房屋交接对于每一个买房者来说都是一件非常高兴的事，不过又很忐忑，特别是购买二手房的，生怕房屋出现了什么问题，或者在交接过程中某些问题没注意到，引起以后一些不必要的纠纷。那房屋交接的注意事项有哪些呢？ 二手房交接的注意事项： 1、进行水电煤气抄表，并计算金额。 确定上下家各自承担的份额，上下家应在双方交接房屋时做好此项工作，以免交房后双方就这些小费用产生扯皮。 2、办理有线电视的结算和更名手...

购买商品房后有一个很重要的步骤，也是必不可少的步骤，那就是进行房产交接。那房产交接有哪些手续呢？ 房产交接的手续： 一、签房产交接书。 二、办理房产证(小产证)。 个人办理房产证应向开发商索要营业执照的复印件等材料，并且携带自己个人资料到房屋交易中心或者房管局备案办理。 商品房办证所需资料： 1、商品房交易登记申请表(1份); 2、购房发票及契税完税凭证正本; 3、已登记备案的《广东省商品房买...

“收房”这个过程，虽然是二手房交易的最后一步，但收房细节却直接关乎今后是否会有纠纷或后遗症。所以，在收房时要注意清点与房东的交接事项。 1、二手房交接交接些什么? (1)结清水表账单。大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。建议买房在交房前要询问卖房是否已付清水费，交房当日要求上家携带好近期的水费账单，并可...

房屋交接书上，我的母亲代我签字，上面没有我的名字，这份合同还有效吗？开发商现在不仅仅是延期交房，而且公用外坪被占的问题至今也没有解决，同是一个房屋纠纷，为什么外坪问题就要另外诉讼解决呢?沪律网小编为您详细解说。 网友咨询： 我于去年买一套商品房，首先签订了一份 房屋买卖合同 ；开发商交付房屋时，则由我母亲代我签字了一份 房屋交接书 (我工作较忙，而且并没有写委托代理书)； 现和开发商有了房屋纠纷，...

很多人买房时没问题，可到交房时却纠纷不断。交房纠纷中，常见问题有哪些，遇到这种问题怎么解决？沪律网小编在这为您详细介绍。 交房纠纷常见的四个问题 现象一：逾期交房 开发商逾期交房应依约承担违约责任 交房延期是房屋交付中最容易出现的问题，由于交房延迟，开发商将支付高额的违约金，一般来说约为已交房款的万分之几(视双方约定)。因此一些开发商就在没达到交房条件时匆忙交房，引得消费者愤而反抗，要求一...

二手房买卖的纠纷在现实生活中有不少，其中就包括了二手房交接的纠纷。实践中，常见的二手房交接纠纷有哪些呢?在交接时，购房人要想避免遭受损失，应当如何避免二手房交接纠纷?沪律网小编为您详细介绍。 一、常见的二手房交接纠纷有哪些 1、一般质量问题。一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。 2、房屋质量不合格。 3、迟延交付房屋。出卖人迟延交付房屋，在催告后三个月的合理期限内仍未履行的，买受...

购房者应当注意，对交付的房屋存在疑问时，应通过有关机构、采取合法途径进行解决，在没有任何有效证据的情况下与开发商“硬碰硬”是没有任何意义的，甚至有可能使自己陷入不利境地。 房屋达到交付条件后，就面临与购房者交接的问题。由于建好的房屋往往与购房者原先预想的模样有一定的差异，交接时就容易出现矛盾。有些购房者认为，房屋虽然进行了验收，但是存在面积差异、质量问题、装修问题等，拒不进行交接。 实际上，...

经过精心准备、艰苦谈判，总算把自己的房子卖了个好价钱。终于到了最后交割的时刻，屋主可以心情愉快地离开旧家搬入新家了。但是不要急，交房之前，一些细节仍需关注，以免在交房之前发生不必要的波折。 有过售房经验的朋友都知道一般的卖房程序。比如请地产经纪估价、修补房屋破损、专业Stager建议房间装饰摆设，直至挂牌、与买家谈判、成功出售房屋，最后委托律师履行售房合同。除了这些正常手续和步骤之外，屋主还应完成...

为了能够实现顺利交接，还有一些虽然不大但仍然比较重要的事情需要特别加以小心，否则可能会产生意料不到的麻烦，严重的甚至会影响房屋的最后交割。 一般的卖房程序是委託地产经纪估价及挂牌出售，为了卖得快卖得好﹐还要修补房屋破损，最好能聘用专业Stager做房间装饰摆设(staging)，直至挂牌出售，与买方谈判，成功出售房屋后，委託律师处理售房合同。除了这些正常手续和步骤之外，屋主尚有很多琐碎细节要关注﹐例如，通...

目前大中城市的中心区域，几乎已经没有新建的商品房，更多的则是二手房。二手房是相对开发商开发销售的商品房而言，它是房地产产权交易二级市场的俗称，凡产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋均可称之... 目前大中城市的中心区域，几乎已经没有新建的商品房，更多的则是二手房。二手房是相对开发商开发销售的商品房而言，它是房地产产权交易二级市场的俗称，凡产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋均可称之为二...