房产被查封，转让协议是否有效 原告：深圳某实业发展有限公司 被告：黄xx [案情简介]： 2005年10月28日，原告与被告签订《深圳市房地产买卖合同》及《补充协议书》各一份，被告向原告购买房产，总价3048000元，双方约定房款总价的50%分三次支付，2005年12月30日前付50万元，2006年4月30日前付50万元，办理房地产过户前付524000元，房价总款的另50%通过银行按揭的方式支付。 上述合同签订后，被告支付了第一笔...

　　2000年8月底，镇江某汽车有限公司因经营急需一笔流动资金，欲向银行贷款30万元，但要想获得贷款必须要提供有效担保。汽车公司的老总王甲便想请镇江某担保有限公司为其提供担保，经协商，担保公司虽然同意提供担保，但同时提出汽车公司必须要提供反担保。王甲想来想去，一下子又找不出什么担保物，只好向亲戚王乙求助，请王乙夫妇帮忙。王乙夫妇同意帮忙。于是在2000年8月31日，王乙和妻子赵丙分别与汽车公司、担保公司签订...

昨日，是元旦假期最后一天，家住南岸下浩董家桥的姚先生却高兴不起来，原来租赁户竟不辞而别，拖欠了1200元房租不说，还将家里弄得一片狼藉。 　　房东的电视遭抱走 　　据姚先生介绍，今年9月初，经熟人介绍，自己将南岸董家桥一套一室一厅的房子，租给了一名在外做装修的男子，每月400元租金。因为是熟人介绍，双方很快就达成了口头协议，对方很爽快地支付了500元的定金，等租期结束再将余下的房租支付。 　　昨日，因为租...

　　1、适用 　　依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权首次登记。 　　2、申请主体 　　国有建设用地使用权首次登记的申请主体应当为土地权属来源材料上记载的国有建设用地使用权人。 　　3、申请材料 　　申请国有建设用地使用权首次登记，提交的材料包括： 　　（1）不动产登记申请书； 　　（2）申请人身份证明； 　　（3）土地权属来源材料，包括： 　　A、以出让方式取得的，...

　　能委托他人办理房产抵押贷款吗？ 　　例子：刘先生最近遇到一点资金困难，于是打算将自己名下的房产用于抵押贷款来获得资金，但由于自己分身不暇，不能亲自办理房产抵押贷款。 　　一般来说，房产抵押贷款是可以委托他人帮忙办理的，但在委托他人办理贷款时，还需有关委托手续，委托人及代理人应戴上各自的身份证明，并且委托人还需带齐有关房产证明、户口本等，如果房产证上有多个共权人的话，还需有关人员一起前往...

在出租房内睡觉的租户被突然脱落的天花板砸伤，导致承租人右眼失明，受害者认为房主没有尽到管理职责，因此要求出租房对自己受到的伤害承担赔偿责任。近日，昌平区人民法院对这起人身损害赔偿纠纷进行了宣判。 小孙于2007年10月2日自小杰处租赁了一间房屋，该房屋座落于人文大学昌平校区院内。小孙在起诉书中称，2008年4月9日早上5点40分，正在睡觉的自己和女友被房顶上脱落的天花板砸伤。小孙发现自己右眼内出血，眼皮也...

　　1、给未成年孩子买房能省税费吗? 　　房产转移时可省一些税费，如果父母在购房时直接把房子产权办在孩子名下，就不存在再次转让房产的问题。但是不管以谁的名义买房，所需要缴纳的税费是一样的。 　　2、把房子登记在子女名下有什么法律风险? 　　（1）只能全款。如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，既不能选择公积金贷款也不能选择商贷，只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，年...

　　彭女士：我的亲戚因经营需要向我借款百余万元。他的两个姐姐在借款合同上作为保证人签了名，然后他本人又用一套价值一百五十余万元的房产作为抵押，并将房产证、土地证原件交给了我。请问律师如果亲戚到期不还，我能否要求变卖他的房产，以偿还我的借款? 　　饶律师：不可以。依据我国现行担保法律规定，以房地产等不动产进行抵押的，应当办理抵押登记手续，抵押合同自登记之日方才生效。由于你没有与借款人办理房产的...

　　小李在徐家汇附近有一套2室户，早在2003年就已经买入。目前夫妻俩不想再为每个月的还贷问题发愁，所以打算以租房的方式来解决。不过他们拿不定主意的是，到底应该把现在居住的房子抛售了再租房子来住划算，还是把现有的房子租出去然后再借房子住好呢？ 　　到底是“卖房租房”划算还是“以房养房”划算，一直以来就是不少业务关心的热点。随着近期市场行情的变化，对于究竟应该“租房”还是“买房”的问题，业内人士也开始有了各自...

　　审判案例 　　唐某与李某系夫妻关系，育有一子唐某甲。唐某另与前妻有一女儿唐某乙。 　　2010年10月2日，唐某与李某签订《分居协议书》约定：“唐某、李某感情已经破裂。为不给儿子心灵带来伤害，决定分居。财产作如下分割：A房屋(登记于唐某名下)归李某，李某可以任何方式处置这些房产，唐某不得阻挠和反对，并有义务协办相关事务。B(登记于唐某名下)房屋归唐某所有，唐某可以任何方式处置这些房产，李某不得...