近日，住房和城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》(以下简称《办法》)，对市场中将房屋分拆、隔断“化整为零”的群租行为明令禁止，要求出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均出租住房建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。 　　 　　 　　 　　 　　违规者由当地主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以5000元以上、3万元以下罚款。《办法》中还规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单...

工商银行申请贷款条件　工商银行申请贷款条件 个人住房贷款指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。 一、货款方式 个人住房贷款是一种担保性贷款，可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。 二、贷款对象和条件 个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件： 1.具有城镇常住户口或有效居留身份； 2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力； 3.不享受购房...

　　《上海市居住房屋租赁管理办法(征求意见稿)》在公开征集民意当中，获得八成市民的肯定。新修订的管理办法明确规定，一间原始设计用于居住的房间为最小出租单位和转租单位，禁止将原始设计的居住房间再分隔、搭建，禁止将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住的房屋出租。 　　《上海市居住房屋租赁管理办法(征求意见稿)》(以下简称“办法”)公开征求市民意见3日如期结束。汇总显示，80.4%的市民对“办法&...

住房公积金能帮低收入者多大忙　住房公积金能帮低收入者多大忙 4月6日，建设部发布了《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(下称《意见》)。《意见》中关于“城镇单位聘用的进城务工人员、城镇个体工商户、自由职业人员可申请缴存住房公积金”的规定引来社会关注。有了贷款的支撑，对大多数人来说，就可以花明天的钱购置一套住房了。《意见》会让“居者有其屋” 的愿望变为现实吗？ 4月12日，在北京市朝阳区东四建行分理...

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 房地产转让首先是土地使用权能够转让，即土地使用权作为商品经营进入二级市场。房地产转让包括买卖、赠与或其他合法转让方式。房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让;房地产转让。当事人应当依照法律规定办理权属登记;房地产转让应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式;房地...

市住房公积金管理中心解开贷款额度调整七大悬念 　南京市住房公积金最高可贷款额度调整在即。针对市民普遍关心的问题，本报记者近日采访了市住房公积金管理中心的相关负责人。　　　　记者：为什么要调整南京市（含郊区、县）住房公积金贷款最高额度？　　　　答：在目前公积金资金尚可承受的范围之内，进一步加大对职工购买自住住房的支持力度，让利于民。南京房价相对较高，提高公积金贷款额度可进一步提高职工购房的支持力...

　　1、写字楼《租赁合同》 如何签订才能避免纠纷? 　　(1)房屋产权要明晰 　　一方面，要明确出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)、出租许可证明、出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如果是转租，出租方应提供其《租赁合同》和权利人同意转租的书面证明。另一方面，写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位，由于写字楼往往是一个大产权证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进...

1995-03-07财政部 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，现对企业交纳土地增值税有关会计处理办法的规定通知如下: 一、交纳土地增值税的企业应在应交税金科目下增设应交土地增值税明细科目进行核算。 二、 1995-03-07财政部 　　根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，现对企业交纳土地增值税...

　　出租人：xxx (以下简称甲方).电话： 　　承租人：xxx (以下简称乙方)电话： 　　根据《中华人民共和国合同法》有关规定,甲方愿意将λ于咸阳μ城区朝阳·长庆石化小区新区第53号§4单元6¥601的私有¥房以ÿ月租金 元租给乙方仅为单λ办公 之用。租期 年， 年 月 日至 年 月 日。经甲乙双方共同协商一致签订此合同以资共同自律遵守,不得反悔Υ约。 　　一 .物业管理费(包括水.电,...

　　我国发展个人住房抵押贷款证券化的意义 　　20世纪 70年代兴起的资产证券化(Asset Securitization)被称为是近 30年来世界金融领域最重大、发展最迅速的 金融创新 和金融工具。资产证券化所证券化的不是资产本身，而是资产所产生的可预见的现金流。简单说，资产证券化就是将一种预见的现金流为支持而发行证券，在资本市场进行 融资 的一个过程。对发放抵押贷款的银行来说，资产的收益源于抵押贷款的本息。这种收益要在较长时...