什么是物业费呢?“物业费”这个叫法使很多业主产生了这样的印象：交费不是为自己，是为物业公司。为什么有车的人会自觉保养自己的车?不认为自己是在给修理厂交钱? 　　第一，他认为车是自己的， 　　第二，交费的名义叫“汽车保养费”。如果叫“汽车保养厂费”很多人在掏钱时会觉得别扭，就像“物业费”听起来好像是给物业公司交钱。 　　第三，缴费是自愿的，因为车主知道不保养...

有智障的房东将房产赠与房客 这样的房产赠与有效吗？ 本是普通的房东与房客的关系，但在房东之一过世后，房客黄某恩却突然变成房产的受赠与者。黄某拿出《赠与书》作为凭证，但房东的亲属却认为该《赠与书》并非房东亲笔签定，双方引起房产纠纷。那么究竟该赠与是否有效呢？还得根据相关法律法规及法院的判决才能确定。 房东认为房客的《赠与书》有诈 引起纷争的房产位于福州市仓山区积兴里，面积将近400平方米...

【问题】 《城市公有房屋管理规定》是否全国通用？因我生父去世后，由他承租的公房该由谁继续承租的问题，继母现在告上法庭，我们不知咋办，下面讲讲实际情况：生父于2002-3-12日去世，原住房属公房，由我父承租。我弟弟一直随父母居住。生母去世后，生父于2001-7-5与继母登记了...

有没有楼宇物业管理的条款及其收费标准 不少期房预售合同在签字时都没有物业管理条款，更没有收费标准了。等搬进去以后，往往会与物业管理公司在具体条款、收费标准问题上争执不休。少数发展商故意不在签合同时签管理公约，是想以既成事实胁迫投资者，从而达到收取高额管理费的目的。大部分发展商是不懂物业管理的必要性，想在销售房屋中图省事。等你收楼后发展商也想起要搞物业管理了，每月每平方米收你十几元，也不是个小...

赠与合同引纠纷要房产幺女告老父 作者：向明 2003-07-28 30岁的女儿程文红为了得到父母亲赠与自己财产，把66岁的老父亲告上法庭。为当初签订的赠与合同是否有效，父女俩及双方的代理律师在法庭上唇枪舌战、针锋相对。近日，四川省崇州市法院对这起赠与合同纠纷案件作出了判决。 家住崇州市农村的程云其夫妇共生育4个女儿，1999年11月，60多岁的程云其夫妇为解决自己的后顾之忧，与招婿上门的小女程文红夫妇签订...

李先生将房屋出租，租约到期，李先生要求收回房屋，租房人不肯，要求继续租住下去，但又不同意加租，李先生该怎么办呢？根据有关政策，可参照以下标准处理： 　　 U6u广州房产律师网　　一、 　　李先生将房屋出租，租约到期，李先生要求收回房屋，租房人不肯，要求继续租住下去，但又不同意加租，李先生该怎么办呢？根据有关政策，可参照以下标准处理： 　　 　　一、原承租人要求续租时的处理 ...

网友提问：我购买的动迁户的二手房，已经过户，但不知物业的收费标准是什么，是按原来动迁户的收费标准吗？都包括哪些项目？ 我房屋的性质是否因为发生了买卖行为就变成了商品房？目前物业公司只对我一户进行收费，是否合理？　　北京市英岛律师事务所邓泽敏回复：普通住宅的物业管理费收费标准由两部分构成，一部分由住户个人交纳，一部分由产权人交纳。 您所购买的二手房已经办理了过户手续，您所须交纳的费用包括下列项目：...

房产赠与是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属和朋友之间。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。 办理房产赠与手续的具体步骤是： 1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。 ...

一.租用公有非居住房屋作为经营办公用房 租用公有非居住房屋作为经营办公用房，租赁当事人应当使用上海市房地资源局制订的非居住房屋租赁合同，租赁合同的期限最长不超过20年。出租人应当在收到承租人提供的有关调配文件后15日内与承租人签订租赁合同。 公有非居住房屋出租及转租，由租赁当事人到房屋所在地的区﹑县房地产交易中心办理租赁合同登记备案手续，并提交以下书面材料：房地产权证或授权委托书﹑租赁（转租）合同...

延期交房违约金不能抵物业费　延期交房违约金不能抵物业费 问：我与开发商在2004年9月签订了一份购房合同，交房时间为2006年2月16日。合同上注明如逾期交房，开发商应支付违约金。后来开发商没有如期交房，直到今年5月才通知我办理入住手续。 　　最近，我向开发商提出支付违约金后，开发商称违约金可折抵物业管理费，并许诺自入住后可免收两年物业管理费。请问开发商的这种做法是否合法？法律在此方面有何规定？ 　　答：这种...