开发商将商住楼地下1900多平方米的车库隔成了单间，租给若干经营户当仓库使用，同楼业主岂能答应，10年来一直交涉不断。近日，在法官的指导下，61名业主从主张车库使用权角度出发，成功维权! 　　地下车库被出租成仓库 　　水西门虎踞南路96号和98号是一幢裙楼，原名为江苏鞋城综合楼。该商住两用楼由建邺区商业网点建设办公室依托南京建宇房地产公司开发。其中，1—3层是商用楼，产权归建宇公司所有;4—7...

在房屋交付时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 在房屋交付时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

　　业主在物业管理活动中，享有下列权利： 　　(一)按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务; 　　(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议; 　　(三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议; 　　(四)参加业主大会会议，行使投票权; 　　(五)选举业主委员会委员，并享有被选举权; 　　(六)监督业主委员会的工作; 　　(七)监督物业管理企业履行物业服务合同; 　　(八)对物业共用部位、...

　　陈先生进入小区时，撞上大门口正在放下的栏杆，造成骨折。陈先生遂将物业公司告上法庭要求赔偿。近日，上海市杨浦区人民法院对这一人身损害赔偿纠纷案作出一审判决，物业承担六成责任，赔偿陈先生各类损失共计14036元。 　　陈先生家住本市杨浦区长岭路某小区。为了防止外人随意进出小区，该小区大门平时有一栏杆横着，仅在车辆进出时放行，而行人则通过一边门进出。2008年6月13日晚上10时许，陈先生进入小区时，恰逢小区...

(一)该商品房达到第十一条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日的7日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。双方进行验收交接时，出卖人应当出示第十一条约定的证明文件，并满足第十一条约定的其他条件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明 (一)该商品房达到第十一条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日的7日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。双方进行验收...

为加强住宅区各类物业管理，保障本住宅区物业的安全与合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，同意签订公约，并共同遵守.一、 住宅区情况1、地点： 区 路；2、总占地面积： 平方米；3、 总建筑面积： 平方米，其中：住宅 平方米，非住宅 平方米（商业用房 平方米，其他 平方米）；4、楼宇 栋 套，多层楼宇 栋 套；5、业主数量： 个；6、 管委会财产；（1）公用设施专用基金： 元；（2）物业管理用房 平方米，其...

　2008年8月的一天晚上，张女士外出经过丰台某小区时，陷入路边一处破损的下水道井盖内，左腿外侧被严重划伤。张女士认为该小区物业公司怠于履行管理义务致使自己受伤，遂将其诉上法庭。 　 近日，北京市丰台区人民法院一审判决物业公司赔偿张女士医药费、误工费、护理费等费用共计二万余元。 　 2008年8月20日晚6点30分左右，张女士外出经过丰台某小区时，陷入车行道路边损坏的一处下水道井盖内，左腿外侧被损坏井...

在房产交易中因交房而产生的纠纷主要表现于水、电、煤气及其附属设施和房屋装修等方面。如果在买卖双方的《房地产买卖合同》中，对上述情形予以关注，那么在实际的房屋交接过程中，这样的矛盾会在很大程度上被避免。 1.结清水表账单 自来水公司目前实行的是户名住宅地 在房产交易中因交房而产生的纠纷主要表现于水、电、煤气及其附属设施和房屋装修等方面。如果在买卖双方的《房地产买卖合同》中，对上述情形予以关注，那...

　　“购房即免20年物业费”、“一次性付款免收10年物业费”……随着这样的字眼频频出现在楼盘广告中，继公共维修基金，契税、合同印花税之后，“物业费”又成了一些开发商在售房时“隐形打折”的钓饵。针对多家新楼盘在销售时用“免物业费”作招牌的促销方式，昨日，市建委物业处处长赵成在接受采访时表示，按照《物业 　　管理条例》的规定，收取物业费是...

　　近日，江苏省常熟市人民法院审结了一起因火灾引起的财产损害赔偿纠纷案件。因小区内消防通道不畅通，被告物业公司最终赔偿原告朱某2.7万元。 　　今年8月27日，原告朱某在自己所在小区内燃放烟花，不慎引起火灾，致使小区住户赵某家的房屋被烧毁。火灾发生后，朱某第一时间报警，消防机关也及时到达了现场。但是由于小区内的消防通道不畅，室内消火栓无水，致使消防人员无法及时施救，造成了损失的扩大。后朱某与受害人赵...