签订认购书并交纳定金后，因房价上涨开发商拒绝签订合同的，认购人除要求开发商双倍返还定金外，还能要求差价赔偿吗? 　　商品房买卖认购书大量出现在商品房预售等远期交付房屋交易中，在实践中认购书称谓繁多，如：认购意向书、订购房屋协议、购房订购单等。签订认购书后，开发商通常会向买房人收受定金作为订立商品房买卖合同的担保，如签订认购书并收受定金后因房价上涨开发商拒绝签订合同的，属于因出卖人原因未能订立...

　　 　　 　　 　　相关法律： 　　《合同法》第二百一十八条，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。 　　第二百一十九条，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 　　第二百二十条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 　　第二百二十二条，承租人应当妥善保管租赁...

近日接到绿景山庄部分小区业主报料，称该小区业委会有人表示愿意出两万元钱换取他们授权票，并允诺未来会将物业管理费从1元降至0.8元，不授权的业主不但不能得到那笔现金，更为严重的是物业管理费也会继续维持高位。 推荐阅读： 物业管理费收取标准 物业管理条例 如何 近日接到绿景山庄部分小区业主报料，称该小区业委会有人表示愿意出两万元钱换取他们授权票，并允诺未来会将物业管理费从1元降至0.8元，不授权的业主不...

　　由于房产交易量逐年增多,在房产转让过程中出现的纠纷也比往年增加不少。记者从市房管部门了解到,在房屋交易中,有七类房产不可转让,所以最好先查清房产档案再交易。 　　杨先生购买了潍城区向阳路东某小区的商品房后,又把房子卖给了在同一小区做生意的王某,双方到房管局办理过户时,工作人员却表示该房不能办理交易,为什么有房产证还不能办理房产转移呢?原来,杨先生房产为集体土地性质,即“小产权房”,按规定不可转...

　　承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿： 　　 　　 　　 　　 　　1. 将承租的房屋擅自转租的; 　　2. 将承租的房屋擅自转让，转借他人或擅自调换使用的; 　　3. 将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的; 　　4. 拖欠租金累计6个月以上的; 　　5. 公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的; 　　6. 利用承租房屋进行违法活动的; 　　7. 故意损坏承租房屋的; 　　8. 法律、...

因拒交物业费，亦庄经济开发区东晶国际公寓部分业主向物业方买水时，被限制每次只能购买1吨水。昨天，亦庄管委会房地局物业办工作人员郭先生称，已了解限水情况，并多次进行协调。但由于物业方未违规停水，难对其进行处理。 推荐阅读： 物业管理费收取标准 物业管理条 因拒交物业费，亦庄经济开发区东晶国际公寓部分业主向物业方买水时，被限制每次只能购买1吨水。昨天，亦庄管委会房地局物业办工作人员郭先生称，已了解...

　　核心内容：夫妻共有的房地产(包括虽以夫妻一方名义登记但实际上属于夫妻共有的情形)，因个人因各共有人明晰占有份额、夫妻离婚或其他原因导致产权在共有人之间发生转移的情形下，当事人应当申请析产登记。那么离婚房屋析产登记需要哪些材料? 　　一、离婚房屋析产登记需要的材料 　　在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的...

　　租赁物损坏承担 　　租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。若承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任;若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。也就是说，如果租赁合同没有特别约定，而租赁物的损坏主要责任不在承租人时，则修缮责任应由出租人承担;承租人...

自1981年3月深圳市成立第一家物业管理公司以来，迄今已有 15000多家物业管理企业，近200万从业大军。1984年以来，全国投入使用的近5000个5万平方米的住宅小区已普遍实行了物业管理的新体制。物业管理日益成为现代化城市管理和房地产经营管理极其重要的组成部分。而且物 自1981年3月深圳市成立第一家物业管理公司以来，迄今已有 15000多家物业管理企业，近200万从业大军。1984年以来，全国投入使用的近5000个5万平方米的...

　　导读：房产分割协议书的格式是怎样的?本文提供一份简单的房产分割协议书范本，仅供参考。 　　房产分割协议书 　　男方： 女方： 　　男女双方自愿将共同共有的位于XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋所有权重新分配，达成如下协议： 　　1、位于XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋的70%归 所有30% 归 所有。 　　2、XXX区XXX小区XXX单元XXX楼XXX户的房屋的贷款的70%归 所支付，30%的归 所支付。 　　3、...