小区业委会委员由业主大会或业主代表大会选举产生，其增减和撤换由业委会会议通过后，提交业主大会或业主代表大会通过。因身体或精神疾病无法履行职责，连续三次以上无故缺席业委会会议，有违法犯罪行为等情况的业主不能担任业委会成员。小区业主应选择那些道德品质好、热心公益事业、责任心强、有较强组织协调能力、能够保证工作时间、具有完全民事行为能力的业主担任业委会委员，以使所有业主和住户都享有更好的物业管理...

11月5日讯 一业主地下车位被物业公司代为租出，但双方没有签合同。物业认为自己为业主办了件好事，没想到业主发现自己车位被出租后，双方闹起了矛盾。 昨天，市民朱女士向本报反映，她在位于张店区共青团路与西五路路口附近的城市风景小区购买了一套住房带地下车位。前不久开车去自家房子，想把车开进地下车位，结果用自己的卡总是开不了地下车库的门，小区保安告诉她近段时间地下车库的卡换了，让她换成新卡。结果打开...

　　导读：本文为您介绍的是一则因房产继承遗嘱存在瑕疵导致不合法，无法生效，最后，遗产全落入保姆手中的真实案例，该案的经过是怎样的?法院又是如何判决的?律师对此有哪些说法，详细内容请看本文介绍。 　　【案情简述】 　　宋伯伯是某国企的退休工人。宋伯伯老伴逝世时，子女放弃继承，老两口共有的房产，全部归了宋伯伯。宋伯伯一子一女大学毕业，都在外地工作，在外地安家，无暇回来照顾他的日常生活。老伴走后，...

入住率太低如何成立业委会 远洋德邑小区赵先生：我用孩子的名义买了一套房子，孩子今年才15岁，我是他的监护人。在成立业委会筹备组的过程中，小区办、街道办认为我不具备业主资格。类似这样的问题一直阻挠着我们业委会的成立。 时代国际崔女士：我们小区入住率不到50%，是否影响业主大会成立？ 袁前岭：业委会的成立都是有法可依的，物业管理条例有明确的规定，业主公约、业主议事规则等的格式、拟订网上都有版本可借鉴。政府...

黑龙江新闻网讯 生活报15日刊发《哈市正大龙生家园小区空地划泊位出租引争议》一文后，引起读者广泛关注。省消协投诉部副部长王申国对此表示，该物业划车位出租的行为违反了《物权法》，业主可以到消协和房管部门投诉。　　15日，记者再次来到正大龙生家园，见到了负责该小区物业管理的哈市祥泰物业正大物业站的谢站长。谢站长告诉记者，据统计，没划车位前，每晚停放在小区内的车共计近400台，其中包括一些外来车辆；规划后...

　　导读：所谓房产的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。 　　办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理...

　　[提要] 　　目前，本市对居住物业管理实行的是业主自主管理、房屋行政管理机关对业主自主管理机构(业主大会、业主代表大会或业主委员会)进行监管的制度。而本案则涉及到房屋行政管理机关对居住物业的业主自主管理权的管理和干预程度以及业主委员大会制定的自主管理章程对外效力问题，是一起新类型行政案件本院在审理本案过程中，深入研究了业主自主管理和房屋行政管理机关监管之间的关系。 　　[合议庭] 　　钱某青...

“一堆堆的垃圾10多天没人清理，发出的臭味吸引来了蚊蝇满天飞，整个小区像个大垃圾场。 ”由于收不上来物业费，物业公司拒绝为盘锦鹤乡小区提供清扫服务，居民们不得不在大夏天忍受着垃圾发出的刺鼻臭味。　　面对垃圾成山的困境，政府部门派出环卫工人将垃圾清理干净。在政府的协调下，准备撤出的荣翔物业公司又重新提供了保洁等物业服务，小区居民郁闷的心情可以轻松一下了。但是，有的业主就不那么轻松了。因为荣翔公司将去...

　　我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤： 　　房屋继承需要的证明 　　1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。...

　　业主委员会职责的履行 　　一、国物权法规定下列事项必须由业主共同决定： 　　(1)制定和修改业主大会议事规则; 　　(2)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约; 　　(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; 　　(4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; 　　(5)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金; 　　(6)改建、重建建筑物及其附属设施; 　　(7)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 ...