任何商品房或商铺的公用面积，包括房屋内的通道和通风口均属于整个大楼的业主共同享有，任何人或单位都不可侵犯。显然，“浦发银行台州支行”的行为已侵占了他人的合法权益。 花300万元购买了室内步行街三楼商铺，原本希望借“人气”办个培训班，结果发现商铺一楼、二楼的通道和通风口被银行占用堵死，不仅造成三楼商铺出入不便，“人气”全无，而且连公厕都不能上了。“我还怎么做生意！”日前，家住台州市椒江区江城小区的金惠阳...

　　(一)公摊面积如何分摊 　　根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(¥)梯前厅、¥梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、ú气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅¯房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建...

想让自家通暖气，还得为别人欠下的取暖费“埋单”。买了这样的二手房，真让人上火。记者从鞍山的几家房屋中介机构了解到，目前，因欠取暖费引起的二手房交易纠纷正在逐渐增加，就此，记者采访了专业人士。如果不想被“忽悠”，在买二手房前，千万别忘了请业内人士给要买的房子把把脉。 欠不欠取暖费，口说无凭 症状：买二手房时，卖主一再保证不欠取暖费，也签了合同，等到交取暖费时才知道取暖费欠了好几...

来源：南方周末 　　　违法行为终于付出了成本　　两地警方联手破获严重伤害业主案　　专家支招：维权如何减少冲突？　　　　被砍伤后，李有成血流如注 　　中国业主维权尚未走上专业化道路　　 　　□特约撰稿　马昌博　□本报实习生　舒畅　　　　“我刚说‘李焱———’，一个人就转身踹开窗户，从三楼跳了下去。”接受《南方周末》采访时，齐齐哈尔市光荣路派出所警官赵锦波说。　　1月28日———大年二十九———19时左右，赵锦波和同事再...

　　本文介绍出售非居住用房需办相关手续，在黄浦区出售非居住用房需要办理的手续，准备的材料等内容介绍。 　　答:个人出售在黄浦区域内的非居住用房,按如下要求办理: 　　一、范Χ：中国境内居民，个人非居住用房出售。 　　二、程序及地点：买卖双方到场。上海市黄浦区房产交易中心 　　黄浦区大兴街38号二¥。 　　咨询电话：63458247 　　三、报送资料： 　　1、买方须携带身份证(原件及复印件); 　　2、卖方须携带...

问：我准备购买一套别人因某种原因不要的未装修房屋，实地看房还满意，请问在产权过户中应注意什么问题？?? 答：你首先应注意核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形；其次需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险；第三，了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以...

编者按： 12月1日，北京市副市长吉林透露说，《北京市实施〈物业管理条例〉办法》已形成初稿并进入论证阶段，《办法》将制定新的物业服务收费标准和收费项目。他同时称，目前部分物业公司服务意识不强，管理制度不健全，物业服务质量不到位，收费标准和服务标准不能及时公布。 这是北京市力图通过立法手段来规范物业管理和化解物业纠纷的最新一个尝试。 之前，因为北京市朝阳法院对拖欠物业费的业主进行强...

商品房先租后售的租赁合同中需要明确写明以下双方约定： 买卖该房屋的时限、价格； 约定的买卖价格与实际成交时支付价款的计算方式； 出租人解除与承租人购房约定的条件； 在合同约定的有效期限内，出租房屋需设定抵押的，房屋业主应当事先取得承租人书面同意； 在租赁期间，未经承租人书面同意放弃购房权利的，房屋业主不得将该房屋另行出售给他人； 未征得房屋业主的书面同意，承租人不得将该房屋先...

从昨天开始，本市所有的二手房买卖都必须进行网上签约。那么，网上签约对消费者有什么好处呢？北京中原三级市场研究部的专业人士告诉记者，最大的好处是，能有效防止一房两卖。 好处1 过户时间提速至10日内 网上签约可以使合同信息与权属信息及地税部门纳税信息实施共享机制，减少当事人重复填写信息、重复提供材料和管理部门的重复审核。 权属工作受理时可直接调用网上签约信息，存量房转移登记和抵押登记的办理，自受理之日起...

　　远远望去，位于龙岗中心城龙城中路旁的新龙岗商业中心2号楼与周围的建筑并无两样:五层的楼高，深绿色的玻璃幕墙……但这栋看起来并不寒碜的商用楼却已经烂尾4年多，并处于严重“瘫痪”状态。由于开发商千岗地产老板已经卷款潜逃，购买了商铺的业主无法领到房产证，商铺开业无望，大批业主选择了集体断供。 　　■断供业主 　　实在看不到希望只能破罐子破摔 　　“这些年来，我们所有断...