咨询热线内容 2006年12月，我和男友在新街口开了家牛仔服装店，由于定位准确，生意做得挺红火。门面房是租朋友刘某的，我们之间并没有签订什么合约，只要我按期给他租金就可以了。虽说门面房的租金一年就要5万元，可由于地段好，利润可观，所以我每个月都按时将租金交给刘...

公有住房售后维修资金如何建立？ 公有住房售后维修资金由三部分构成： 1.住宅修缮资金，由购房人按当年每平方米建筑面积成本价1.5%交纳，出售人按多层房屋每平方米建筑面积成本价6% 、高层房屋每平方米建筑面积成本价12%交纳。2.街坊公共设施维修资金，由出售人按每平方米建筑面积20元交纳。3.高层电梯水泵维修更新资金，94房改方案按每部电梯50万元由出售人交纳，95房改方案后按每平方米建筑面积100元 ，由出售人交纳。

父母为婚后子女购买房产是赠与还是借贷 开封市李女士来电咨询： 去年年初，我和王某结婚。今年年初，王某的父母出资30万元为我们购买住房一套，房产证登记的是我的名字。上个月，我和王某因婚姻出现问题准备离婚，我认为该房屋登记我的名字应是王某父母对我的赠与，产权应归我个人所有，但王某母亲说买房的钱是她出的，买房目的是为了让我和王某好好过日子，如果我们俩离婚，房子她要收回。请问，王某母亲的说法正确...

一﹑承租人提前退租怎么办 租赁合同都是有约定的期限的，但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。仔细分析起来，提前退租可以分为两大类：一类是主动提前退租，即承租人财务状况良好，只是由于经营上的缘故，要求提前退租。另一类是被动提前退租，即承租人财务状况恶化，不得不提前退租。 一般情况下，出租人对提前退租都不知如何处理是好。虽然在合同里也规定有提前退租的条款，但是在实际问题出现时，又不是太...

住宅内电子防盗门维修保养更换费用如何开支？ 居住小区门幢的电子防盗门作为物业共用设备，其日常保养费用应在物业服务费中列支，该设备的维修费用可以在维修资金中列支。

房产赠与前妻却又反悔 法院判决必须履行 (北京) 2010年04月06日　来源:东方网综合　关键词:赠与协议 上海 协议离婚 合同法 在离婚协议中，双方仅约定将共有的一套商品房归H女士所有，H女士向Z先生支付5万元补偿款，但是对Z先生为承租人的梅陇新村某房产的归属未作约定，该房产自2002年起实际上一直由H女士的父母居住至今2005年10月，Z先生和H女士协议离婚。在离婚协议中，双方仅约定将共有的一套商品房归H女士所有，H女士向Z...

租赁期间，因房屋出现缺陷而影响房屋正常使用的，承租人应采取有效措施防止缺陷扩大，并立即书面通知出租人，同时报区主管机关备案。 出租人经承租人书面通知仍不修缮房屋的，承租人可报请区主管机关即时进行核查，经同意后可自行修缮，由此发生的费用，由出租人支付。 出租人与承租人对前述所称缺陷发生争议时，可请求有关部门鉴定。

问：按照规定，物业管理费自交房之日次月算起，请问交房之日如何认定？以实际交房之日，还是以通知交房之日？小区已交房，但业主事后发现开发商在未符合合同交房的条件下向业主交房，是否可以认为交房并不是实际交房之日，待开发商满足交房条件之日才是真正的交房之日？ 　　答：物业管理服务费是为业主提供公共区域的管理与服务所需的费用，按照物价局的有关规定，交房付费的日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房...

　　目前，在执行实践中，人民法院采取查封、拍卖、变卖等强制执行措施时，常常需要以被执行人的房地产为执行标的或执行对象，其中涉及到房屋抵押时能否执行的问题，困扰着执行工作。 　　以下是抵押房产执行相关知识的汇总，仅供参考。 　　◇对抵押房地产执行所涉及到的法律问题 　　目前，在执行实践中，人民法院采取查封、拍卖、变卖等强制执行措施时，常常需要以被执行人的房地产为执行标的或执行对象，其中涉及到...

随着城市规模的不断扩大，人口的增多，人们观念的变化，房屋租赁愈来愈普遍。随之，房屋租赁纠纷也不断增多，其主要原因是当事人对各自的权利、义务、理解、认识不太清楚。本文主旨即在于说明房屋租人的权利。　　当事人签订房屋租赁合同并依法进行登记后，承租人即享有以下一些权利：　　1. 请求出租人交付租赁房屋并使租赁房屋保持合同约定使用的状态。　　2. 对租赁房屋享有占有和使用的权利。　　3. 买卖不破租赁的原则。...