城区一名老人为了避免自己死后儿女争遗产，将两名子女和一名孙子告上法院，要求法官析产，确定各人继承份额。 　　媳妇负责老人起居14年 　　老人马某，退休在家，其妻子过世。现有两个儿子，一个女儿，但二儿子2000年去世，留下老婆和一个孙子马某丙。 　　1991年马某所在单位房改，马某以8000元的价格购得一座90多平方米、位于市中心的房屋，马某一直在内居住。马某的二儿子去世后，二儿媳妇携带孙子与马某共同居...

　　在日常出租房屋过程中经常有业主被骗、被客户无端拖欠房租、水电燃气费或因为租客利用房屋进行违法乱纪活动被公安机关查处罚款等现象。这让出租房屋的业主痛苦不堪，投诉无门，不仅蒙受不白之冤而且还追不回损失。 　　 　　 　　 　　要点1.把好客户关:客户的素质高低直接关系到入住后对房屋的爱惜程度。很多业主都希望租给白领或踏踏实实过日子的客户,但这样的客户是可遇不可求,而且单凭肉眼或感觉是看不出人的好坏。所...

问一：物业管理用房的配置有哪些规定？ 答：（1）建筑面积十万平方米以下的按照不少于总建筑面积千分之四配置，但最少不低于五十平方米；（2）建筑面积超过十万平方米的，超过部分按照千分之二配置；（3）建设单位提供的物业管理用房应当为地面以上能够独立使用的房屋 问一：物业管理用房的配置有哪些规定？ 答：（1）建筑面积十万平方米以下的按照不少于总建筑面积千分之四配置，但最少不低于五十平方米；（2）建筑面积...

　　房屋析产竞价判归属 　　案情简述： 　　杨某与廖某婚后与公婆共同生活，家庭成员在某县城共建两栋房屋，门牌为186号的楼房位于县城最繁华地段，该房屋用于出租，每年租金43000元;另一栋为254号。后杨某与廖某离婚，杨某将廖某及廖某父母3人告至法院，要求房屋析产。 　　一审中，双方对两栋房屋价值意见不一。法院委托评估机构对两栋房屋进行评估，186号房屋价值34万多元，254号价值17万多元。对评估为17万多元房...

　　今年房租涨势格外强劲，通货膨胀、中介炒作、供求结构多重矛盾需综合破解—— 　　“房价涨高了可以暂时不买，可房租猛涨却不能不住。”中国证券报记者近日走访多家深圳地产中介，遇到了不少无奈接受房租涨价的租客。今年房租涨势格外强劲，且呈现出从一线城市向二、三线城市蔓延的趋势。而这一趋势背后则是通货膨胀、中介炒作、供求结构三大推手兴风作浪，要遏制房租继续上涨就需要多管齐下，治理通胀...

只因突降暴雨，物业措手不及，以致车库进水，致使业主停在里面的一部新款奔驰车被全部淹毁。业主一气之下将物业公司告上了法庭。近日，黑龙江省高级人民法院终审判决物业公司将奔驰车修复成被水浸泡前的原状，如不能按规定期限履行，就要赔偿业主修车发生的各项实际费 只因突降暴雨，物业措手不及，以致车库进水，致使业主停在里面的一部新款奔驰车被全部淹毁。业主一气之下将物业公司告上了法庭。近日，黑龙江省高级人...

　　导语：在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。 　　办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件： 　　(1)房屋所有权证; 　　(2)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场...

　　家住某县城的退休工人刘老汉，有私房一栋。因刘老汉的儿女都在外地工作，房子长期无人居住。刘老汉便与人说起，想租出去挣点钱补贴家用。 　　该县农机厂工人尤某因单位没有分配住房，一家人只好寄住在父母家中，生活多有不便。听到刘老汉出租房屋的消息后，便前来与刘老汉商量租房的事。两人约定，刘老汉的房子租给尤某，租金每月按100元收取，租期三年。 　　就在尤某搬进去不久，刘老汉听说有人出的租金更高，就要求尤某...

王某系北京延庆某商场租户，自2009年9月开始负责该商场的某物业公司按照每度电1.20元的标准收取电费，而不是按照实际的价格收 王某系北京延庆某商场租户，自2009年9月开始负责该商场的某物业公司按照每度电1.20元的标准收取电费，而不是按照实际的价格收取。近日，北京市延庆县人民法院对该起不当得利纠纷做出裁判，判决被告某物业公司返还王某多收取的电费1.7万余元。 王某经营的商铺位于延庆某商场内，该商场的开发商...

——黄金成等25人诉武侯区房管局物业管理行政决定案 案例编写人：沈　建 案例评析人：沈　建 发布时间：2005-10-25 10:35:49　　[本案要点提示] 对物业行政主管部门划分物业管理区域的行为提起的诉讼是新类型案件，相关法律规范对如何进行物业管理区域划分没有明确规定，在没有明确的划分标准的情况下如何判定行政主管部门划分的行政行为是否合法是...