业主委员会成立后，接下来的问题就是如何办理登记手续呢?小编一一为您道来。 　　业主委员会自选举产生之日起十五日内，持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记： 　　1、成立业主委员会登记申请书; 　　2、业主委员会委员名单; 　　3、业主委员会章程。 　　区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内，完成登记工作，对不符合本条例规定成立的业主委员会不予登记，并用书面通知申请人。 　　这下明...

案件回放　　2005年，福州的雷女士购买了位于台江区的一套房子。　　2008年6月，雷女士花费近50万元对房子进行装修后，就入住新房。而7月13日，当她出差3日后回家，却发现整套房的地板都浸泡在污秽物之中。家具、墙纸等也受到污水的侵蚀，总计损失6万多元。　　事后，物业及时派人清理了堵塞的下水管道。　　雷女士认为，由于房产公司的设计缺陷，以及物业公司的管理不善，才导致其蒙受损失。今年2月，她将两家公司一起告上台...

　　案例陈述： 　　林先生和张女士2009年登记结婚，林先生是家中独子。2009年8月，林先生与张女士以夫妻双方财产购买了别墅一套，位于昌平区某路，房产证上只登记了林先生一人的姓名。2011年4月，林先生出车祸去世。 　　2011年6月，林先生父母二人找到张女士，要求收回房屋，张女士以自己对该房屋也有产权为由拒绝，并认为二老只能对林先生所有的份额继承。林先生父母拿出儿子一直放于其处的产权证，上面仅仅登记有林先...

　　近日上海高楼火灾惨剧引起置业者对高层住宅防火安全的关注 　　上海高楼火灾引致数十人伤亡惨剧过去差不多一个月，社会各界对高层住宅消防安全依然非常关注，中介人士还向记者透露，一般中国人看楼，对走火通道、消防设施都不关心，要找走火通道看的全部是外国人。中原地产市场部主任黄某飞表示，上海高楼火灾惨剧的发生，为居住在高层住宅的人们敲响了安全隐患的警钟，不过从上海火灾发生后的一个月来看，广州本地买家...

问：我向某房产公司预购了一套商品房，预售合同约定建筑面积为91平方米，在交房时建筑面积减至88平方米，请问我能不能向该房产公司交涉?　　答：预售商品房建筑面积具有不完全确定因素。在预售商品房建设竣工后，应由房屋土地测绘部门测定的房屋建筑面积为准。房地产权属登记机关以房屋土地测绘部门测定的建筑面积为依据。因此，预售商品房在交付时，会出现交付的建筑面积与预售合同约定的建筑面积增减的情况。由于我不清楚你...

　1把多人共有房屋，当成一个人的遗产 　　张某成年后与父亲、继母共同生活。共同生活期间，盖平房五间。父亲病故，张以共有继承为名，占有了全部房屋。该房应为张和父亲、继母共有。父亲去世，张只能继承其父的房产份额，且张的继母不但属于房屋的共有人，而且与张对张父的房产都有继承权，张的继母如无劳动能力还应当多分。对此继承法第26条规定：遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时应当先分出他人的财产。 　　2把...

　　者16日从住房城乡建设部获悉，由住房城乡建设部制定的《业主大会和业主委员会指导规则》将于2010年1月1日起施行。 　　根据《指导规则》，业主大会和业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。 　　业主大会和业主委员会，对业主损害他人合法权益和业主共同利益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。 　　物业所在地的...

一块从天而降的砖头，将过路行人孔某砸伤。刑警出动未能找到凶手，孔某把整栋楼的业主告上法庭。记者昨日从市五中院获悉，日前，法院终审判决64家住户全部免责，但对整栋楼负有管理责任的物管公司，要承担全额的补充赔偿责任。 砖头砸伤路人 这是一起发生在2005年的案子，之前的起诉，因为没有选对被告，孔某打输了官司。此次起诉，经过法院二审后，孔某终于在近日拿到了胜诉判决。 2005年1月18日晚上6点多，孔某下班回家途中...

　　继承制度，是指依法将死者遗留下来的财产转移给有继承权的人所有的法律制度，核心是财产权发生转移。而死者遗留的财产，也只有合法的财产才可继承，称之为遗产。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。 　　第1类：拥有所有权的房产 　　单独所有：即指公民个人拥有房产的完全产权。在此情况下，房屋的继承比较简单，该公民的继承人有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的，按法定继承。此类房产又可分为单独所有、共同共有和...

　　业主委员会的的日常工作一般来说，是由业主委员会的章程来规定的，一般包括以下几个方面：　　(一) 了解和掌握物业管理区域、业主和使用权人的基本情况，包括辖区物业面积、建筑结构、产权性质，辖区基础设施、绿化情况，辖区周围环境、交通等情况。　　(二) 对物业管理公司工作进行评价，包括取得的成绩、得当的管理措施，存在的问题，收费项目和标准的合理性，对前期物业管理公司是否续聘或者解聘提出意见，向业主大会作...