甲方(委托方)：________________业主管理委员会 地址：________________邮码：____________电话：________ 法定代表人：________________职务：________ 乙方(受委托方)：____________物业管理公司 地址：________________邮码：____________电话：________ 法定代表人 甲方(委托方)：________________业主管理委员会 地址：________________邮码：____________电话：________ 法定代表人：________________职务：______...

租房流程1、双方签订租赁合同。2、房主查看房客身份证,并索取复印件作为合同附件。 3、房客查看房主产权证明,可向当地房地产交易中心打印确(产)权确认单。单具上有房屋各方面的具体信息。查看房主身份证及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同),并索取复印件作为合 租房流程1、双方签订租赁合同。2、房主查看房客身份证,并索取复印件作为合同附件。 3、房客查看房主产权证明,可向当地房地产交易中心打印 确(产)权确认...

　　房地产合同公证，是国家公证机关依法证明当事人之间签订的房地产合同的真实性、合法性的活动。房地产合同公证主要包括房户买卖(预售、转让)合同公证、房产赠与合同公证、房屋租赁合同公证、房屋拆迁补偿合同公证以及土地使用权出让合同公证、土地使用权转让合同公证和合作建房合同公证等。另外，公证机关还办理与房地产事务有关的委托书公证、声明书公证等。办理上述公证除需提供的资料如下： 　　房产买卖合同公证：当事人...

1.为什么要制定《物业管理条例》（以下简称《条例》）？ 答：为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境（第一条）。 2．什么是物业管理？ 答：《条例》中所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理 1.为什么要制定《物业管理条例》（以下简称《条例》）？ 答：为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境...

租赁物维修义务由出租人履行 先生问：我承租了一套楼房，前几天出差回来后发现房屋的水管因老化而漏水，泡了楼下的房屋地面，现在楼下让我承担赔偿责任，我想知道谁来承担责任？ 京华律师事务所王佳红律师解答：根据我国合同法规定，出租人应当履行租赁物的维修义务， 租赁物维修义务由出租人履行 先生问：我承租了一套楼房，前几天出差回来后发现房屋的水管因老化而漏水，泡了楼下的房屋地面，现在楼下让我承担赔偿责...

　　房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证可以维护买卖双方的合法权益。公证处依法出具的公证书，只要其本身没有错误，就具有法律效力，可成为诉讼中直接采用的证据之一。经公证机关证明有强制执行的债权文书，当事人还可以向人民法院提起强制执行的要求。 　　将公证纳入房产管理活动体系，使公证成为房产交易的必经程序，对房产市...

一、物业管理费的支出是一种消费性支出 消费是作为社会成员的人们为满足个人物质和文化生活需要对各种产品和劳务的使用。消费性支出是货币的持有者购买最终产品或服务来满足自身的需求或获得某种满意而发生的支出。而投资性支出是为了实现资本的增值，实现资本的积累。 一、物业管理费的支出是一种消费性支出 消费是作为社会成员的人们为满足个人物质和文化生活需要对各种产品和劳务的使用。消费性支出是货币的持有者购...

为了能确保房东在能够快速又安全地出租房屋，律师总结出以下几点小窍门，供广大房东参考。 一、房屋适当清洁维修，家电、家具配备齐全.针对高端租赁市场的不同客户群，业主应该将自己的公寓对症下药地进行一番包装，比如从欧美国家来的租赁客户，他们不会计较租金的高 为了能确保房东在能够快速又安全地出租房屋，律师总结出以下几点小窍门，供广大房东参考。 一、房屋适当清洁维修，家电、家具配备齐全.针对高端租赁市...

　　1、准备离婚房产过户材料： 　　①离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件； 　　②房产证(如有共有证的，包括共有证)； 　　③申请人的身份证明及复印件； 　　④房产登记申请书； 　　⑤委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。 　　2、离婚房产过户相关手续 　　申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下： 　　①在公证处办理产权公正(有离婚...

物业管理服务合同中当事人应当约定下列物业管理服务事项：（一）住宅共用部位、共用设备的使用管理、维修和更新；（二）物业管理区域内公共设施的使用管理、维修和更新；（三）电梯、水泵等房屋设备的运行服务；?（四）保洁服务；（五）保安服务；（六）物业维修、更新费用的帐务管理；（七）物业档案资料的保管。 　　前期物业服务合同(示范文本)建住房[2004]155号 　　甲方： ; ...