10岁的华裔日籍男孩滔滔（化名），傍晚时分带着儿童滑板车出门玩耍，孰料45分钟后，滔滔从小区内一幢高楼的顶楼平台上意外坠落，不幸身亡。滔滔父母将大楼的开发商和小区物业公司告上法庭，要求两家公司赔偿各项经济损失158万余元，精神抚慰金100万元，并通过媒体公开赔礼道歉。今天上午，长宁区法院对此案作出一审判决，两被告应连带赔偿原告经济损失及精神抚慰金共计62.9万余元。　　去年3月18日傍晚，滔滔独自一人拿着儿童...

　　众所周知，当今房地产不断增值，一套普通楼房动辄几十万上百万，往往是一个普通公民大半生的积蓄，是公民的主要财产，也是大多数公民死后的主要遗产。因为其价值高，有些又是唯一有价值的遗产，近年来在继承案件中，以房地产继承纠纷为多，占继承案件的80%，且有只增不减的趋势。而纠纷的发生往往跟人们在房地产继承中的一些错误认识有关，要减...

屈茂辉 湖南大学法学院 教授 “业主”一词作为日常生活概念，本身涵义复杂，既可统指产业的所有者，[1]也可指房屋所有权人；在中国古代，业主还是对不动产所有权人、典权人和永佃权人的称谓。[2]2003 年国务院出台的《物业管理条例》对“业主”进行了定义，我国《物权法》也在建筑物区分所有制度中采用“业主”概念。然而，实践中对于业主如何界定却存在...

　　近几年，由小区广告而引发的业主与物业之间的纠纷时常见诸报端。业主认为，广告发布在小区公共设施上，其收益和管理应归全体业主。可很多小区的物业却表示自己就能决定，广告收入也应归自己。 　　不过，记者近日调查发现，随着业主维权意识的日益增强，现在部分小区的物业已不敢随意接广告了。广告进小区越来越难了。 　　物业:“电梯内广告不再做了” 　　近日，记者以广告商的名义接触了省城部分小区的物业。几乎所有物...

　　当房产遭遇继承，情况往往十分复杂。清官难断家务事，有亲情在里面搅和，分房更成了件难事。这时候，就需要法律出场了。让我们通过以下几个案例，了解了解这方面的法律规定—— 　　案例一：动迁补偿惹纠纷 　　张大爷一直和儿子一家三口住在平房里，两个女儿早已成家住在别处。2007年，张大爷住了大半辈子的棚户区终于动迁了。毕竟张大爷已经70多岁，体力不行了，办理动迁手续的事都是与他同住的儿子去跑的。最...

一、案件判例的主要情况南京市某住宅小区，由住宅与非住宅两类物业组成。2002年12月，该小区准备成立业主大会及业主委员会。在区房管局的指导下，成立了由当地社区、派出所、建设单位、物业公司、业主等代表组成的筹委会。2004年8月，该小区又出现自愿报名的形式，成立了一个由住宅部分业主代表组成的筹备组。2004年9月，该筹备组组织选举产生了业主委员会，并通过大会议事规则、业主公约。2004年10月，该业主委员会向区房管...

一年前，御道家园小区老物业留任后，物业费由每平方米1.2元涨到了1.6元。按照业委会主任朱宁的说法，这是全体业主投票表决的结果。但部分业主对此并不买账，他们认为，投票赞成物业费涨价的业主根本未过半数，是业委会把39张弃权票和14张废票计入赞成票后，才过半数的，53名业主是“被代表”。最终，16名业主将业委会和物业告上法院。昨天上午，白下法院开庭审理了此案。　　物业费档次投票风波　　自从去年物业费涨价后，部分...

　　咱们五六十岁的人上一辈的老人(父母亲)遇到了国家房屋制度改革的时机，好多都自己有了“私房”，其中资历老一些的，分得的房子更大一些，价值也更高。可是他们都已经八九十岁了，有的老人的老伴儿还先走了一步，还有的又找了后老伴儿，也共同生活好几年了……万一老人也“走了”，他的财产怎么办?谁来继承?如何继承? 　　老人财产中现金或其他动产(比如字画、古玩、邮票等等)的继承，一般...

读者范先生问：我入住某高档住宅小区多年了，但小区业主委员会、物业公司一直不同意公开相关收支情况，我有没有权利要求公开？ 　　北京市京华律师事务所马传贞律师解答：根据物权法司法解释规定，范先生有权要求业主委员会或物业公司公布维修资金的筹集、使用情况，小区共有部分的使用和收益情况等，只要业主要求，业委会和物业公司不能拒绝公布，建议范先生先给业委会、物业公司用挂号信发函要求公开，如果业委会、物业公司...

5月17日，呼和浩特市一位读者向本报记者反映：“我在竹园小区北区买了一套房子，交房时物业公司向我收取1500元的装修押金和360元的装修垃圾清运费。可是物业向其他业主只收取1000元装修押金，而且为什么收了1000元的装修押金后还要另收360元清运费？难道装修垃圾清运费不包含在装修押金里面吗？”当日，记者来到为竹园小区服务的瑞增源物业公司。该公司张经理对记者说：“起初我们向业主收取的装修押金都是1000元，后来因...