公众问： 业主违章搭建损害其他业主利益的，物业公司劝阻、制止无效后，是否有权提起诉讼？ 陈志群律师答： 业主违章搭建损害其他业主利益的，物业公司劝阻、制止无效后，无权提起诉讼，理由：违章搭建是一种侵权行为，是业主之间的侵权法律关系。而物业公司管理权利的 公众问： 业主违章搭建损害其他业主利益的，物业公司劝阻、制止无效后，是否有权提起诉讼？ 陈志群律师答： 业主违章搭建损害其他业主利益的，物业...

　　2010年的楼市变化莫测，尤其是“京十二条”下发后，二套房贷政策史无前例的从紧，各银行将陆续开始以“认房又认贷”的标准来认定第二套房。那么对于改善型置业升级的人群在现阶段该如何实现购房愿望？为此记者采访了“伟嘉安捷”的专业人士，专家指导如下：　　案例：金先生是一家广告公司的客户经理，婚前曾全款购买过一套房产，现市场价为150万元。眼下，金先生的女儿即将上小学，需要接父母过来照顾孩子，可是金先生现在居住的...

每个人对家的理解都有不同，怎样才能用有限的资金装修出最完美的家?在家居装修中，很多业主关心的就是装修费用的问题。所以在装修前，一定要规划好，只有好的规划才能降低造价。在此，生活家小编特意为你综合这个冬天最温暖的家装资讯，让你打扮出最美丽的爱家! 掌握以下几个原则： 1.要算经济账。租来的房子必竟不属于自己的，盲目投入较大资金进行高档或豪华装修，却只能使用较短时间，从经济上说不划算。租来的房子装修...

□本报记者田苗苗 通讯员沈惠光 业主吴某犯罪蹲班房后，债主包某未经许可就搬进了他家居 □本报记者田苗苗 通讯员沈惠光 业主吴某犯罪蹲班房后，债主包某未经许可就搬进了他家居住。吴某因此将包某告上法院，法院认为：入狱服刑人员的民事权利同样受到法律保护。6月2日，闸北法院判决包某迁出该房屋，并支付9个月的房屋使用费，共计9000元。 2003年吴某入狱服刑，名下一套位于沪太路上的房屋自此无人居住。去年7月，包某擅...

正文： 房屋和土地使用权的一并抵押 以依法取得国有土地上的房屋抵押的，该房屋占有范围内的国有土地使用权同时抵押。非如此规定，当债权人行使抵押权时对抵押物折价取得该房屋所有权或通过拍卖、变卖将房屋所有权转让他人时，取得该房屋的人不能取得房屋占有范围内的土地使用权，该房屋无法使用。以国有土地房屋抵押的，国有土地使用权取得必须合法。 以出让方式取得国有土地使用权抵押的，应当将抵押该国有土地上的房屋同...

在日常租房过程中按照标准租赁流程，租赁双方将经过看房、确定租价、物业交验、签订租赁合同等几个过程。在这其中最关键的因素有两个，其一是：当涉及到双方达成一致确定租赁关系时，承租人需要先核实房东身份及有关证件；其二是：双方在签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过物业交验过程，并且将《物业交验单》作为合同附件。 那么，《物业交验单》在签订过程中应该注意哪些方面呢？一般应注意以下四个方面。内部设施...

案例：李大爷出去遛狗，为了小狗小便的事，他和小区物业公司的保安争了起来。保安把李大爷推了一下，李大爷跌在地上手指骨折了，花了不少医疗费。出院后，李大爷找到物业公司，物业公司却说这个保安是他们请的临时工，还在试用期里，他为了这件事已经被辞退了，他们叫 案例：李大爷出去遛狗，为了小狗小便的事，他和小区物业公司的保安争了起来。保安把李大爷推了一下，李大爷跌在地上手指骨折了，花了不少医疗费。出院...

当前，由于信用贷款、保证贷款风险相对较大，机器设备抵押贷款抵押物又难以处置变现，因此，近年来银行发放的房产抵押贷款越来越多。房产抵押贷款具有抵押物易处置变现、升值潜力大、处置方式灵活等优势，综合分析风险相对较小，但是，由于房产抵押贷款涉及环节较多，专业性较强，内容较复杂，如果不注意办理中存在的风险点，不采取有效措施防范，也可能形成贷款风险，甚至造成贷款损失。 　　一、房产抵押贷款存在的风险 　　(...

在全国城市住房工作会议上，中共中央政治局委员、国务院副总理曾培炎指出，住房问题是重要的民生问题，要切实将解决城市低收入家庭住房困难作为政府公共服务的一项重要职责，积极采取措施，加强廉租住房制度建设，解决好城市低收入家庭住房困难。继续调整住房结构，稳定住房价格，促进房地产市场健康发展。 就世界各国设计的廉租房制度来看，廉租房大致有两种基本形式，即实物配租（指对符合条件的申请人配租一处廉租住房）...

（2）建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 （3）建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的