承租人向新房主续租后，不久即被赶走。且新房主近日将承租方告上法庭，索要剩余租金等15万元，却不料遭到对方反诉，以其故意撕毁租赁合同为由，要求双倍返还租金和赔偿损失共30万元。目前，新房主获判11万元房租，但同时要赔偿对方20万。 　　2011年初，李某购买了海淀两套房屋，并与原承租人龙德公司签了租赁协议。可不久，双方发生纠纷，龙德公司被迫搬离。李某起诉要求对方支付剩余租金和破坏房屋的损失共计15万余元;不...

新政实施以来，低价促销、精装修、赠送面积、花园、车库、地下室、露台等手段层出不穷。面对让人眼花缭乱的促销，建议购房者应注意以下几点： 首先，明确买赠部分产权，提防未来隐患。一方面，买赠花园、露台大多没有产权，应在购房前与开发商完善购房合同；而另一方面，买赠车库、地下室则应具有明确产权，提防开发商通过口头允诺的方式打“擦边球”。 一般来说，买赠的花园和露台除少部分会在购房合同...

　　广告牌遮光挡风被诉 　　俞某购入某市天山支路某处802室房屋时，该房厨房间南墙开有窗户。俞某入住后不久，某房地产公司在该南墙上安装了一块广告牌，将俞某的厨房窗户遮挡住。俞某经数次交涉无果，遂诉至法院，认为某房地产公司安装的广告牌妨碍了其厨房间的通风、采光，要求拆除该广告牌。某房地产公司称，所安装的广告牌是经区工商局核发了广告发布登记证的，且俞某房屋按照原始设计，厨房间是没有窗户的，故不同意拆除...

　　商品房质量对消费者来说尤为重要，它不仅关系其居住安全，而且也关系其居住舒适的程度。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。对此，国家规定，房地产开发企业对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。 　　针对有关房屋质量问题消费者可以采取以下措施，维护自己的合法权益： 　　一、对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，...

　　一、住宅专项维修基金 　　1、什么是专项维修基金? 　　住宅专项维修基金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 　　《住宅专项维修资金管理办法》第七条规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 　　2、不交专项维修基金就不...

　　小区垃圾桶也需维护 　　市区金厦花园住户李先生来电反映，他们小区有很多垃圾桶开裂了，有的是裂一条缝，有的是裂一个大口子，天气热的时候，一些带汁的厨房垃圾会从垃圾桶的裂缝中流出来，气味很难闻。 　　用不到两年 垃圾桶也成“垃圾” 　　昨天，记者来到李先生所在的小区仔细查看了一番，发现这个小区垃圾桶损坏的情况确实比较严重，小区几十只垃圾桶中很少有完好无损的。损坏程度小的，垃圾桶的盖子或轱...

  市民李先生以298万元成功拍下市区下吕浦某小区一套160平方米的房源，将支付40多万元的税费，且半个月了还不能办理产权过户手续。   去年以来，司法拍卖房因具备免佣金、低起价等因素，吸引了不少“淘房客”。越来越多的市民也因此进入该渠道，意欲买更便宜的房子。但在实际操作过程中，很多人对司法网拍流程并不十分熟悉，吃了不少亏。   日前，市民李先生花了一个多月时间，通过鹿城区法...

　　读者问：5年前我买了一套商品房，当时合同约定：开发商于2000年2月30日交房，并答应办出大产证。但是直到2003年5月大产证才办出来。我想要开发商赔偿违约金和逾期利息，但担心诉讼时效是否过了? 　　律师答：诉讼时效是指权利受法律保护的期限，若超过诉讼时效，当事人就丧失法律上的胜诉权。我国法律规定，从当事人知道或应当知道自己的权利受侵害之日算起，诉讼时效为两年。 　　你的诉讼时效应从2000年2月起计算至2002...

　如果你选择现在，也就是在一个变味了的楼市买房，必须考虑以下三个原则性问题。　　其一，目的性原则。 　　也就是，你买房是解决自住问题，还是用余钱投资。一般情况下，目前仅存投资功能的楼市或物业品种，主要集中于发展中城市的中心城区中高档消费性住宅，此外没有多大投资价值，并且各县域或地级市开发商的综合性商业，由于目前的经济前景，投资风险是存在的。 　　因此，在变味楼市环境下，既无法明确房价会否下行至...

　　在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。 　　房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋...