房屋租赁合同 　　订立合同双方： 　　出租方：___，以下简称甲方 　　承租方：___，以下简称乙方 　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 　　第一条　甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。 　　第二条　租赁期限 ...

　　一般来说，配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。道路主要是指小区内的道路以及小区与城市公共交通路线相连接的道路以及相关设施。公共绿地是指小区内的绿地建设。 　　公共服务设施可以分成两类： 　　第一类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，这些设施保障基本居住需求的满...

　　中国法院网讯 　房屋租赁期间被判决过户，新业主如约收取租金六载后，以房屋在租赁合同订立时未通过消防验收为由，主张合同自始无效，要求收回房屋。重庆市第五中级人民法院日前对此纠纷作出维持原判的二审判决，认定业主要求收回房屋的诉求于法无据，不予支持。 　　2000年5月，重庆某房产公司与重庆某餐厅公司签订合同，将其所有的渝中区某大厦负一楼部分租赁给餐厅公司经营。后该房屋被法院判决过户，重庆某银行取得了所...

　　事件 　　前两年，市区的邹先生在市区购买了一套商品房，原本满心欢喜，但在今年准备装修入住时发现房子出现了一些质量问题，让他苦恼不已。“墙面上有些裂缝，卫生间多处有渗漏水。”日前，邹先生来电说，他原来的一套房子在顶楼，时间久了渗漏水很严重，墙面水迹斑斑，有的地方还发黑长毛，所以他再买房最关心的是房子质量，没想到又遇到了这些问题。“遭遇房子有质量问题，我该怎么处理?” 　...

　　假离婚成限购令下购房新招 　　为了应对限购令，出现了假离婚等与调控政策打擦边球的招数。 　　重磅政策下曲线购房怪相频现 　　“假离婚”绕开“限购令” 　　“新国八条”和房产税试点吹响楼市第三轮调控“集结号”，限贷、限购、提高二套房首付等频频“亮剑”。面对重磅新政配套细则出台前的空当，各路买家纷纷出手抢搭楼市末班车，规避调控的“秘笈”也...

　　1、业主大会的成立条件 　　物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，或者首套住宅交付使用满两年的，该物业所在地的区房地产主管部门会同街道办事处、乡镇人民政府组织业主成立业主大会筹备组，选举产生业主委员会。 　　注：不设立业主大会的情况 　　只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 　　2、业主...

北京市权威机构27日发布《北京市物业管理办法》，政府以规章、法律的形式对物业服务质量、物业收费等进行了详细规范。该《办法》在充分肯定了业主的主导地位的同时，确立了业主拥有物业管理的根本权利。 　　北京市住房和城乡建设委员会副主任张农科27日在此间举行的新闻发布会上表示，长期以来，北京物业管理不规范，业主与物业之间矛盾突出，纠纷...

　　物业管理通风、采光和日照等相邻关系 　　在以往的物业管理案例分析中，经常会出现阳台采光权被遮挡、窗户采光权被遮挡等问题，通风、采光、日常是物业前期接触最多的法律纠纷之一，下面就上述权利的应用进行简要分析。通风、采光、日照是衡量居住质量是重要标准之一。我们不仅享有房屋的使用权，还... 　　在以往的物业管理案例分析中，经常会出现阳台采光权被遮挡、窗户采光权被遮挡等问题，通风、采光、日常是物业前期接...

正文：如何处理房地产纠纷　　发生房地产纠纷后处理的原则一般是当事人有约定的从其约定，无约定的按法律、法规的规定处理。 　　(1) 协商解决：纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；主要是依 据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。 　　如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。 　　(2) 行政机关依职权处...

　　租房遇到纠纷，到底谁对谁错，如何保障自己的合法权益不受侵害，是房客和房东们都需要考虑的现实问题。据了解，目前在我市处理租房纠纷时用到最多的是《合同法》和《深圳市房屋租赁管理条例》，无论是出租者还是承租者，都应该对这两则法规有所了解。为此，记者采访了一系列相关专业人士，对于如何处理租房纠纷问题答疑解惑。 　　押金返还处理应完全依照合同规定 　　到期不续约，未提前一个月通知房东，房东是否有扣钱理...