房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确各权利义务关系的协议。房地产转让时应当由当事人协商拟定书面转让合同，房地产转让合同应当载明下列主要内容：

　　(1)双方当事人的姓名或者名称、住所;

　　(2)房地产权属证书名称和编号;

　　(3)房地产坐落位置、面积、四至界限;

　　(4)土地、地号、土地使用权取得的方式及年限;

　　(5)房屋的用途或使用性质;

　　(6)成交价格及支付方式;

　　(7)房地产交付使用的时间;

　　(8)违约责任;

　　(9)双方约定的其他事项。