房产赠与 　　一、什么是房屋评估价？ 　　房屋评估价就是中介机构依据相关数据对房屋进行评估后取得的价格。房屋评估价由评估单位进行实地考察之后作价。其中，相关数据通过房屋评价办法获得。 　　二、房屋评估计价方法 　　以房屋建筑总面积(平方米)、按测定的重置单价计算房屋重置完全价值(原值)，根据评估的房屋新旧程度，计算房屋现值(净值)。其计算公式如下： 　　1、房屋重置完全价值(原值)=房屋建筑总面...

　　赠予分为两种情况：一种是“普通赠予”，另外一种是“无偿赠予”。普通赠予也被称为“直系亲属”赠予，需要提供双方的关系证明，接受赠予的范围需要是具有赡养关系的或是继承取得；而无偿赠予，是在双方没有直系亲属关系下的一种赠予方式，房产交易双方为了规避税费采用的房产赠予一般都是“无偿赠予”的方式。 　　一、亲属间的赠与房产过户流程： 　　亲属间房产过户可以...

导读：房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与转让登记需要哪些材料呢? 　　一、房屋赠与的法律特征： 　　(1)房屋赠与合同是单务合同、无偿合同。 　　赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠...

　　房地产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。 赠与必须符合一下规定： 　　1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力; 　　2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷; 　　3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证; 　　4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续; 　　5、受增人必须依...

　　购买赠与房产注意事项 　　一是当时赠与房产时是否附带条件或者限制出售; 　　二是税收问题，根据2006年10月13日国家税务总局正式下发《国家税务总局关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，受赠人将无偿受赠的5年内二手房对外销售时，“以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税”。 　　如...

　　房产赠予税：赠与房产还需缴纳契税 　　与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。 　　首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。 　　这过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也...

　　房产赠与合同书范本 　　本协议由以下双方当事人在_________签订： 　　甲方：_________ 　　住所：_________ 　　身份证号：_________ 　　乙方：_________ 　　住所：_________ 　　身份证号：_________ 　　为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。 　　第一条　甲方决定将位于_____区_____街_____楼_____层_____号的房...

导读：什么是公房?公房能赠与吗?公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。那么。对于可售公房的赠与，需要哪些材料呢?如何办理过户呢? 　　一、公房赠与需要的材料： 　　1、 房屋所有权证 　　2、 ...

　　夫妻共有房屋擅自赠予“第三者”无效 　　案情简述： 　　王先生与宋女士是一对夫妻。1990年5月，夫妻二人出资20万元在某市购买了一套两居室住房。王先生主要从事水果批发业务，在经济交往中认识了一个外地姑娘张小姐，从此之后，俩人关系飞速发展，达到了一日不见如隔三秋的地步。但是，纸里包不住火，宋女士终于知道了丈夫有了外遇，便提出了离婚。王先生不想离婚，他向妻子承认了错误并信誓旦旦表示同张...

　　丈夫擅赠二奶房，妻子有权要求返还 　　【法律提示】 　　夫妻之间没有约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，所以丈夫赠送给二奶的房产，在赠与之前属于夫妻共同财产。丈夫瞒着妻子把房产赠与给他人，损害了共有人妻子的合法权益，该赠与行为无效，妻子有权追回房屋。 　　【案情】 　　因生意业务需要，张某(男)每个月都要到外地待上10天左右。2007年，他结识了年轻貌美的刘某(女)，且包养了起来，并送上...