</script>什么是地产价格评估？ 　　 房地产价格评估是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，按照一定的估价程序，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产价格客观合理的估计、推测和判断。

　　导读：承租人在租房的过程中必定要经历找房、定房、签合同、入住几个过程，但在其中又有许多复杂的环节需要注意，链家宝业经纪公司给承租人以五个方面的建议： 　　选择适合的租赁方式 　　租房有两种选择，自己(包括通过熟人、网上等)或委托中介公司。 　　自己找相对花费时间长、耗费精力大，需要不停地通过各种渠道找房、联系、约时间、看房、选房，如果进行顺利的话可在1个月左右完成，但很有可能出现各种租后风险。 ...

　　房地产开发商因为不接受小区业主委员提供物业服务，拒绝交纳自留底商的物业费。为此业主委员会将开发商诉至法院，要求开发商交纳拖欠的物业费27.7万元及相应利息。日前，北京市第一中级人民法院作出终审判决，支持了业主委员会的诉讼请求。 　　位于北京市海淀区交大东路的某小区是独栋小区，总建筑面积1.8 万平方米。该小区业委会经业主选举产生并于2006年10月在主管部门进行了备案登记。 　　因前期物业撤离，经业主大...

　　近年来房产投资成为方先生主要家庭理财方式，他在前年买了两处住房，由于其中一处位置不理想，出租收益不乐观，所以打算将其兑现，但惟恐对市场的价格把握不准，有意请专业的评估机构为其房产做评估，可又不知该找什么样的机构。目前像方先生这样的业主还有很多，他们担心不专业或者没有信誉的评估机构压低房产的销售价格。　　专业评估机构通常收取房价3‰的费用　　目前，专业评估公司收取的评估费用一般为房价的3‰;与之...

　　在租房时，无论是否通过中介的介绍，为了避免租房中容易出现的一些纠纷，租房时一定要做好以下的工作，确保能够安心租房。 　　一: 租房正规过程 　　1 双方签订租赁合同 　　2 房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件. 　　3 房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认) , 房主身份证(可向公安局确认身份证.) 　　及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同) .并索取复印件做为合同附...

　　物业乱收费去找哪个有关部门投诉 　　1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。 　　2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。 　　3、向消费者协会投诉。 　　物业费收取标准 　　物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取。物业服务费用由物业产权人自办...

土地使用权划拨是指有批准权的人民政府依法批准，在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用，或者将土地使用权有偿交给土地使用者使用的行为。近年来，随着我国城市建设的发展和房地产市场的日趋活跃，划拨土地使用权进入市场的行为日益增多。如何搞好划拨土地使用权评估，规范房地产中介市场，本文试图就此谈一下看法。 一、划拨土地使用权价格的涵义及构成 划拨土地使用权价格，是指通过划拨方式取得的土地...

网提示：在追求交易效率和安全的现代商法价值取向下，为保护承租人居住权的承租人优先购买权规则越来越弱化，上海高院的相关意见中，也认为，在共有人优先购买、出租人基于特殊身份而出卖租赁物、租赁物以特定方式发生权属变化等情况下，承租人的优先购买权受到限制。 《案例精选》 2006年第7期 蔡秀慧诉上海驰园物业管理有限公司、杨顺华等房屋租赁优先购买权纠纷案－－浅析房屋承租人优先购买权的限制性保护 【案例】蔡秀...

　　1、什么是物业费? 　　物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 　　2、写字楼的物业费用都包括哪些? 　　根据《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服...

　　随着二手房市场日趋理性，交易中卖方已经不再“漫天要价”，而是更愿意由专业评估人员对房产进行估价。那么，专业房产评估需要哪些程序呢?记者采访了温州市华正房产评估有限公司。 　　第一步：准备评估所需资料进行房地产评估前，需要准备的材料包括房屋产权资料(房地产使用权证、土地所有权证、房屋买卖契)和其他权利说明、房产位置图、房产技术档案、房产经济档案等。 　　第二步：选择评估机构根据今年12月1...