出租房屋未依法办理房屋租赁合同登记或备案手续，宝安区福永街道出租屋业主谢某接到宝安区房屋租赁管理办公室开出的罚款146524元的行政处罚决定书。这不仅是宝安区房屋租赁管理部门有史以来对业主个人处罚数额最大的一张罚单，也是迄今为止深圳市最大的单宗个人房屋租赁行政处罚案。昨日上午，出租屋业主谢某如数缴纳了上述罚款。 　　出租厂房楼顶女子自杀 　　今年3月30日上午，一名女子从宝安区福永街道白石厦工业区...

　　现在通过抵押贷款按揭购房的业务越来越成熟，但是，在办理抵押贷款按揭业务时，还是有些问题需要注意，谨防抵押贷款过程中存在的法律问题。 　　(一)审查主体的合法性 　　1.按揭人及其担保人 　　根据法律的规定，按揭人必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人。按揭人如果是居民，必须提交以下材料： 　　(l)合法的本人身份证件，如居民身份证、户籍本或其他有效证件。 　　(2)按揭人具有稳定经济收人的证明或其他按...

咨询热线内容 我姓汪，丈夫在2006年的一次车祸中丧生，我的生活从此也就没了依靠，不得已我将临街二居室的房子以每月1 200元租给外地人周某，自己在外面找了个地方，艰难度日。刚开始，周某都能按时交房租，但没过多久，周某便以手头紧为由拒付租金，后来干脆再没有交纳房租...

　　 抵押与质押是经济活动中两种常见的担保方式。但从审判实践中发现有许多人将二者混同，例如本是质押，却在合同中写成抵押。要知道，抵押与质押是两种不同的担保方式，其法律后果是不同的。那么，二者有什么区别呢？　　 抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有，将该财产作为对债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。该财产称之为抵押物，债务人或第...

78岁的文继发和65岁的妻子胡秀明露宿街头已有两月。自从4月8日房东不再续租后，老两口便在朝阳区王四营乡孛罗营村的燕窝路路边安了“家”。在此期间，老人曾多次寻找房源，但因年龄太大等原因，一直无人愿意租房给他们。尽管民政部门表示愿意救助，但被老人断然拒绝。 　　村头路边把“家”安 　　昨天中午，记者在燕窝路找到了老两口。文继发躺在旧沙发床上打盹儿，老伴在一旁整理东西。 　　文继发说，白天，他喜欢用...

　　一、预购商品房贷款抵押的概念 　　预购商品房，也称“楼花”，是指尚未竣工交付的商品房，是一种特殊的期货。预购商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 　　将预购商品房作为抵押权的标的物?对此，应区别二种不同的情况而对待。 　　第一种，购房人在支付一定房价款后，由贷绷删饿支付其余的购房款，而...

对号入座 HBk广州房产律师网　　买房与租房各有利弊，关键是要权衡个人实际经济条件。有专家指出，我国的住房自有率高居世界首位，城镇家庭为80%，农村为100%。即便在发达国家，居民平均住房自有 　　对号入座 　　买房与租房各有利弊，关键是要权衡个人实际经济条件。有专家指出，我国的住房自有率高居世界首位，城镇家庭为80%，农村为100%。即便在发达国家，居民平均住房自有率也仅为50%左右，美国是65.5%，瑞...

　　案件背景： 　　肖某为他人提供担保，将自己位于上海市浦东新区某处房屋抵押给了某银行，后因借款人未能按时归还欠款，银行起诉后查封了肖某的房屋，为降低损失，肖某经过银行同意以出售房屋的方式偿还欠款。 　　案件经过： 　　肖某为避免房产被某银行拍卖、变卖，积极寻找买家，在中介的帮助下找到了买方黄某，并在买房看房时及双方签署《房屋买卖居间协议》和《房地产买卖合同》(俗称“小买卖”)之前...

　　如何防范不动产抵押贷款的风险 　　(一)加强制度建设，构建行之有效的不动产抵押贷款风险的防范体系。 　　在实施贷款前，一定做好事前调查和初审工作，确保不动产抵押贷款的真实性。授信部门要在以下几方面做好工作：1、抵押不动产取得的合法性，是否违法占地，是划拔土地还是经过市场交易取得的土地，权属是否有争议;2、抵押物是否已被依法查封、扣押、监管或以其它方式限制流转;3、抵押物是否被列入文物保护范围或被列...

　　法律教育网网友：您好，我的朋友在1997年单位分给了一套两居室（属于福利房），但和单位签的是房屋租赁合同（合同上也写有转租要经过单位同意），他在2004年把此房屋转租给了别人，现在单位说转租没有经过单位同意，要收回此房屋，问：福利房转租必须要单位同意吗？福利房转租单位能强行收回吗？谢谢！ 　　律师答复：你好！这个福利房是单位内部的房产，是照顾职工为主的，就是说一般是不给转租的。所以你如果不是自已住，...