一、一般质量问题 一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责 任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当 一、一般质量问题 一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、...

房屋交付是出卖人将所建房屋交付于买受人的行为。交付房屋关系质量验收、逾期责任、风险负担，双方对房屋质量及相关问题经常产生纠纷。本文梳理出常见十种纠纷并提出相应解决意见。介绍常见的十种房屋交付时的纠纷： 一、一般质量问题 一般质量问题包括裂缝、脱皮、空 房屋交付是出卖人将所建房屋交付于买受人的行为。交付房屋关系质量验收、逾期责任、风险负担，双方对房屋质量及相关问题经常产生纠纷。本文梳理出常见...

根据国务院《建设工程质量管理条例》和本市的有关规定，新建商品住宅自签约交付使用之日起，在正常使用情况下，其保修期限如下： 1、住宅的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 2、屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏，为5年; 3、门、窗 根据国务院《建设工程质量管理条例》和本市的有关规定，新建商品住宅自签约交付使用之日起，在正常使用情况下，其保修期限如下： 1、住宅的地基基础...

1.可按通知上约定的日期前往收房，收房时，首先检查房地产商提供的文件是否符合上述要求，《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章(竣工备案已改由建委工程质量管理处负责)，然后对要接收的房屋进行实地验收。 1.可按通知上约定的日期前往收房，收房时，首先检查房地产商提供的文件是否符合上述要求，《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章(竣工备案已改由建委工程质量管理处负责)，然后对要接收的房屋进行实地验收。 ...

购房者收房时，开发商应提供给购房者的主要文件为两书一表。两书为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，这两者是以购买者购买的套(幢)发放，即每套(幢)住宅均应附有各自的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。一表为《建设工程竣工验收备案表》。另外，从200 购房者收房时，开发商应提供给购房者的主要文件为 两书一表 。 两书 为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，这两者是以购买者购买的套(幢)发放，...

房产交接注意事项 其实所谓交房从完整意义上来说包括的内容很多，除了交钥匙外还包括其他方面，如水电煤的结算和更名、物业更名、维修基金的结算等。 包括：一、应进行水电煤抄表，并计算金额，确定上下家各自承担的份额： 上下家应在双方交接房屋时作好此项工作，以免 房产交接注意事项 其实所谓交房从完整意义上来说包括的内容很多，除了交钥匙外还包括其他方面，如水电煤的结算和更名、物业更名、维修基金的结算等。...

《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定,房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。 案情介绍: 张某系某房地产开发公司员工,2008年4月,张某与该房地产公司签订了商品房买卖合同,购买编号为D40号别墅一幢,合同签订之 《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定, 房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用 。 案情介绍:...

特别提示： 1. 要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。 2. 收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。 3. 有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间 特别提示： 1. 要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。 2. 收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按...

我买了一套二手毛坯房，首付已经付了，人家的钥匙是不是应该给我们了呀?可是房东说贷款没批下来所以钥匙不给。我是去年十二月底买的，中介说我们的贷款可能四月份才能批下来，银行说也不知道什么时候轮到我们。可我们现在急着装修，我听别人说首付付了就应该给钥匙的， 我买了一套二手毛坯房，首付已经付了，人家的钥匙是不是应该给我们了呀?可是房东说贷款没批下来所以钥匙不给。我是去年十二月底买的，中介说我们的贷...

一、一般质量问题 一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责 任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当 一、一般质量问题 一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、...