根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”第十三条：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”这两个法条规定房屋若出现主体重大质量问题和出现不能正常使用...

　　相邻建筑应保持良好通风 　　相邻通风关系是指相邻各方在修建建筑物时，应当与相邻他方的建筑物保持适当的距离，不得妨碍相邻人的通风。通风权是指房屋的所有人或使用人享有的通过门窗保证其室内与室外空气流通和正常开关窗户进行室内外空气交换的权利。很显然，新老建筑物之间保持适当的距离，使新、老建筑物都能最大限度地接受自然风就是相邻之间的通风关系。这里讲的新、老建筑物在位置上可能是前、后排相邻或左、右相邻...

　　小区公共配套设施所有权归谁，又是如何认定呢?沪律网小编将通过下面一则案例向您详细解说。 　　案情简介：2001年3月，业主乙就购买甲房地产开发公司的A小区2号楼203室房屋与甲公司签订商品房买卖合同。根据双方签订的合同约定，乙于同年6月30日办理了房屋入住手续，并于12月14日取得该房屋的所有权证。2003年6月18日，甲公司就A小区内的锅炉、配电室、水源井、水泵房等公共配套设施与丙物业管理公司签订无偿转让协议，...

　　从省高院获悉，日前，该院与中国银行江苏省分行签订了《司法网上拍卖房产个人贷款协作协议》，协议中约定，江苏地区除苏州外，其他所有法院网上司法拍卖的房产，包括住宅和商铺，竞拍人均可申请贷款购买。 　　按照协议，拍卖住宅最高可贷房产价值的70%，贷款期限最长为30年;拍卖商铺最高可贷房产价值的50%，贷款期限最长为10年。竞拍人取得竞拍号后，需先向拍卖法院所在地的中国银行提出贷款申请，获取银行出具的“贷...

　　发生房产纠纷了，该如何解决呢?产生房产纠纷的原因又是怎么样的，沪律网小编整理了相关的知识点，供您阅读。 　　房产纠纷的产生原因 　　分析目前产生的大量房产纠纷,主要分以下几类: 　　一是房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。 　　二是房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。 　　三是房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系,...

　　房屋租赁协议是为确定房屋租赁各方的权利义务而签订的合同，房屋租赁合同规定了房屋租赁过程中的各种注意事项及法律规定的必备条款，那么2013年房屋租赁协议范本到底应该怎样写呢?本篇文章详细介绍2013年房屋租赁协议的格式及内容。 　　2013年房屋租赁协议范本 　　合同编号：_________ 　　出租方：_________(以下简称甲方) 　　法定代表人：_________ 　　国籍：_________ 　　(身份证/护照/营业执照号码)：_________ 　...

导读：双方协商好后，到期却延期交房，违约方要负什么样的赔偿责任呢?下面以深圳房地产买卖的有关违约规定来做相关说明： 　　一、延期交房违约金的时间计算 　　1、起算时间：一般都按购房合同所明确的入伙日期 　 　2、截止时间：(1)根据深圳市房地产主管部门印制的《深圳市房地产买卖合同(预售)》的规定，卖方需领取《竣工验收证书》后才能交付房屋。但是因国家 相关法律制度已调整，深圳已改《竣工验收证书》制度为...

　　某地区法律援助中心最近援助了一起朋友间因房屋租赁引发的纠纷事件。房主借给朋友做婚房，而朋友租下进行了装修，结果房主提前收回，为了装修费用承担问题闹得双方如仇人。这起纠纷案耐人寻味，也许广大读者从中能得到启迪和教训。 　　“借鸡生蛋”却节外生枝 　　王强来自四川，2007年大学毕业后来苏州工作。2011年初，眼瞅着房价越蹿越高，王强竭力劝说家人自己想在苏州置业安家，并四处游说亲朋好友，终于在...

　　房价一路走高，让人忧喜参半。有刚性需求的人，望房兴叹;而炒房者，却是沾沾自喜。然而，在房屋买卖交易中，发生的房屋纠纷逐趋增多，有些纠纷案件很有警示作用。记者采访了三个不同情况的房屋买卖纠纷，个中的教训值得读者关注，避免在今后房屋买卖中发生类似的纠纷。 　　案例一：安置房屋买卖纠纷 　　市民陈某拥有某小区一户房屋，四年前因实施拆迁分得拆迁安置房一套，而该房屋所有权证、土地使用权证由于延后办理当...

　　1、新建住宅是否必须进行招标选聘物业管理企业? 　　是的。按照规定，国家提倡通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业;新建住宅物业的建设单位，应通过招标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。 　　2、如何选聘满意的物业管理公司? 　　应当由业主大会以经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过的决议选择物业管理公司，由业主委员会代表全体业主与该管理公司签订物业管理协议，约定物业...