期房价的疯长，让此前许多预计"今年...

拥有良好的物业管理，可以说是拥有高品质生活的前提，但由于目前物业管理水平的良莠不齐，接连不断的物业纠纷实在让人头痛不已。那么业主在面对物业纠纷时应该怎么维护自己的权益？ 停车位收费纠纷 按产权确定受益者 小区内停车位的收费到底归谁？这让家住东岳路某小区 拥有良好的物业管理，可以说是拥有高品质生活的前提，但由于目前物业管理水平的良莠不齐，接连不断的物业纠纷实在让人头痛不已。那么业主在面对物业纠...

正文：房地产抵押权法律分析 　　房地产抵押是伴随着我国土地使用权制度改革和房地产业的发展，而产生的一种房地产利用方式，也是融资风险的一种防范措施。房地产价值巨大，由其作为债权担保之标的物，对于债权的实现甚为有利。随着我国各项经济建设的发展，尤其是房地产业的发展，近年来，房地产抵押已为越来越多的债权人（主要是银行等金融机构）所运用作为债权担保的形式。债权人基于房地产抵押而享有的权利称为房地产抵押权...

　　昨晚，经济学家茅于轼先生来到宁波，出席由温莎XR苏格兰威士忌和商会网举办的"温莎影响力讲坛"，并接受本报和中国宁波网联合打造的"天一红人堂"栏目独家视频专访。茅于轼先生就读者和网友们关心的买房、炒股、投资、创业等问题做了解答。　　什么时候能买房?　　40岁买房比较正常　　"2009年有一部电视剧很红，叫《蜗居》，讲的是房子问题，现在房价那么高，我到底是买还是不买?"记者带着读者徐先生的问题向茅于轼提问。茅...

问：业主未入住新房，物业管理费究竟要不要交？ 答：这一问题涉及到了入住交接和物业管理两个问题。 房屋买卖中的交付，从严格意义上讲，应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际操作中，买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付 问：业主未入住新房，物业管理费究竟要不要交？ 答：这一问题涉及到了入住交接和物业管理两个问题。 房屋买卖中的交付，从严格意义上讲，应当是以产权...

　　办理房产抵押登记所需的文件有哪些?从递件到领证需要多长时间?　　办理抵押登记手续所需准备资料：银行开具的法人代表证明书、法人授权委托书、法人及受委托人身份证复印件、营业执照复印件、金融许可证复印件、抵押贷款合同、房产抵押登记申请表、房产证、业主身份证复印件。从递件到取件需15个自然日。

房客的可靠性识别最关键。 （1）熟人介绍的一般房客。这种一般知根知底，比较放心。我的第一位房客就是一个同事的妹妹小两口及她父母亲，他们全家都特别爱干净，父母亲退休前都是教师，人很本分。遇到这种比较满意的房客，即便降低房租，也愿意租给他们，因为他们替你保养了房子，比你自己住还干净呢。呵呵。 （2）熟人介绍的公司型房客。某公司为单身员工租房，先是三位女士，然后是三位男士，都是刚毕业的大学生，租...

商品房存质量瑕疵 开发商应按合同履行义务 案情 杨先生购买了一套商品房，但在验收时发现所购房屋存在房号不符、卫生间及厨房严重漏水，水管排列位于楼板下等问题。杨先生当即要求开发商立即整改，整改完毕才能收房。但在超过交房期限三月后，开发商仍未将房屋存在的质 商品房存质量瑕疵 开发商应按合同履行义务 案情 杨先生购买了一套商品房，但在验收时发现所购房屋存在房号不符、卫生间及厨房严重漏水，水管排列位于...

长沙人毛女士上海打拼多年，不久前回长沙处理转让自己在东塘附近的一套房子，在长沙市房地产交易所，她被告之，该房产权证已经被其亲友抵押担保，在抵押期结束之前，不能进行交易。毛女士表示不明真相，要求撤消该项抵押，但无效。 近年来，随着房地产交易额的大幅增长，长沙市房地产抵押登记工作迅速发展，抵押幅度也大幅增长，但是，在权证抵押领域，也出现了不少暗流。怎样避免毛女士事件的再次发生，不少消费者非常关注。记...