公房承租人死亡，按下列规定确定承租人： 　　一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租； 　　二、不能按第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人： 　　1、原承租人的配偶； 　　2、原承租人子女(他处住房情况、本处居住时间长短等)； 　　3、原承租人的父母； 　　4、其他人(按他处住房情况、本处居住时间长短)。 　　三、其...

业主委员会职能业主大会选举产生业主委员会，行使下列职权： 　　(一)召集和主持业主大会； 　　(二)选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同； 　　(三)依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理； 　　(四)审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算； 　　(五)听取业主、物业使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动； 　　(六...

　昨日上午10点半，瑞星家园2号门岗处，3名业主和2名保安发生冲突。其中一名保安的左耳被一男业主当场咬下一部分。目前，当地派出所已经介入调查。“我耳朵被咬掉了一大块！”　　“那个男的对着我耳朵，张嘴就咬。”昨日在无锡人民医院特需病区，28岁的盐城小伙卞某躺在病床上，表情痛苦。他是无锡九隆保安公司的保安，今年上半年被派到瑞星家园。出事的时候，他在2号门岗外站岗，门岗里还有他的同事王某。上午10点左右，他突然...

　　从各种继承案件来看，房产在继承案件中占有相当大的比例。然而由于房地产市场中房产类型多样，也造成了继承案件中房产处理的复杂性。为此，中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉就生活中常见的房产类型可能涉及的继承问题进行了总结归纳。 　　主要针对拥有所有权的房产，此类房产又可分为单独所有、共同共有和按份共有。 　　单独所有 　　即指公民个人拥有房产的完全产权。在此情况下，房屋的继承比较简单，该...

没参加业主大会，会议决定对其他业也也有效有效。业主大会决议生效采取少数服从多数的原则，只要大会是在持1/2以上投票权的业主参加，一般决定经与会业主所持投票权的1/2以上通过；特别决议经物业小区内全体业主所持投票权的2/3以上通过的情况下，作出的决定对全体业主均具有约束力。

　　开发商和物业为了重新垒墙，将武女士家与邻家的卫生间隔墙砸掉本报记者张杰摄 　　事件进程 　　2006年，武女士购买了天竹综合大厦的一套房子。 　　2009年3月，武女士与物业公司签字验收了房子。 　　7月，武女士准备装修房子时，发现与邻家卫生间的隔墙被物业砸了。 　　各方观点 　　业主：房子已验收，任何人都不能随意变动房子结构。 　　物业：因工作人员太忙，未能通知武女士。 　　律师：开发商...

　　从如今的继承案件来看，房产在继承案件中占有相当大的比例。然而由于我国房产类型多样，也造成了继承案件中房产处理的复杂性。 　　第1类：拥有所有权的房产 　　此类房产又可分为单独所有、共同共有和按份共有。 　　单独所有：即指公民个人拥有房产的完全产权。在此情况下，房屋的继承比较简单，该公民的继承人有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的，按法定继承。 　　共同共有：一般存在于家庭关系中，如夫妻共有房...

根据我国《物权法》第76条规定，下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； 　　（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； 　　（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； 　　（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； 　　（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金； 　　（六）改建、重建建筑物及其附属设施； 　　（七）有关共有和共同管理权利...

长沙韦女士10月18日来电：我弟弟是长沙美好愿京物业管理有限公司的一名保安，前不久，在值班关电梯时，在电梯里不慎从一楼掉到负一楼，身受重伤，昏迷了2天，好不容易才脱离生命危险。如今，他受伤的腰部还需要进行接骨手术，但他们公司却不同意他手术，为了节省费用，还居然让我弟保守治疗算了，否则就拒绝继续支付医疗费。公司有权这么做吗？ 巴黎香榭物业管理处唐姓工作人员：他到公司才10天，还没签劳动合同，但公司也...

　　问：如何解读华侨华人继承国内房产需办证明政策? 　　答：根据我国继承法的规定，华侨、华人继承在我国内的房产，适用我国法律。因此，均需由我公证机关出具继承权公证书。 当事人在向我公证机关申办继承权公证书时，必须提供继承人与被继承人的亲属关系公证书或结婚公证书、出生公证书等。 　　对于华侨，这些证明可直接由我驻外使领馆办理公证;如是华人，一般需经当地公证机关公证后，再办理有关认证。 　　根据...