北京市物业管理协会邀请众多物业管理行业和法律行业专家组成专家组，对美丽园案件进行了讨论，得出《行业专家对北京市海淀区美丽园物业管理纠纷案给物业管理行业造成严重影响的意见及情况反映》（以下简称《意见及情况反映》），《意见及情况反映》认为终审判决“违反了物业管理行业的市场价值规律”，“不仅北京鸿铭物业管理有限公司将可能面临破产倒闭，也会导致大部分经营管理同类物业的物业管理企业...

本说明书适用于扬州二手房中介公司，仅供参考 甲方(卖方) 与乙方(买方) 经过扬州 公司中介服务，于 年 月 日签订《房地产买卖契约》(编号为： )，且已在 年 月 日全部履行了契约规定的全部义务，甲方已收到了契约规定的全部房款，乙方已收到房产所有权证(证号： 户名： 本说明书适用于扬州二手房中介公司，仅供参考 甲方(卖方) 与乙方(买方) 经过扬州 公司中介服务，于 年 月 日签订《房地产买卖契约》(编号为： )，且...

为了防止建设单位利用物业买受人缺少经验和专业知识，拟定不公平条款侵害物业买受人的合法权益，建设部在前期物业管理活动中采取了双保险，即制定了《长期物业服务合同》（示范文本）和《业主临时公约》（示范文本），本文仅对《业主临时公约》略谈浅见。 一、何谓《业主临时公约》 所谓前期物业管理即物业从开始交付给业主到业主成立业主大会之间这段时间的物业管理。在物业管理活动中，业主不仅仅是物业管理的服务...

　　佛山7月22日电 今天，广东省佛山市禅城区人民法院宣判一起买房人拒签前期物业管理合同而引发的商品房预售合同纠纷案，法院审理后认定商品房买卖合同与前期物业管理协议属于两个相对独立的法律关系，在买房人已与开发商签订商品房买卖合同且已交纳全部购房款的前提下，开发商仅以买房人拒签前期物业管理协议导致其无法办理商品房买卖合同备案为由，请求法院解除其与买房人之间的商品房买卖合同的诉讼请求，不符合我国合...

房屋交付是买房过程中最后一个环节，也是极易出现问题产生纠纷的环节。买房人怎样才能避免在房屋交付时出现麻烦，损害自己的合法权益？业内专家教您在签合同时，特别要注意明确房屋交接时双方的责任。 合同第十一条是讲房屋交接的，它和合同第八条既有联系又有区别。有 房屋交付是买房过程中最后一个环节，也是极易出现问题产生纠纷的环节。买房人怎样才能避免在房屋交付时出现麻烦，损害自己的合法权益？业内专家教您在...

　　1、租房提取公积金的时间？ 　　现在租房提取公积金的时间由以前的三个月一取改为每月一取，即租房人每个月都可以提取一次自己的公积金，可以极大减轻提取人的房租压力。同时也可以根据个人需求申请季度或半年提取。 　　2、每次可以提取的金额是多少？ 　　租房的提取条件放宽后，租房每人每月可提取的金额为1500元，如果刘先生和他老婆共同提取，每个月两人可以提取的总金额为3000元，月度和季度提取皆可。 　　3、租房提...

　　金先生刚刚装修完毕的新房子竟然进水，导致房屋内的地被板浸泡受损。经查验，原是楼上邻居擅自改动下水管道所致。气愤的金先生把邻居连同疏于监管的物业公司告上法庭。3月20日，上海市嘉定区人民法院对这起财产损害赔偿案件作出一审判决，邻居潘女士和物业公司被判对金先生的损失承担同等责任，分别赔偿7748元。　　经过三个月的紧赶慢赶，金先生的新房终于装修完毕，他心里喜滋滋的就等着搬入新居了。然而，物业公司突...

收房时5大注意事项 一、房屋是否达到交付使用条件 根据相关法律法规，开发商必须提供房屋建筑工程和市政基础设施《工程竣工验收备案表》(取代原来的竣工综合验收合格证，依据《中华人民共和国行政许可法》，国务院在《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》( 收房时5大注意事项 一、房屋是否达到交付使用条件 根据相关法律法规，开发商必须提供房屋建筑工程和市政基础设施《工程竣工验收备案表》(取代原来的...

　　【基本案情】 　　2011年，王某租赁张某名下一处房屋开办餐馆。2014年，因经营不善，王某突然停业并撤离租赁房屋，留下大量设备未清理，也未继续交纳租金。张某诉至法院，要求判决解除双方租赁合同，王某将房屋清理恢复原状后交还张某。王某则表示，除非张某对其物品和装修等予以赔偿，否则不同意解除合同。 　　【法院裁判】 　　法院经审理认为，王某自行搬离房屋且不再继续支付租金，已经以行为方式表示其不再履行合同，...

常有一些业主由于购买了多处住房或者所在小区集中供暖温度偏低等原因，而拆除居室内的暖气片，采用空调或其它方式采暖。但北京市宣武区人民法院日前的判决书表明，对于集中供暖的小区，即使业主拆除了居室内的暖气片，也不能免除支付供暖费的义务。 　　孙先生购买了宣武区某小区的一处房屋。2001年8月13日，孙先生按照规定与某物业管理公司签订了供暖协议书，由物业公司为其供暖，每供暖季每建筑平方米30元。 　　2005年...