导读：我们在日常生活中，经常看到有的小公司将办公室设置在居民小区内，可能是因为在居民楼内设置办公室，租金相对便宜，也可以节省其他方面的管理费等原因，最近，某小区就有居民投诉，其所在小区的地下室被人改作电脑公司，这样的行为是否违法?详细内容请看本文介绍： 　　网友咨询： 　　我住的是某小区的居民楼，旁边的地下室是属于王先生的，但最近王先生将他的地下室出租，刚开始，以为是租给别人住的，但是，后来发...

房屋买卖合同卖方延期交付房屋应作何赔偿？ 合同有约定时，按照约定赔偿。没有约定时，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 同时，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。但应当注意...

　　1、产权证没办，是否应交物业费? 　　虽然您在买房的时候还没有获得产权证书，并不拥有房屋产权，但是由于您已经签订了购房合同并且已经入住，对该房屋有相当的控制权，并且从物业管理中获益，因此应该支付物业管理费。 　　2、房屋买了还没住，要交物业管理费吗? 　　物业服务合同具有公众性，订立的目的是为整个小区内的所有业主提供相应的物业服务，物业费的大部分也是用于公共部分的管理、公用设备设施的维护...

购买一套称心如意的商品房，是很多人的愿望。但如果没有购房经验，不了解购房中存在的风险，很容易落入一些开发商设计的圈套。尤其是几年国庆期间，各大开发商的优惠活动琳琅满目，处处隐藏陷阱，一不小心就中了开发商的圈套。 为了防范消费陷阱，减少消费纠纷，专家提醒广大购房者，在购买商品房时要注意开发商常用的“七大圈套”。 一、“捂盘”惜售。新楼刚开盘时，有一些开发商是先把位置不好的房子拿出来销售，好位...

　　房屋通风采光的要求 　　住宅的通风要满足人对空气流动的基本要求。开启门窗时保证室内外空气顺利流通，特别是在炎热的夏季要有穿堂风。这就要求一套住宅最好占据住宅楼的两个朝向，如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等，只占据一个朝向时(如板式住宅的“眼镜房”)，通风效果要差一些。 　　通风的另外一个要求是能迅速排除房间内部的异味，包括利用门窗、通风井、天井及机械装置通风。 　　...

　　买房是大事，人人都想买到称心如意的房子，可是往往没有十全十美，房屋多少都会有些问题，小编为您罗列了常见的房屋问题，并在此总结了15招新房验收的方法供您学习。 　　1、楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动;因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。 　　2、裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强...

　　两天之内将房子转租给多人骗走逾万元 　　狡猾的骗子租来房子却当起了假房东，竟在两天之内假冒房东将房子转租给多名租客，并分别收取租金和押金。昨日，记者从相关部门获悉，珠海近日出现了此类假冒房东骗取租客租金和押金的新型诈骗。 　　一套房子： 　　两天租给三拨租客 　　昨日，记者从珠海市香洲区前山一居委会了解到，在珠海务工的小林(化名)和同伴想租房子，近日在网上看中该辖区某小区的一套两房一厅，相同面积...

　　第一、买房首付可以找父母，但鼓励自己贷款，毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”并不丢人，现在房价这么高，在80后还没有能力支付大笔首付时，父母的支持是80后最坚实的后盾。不过在爸妈打好基础之后，就需要自己为月供努力了。 　　第二、每月还款千万别超过个人月收入的50%，否则你会发现好像商场所有你喜欢的衣服的价签都和你过不去。如果为了月供，就要勒紧裤腰带，跟旅行K歌美食游戏新衣服说拜拜，和泡...

　　盲人张先生因不满邻居私搭乱建，影响自家的采光和通风，起诉要求邻居排除妨碍。近日，经通州法院调解，邻居表示会主动将挡光的建筑拆除。 　　张先生是位盲人，膝下无儿无女，长期依靠兄弟照顾。他和马先生均住在通州区某小区的一层，两个单元楼门中间有1.5米的间隔，属于公共空地。 　　马先生在此地建设一石棉瓦棚房，致使张先生家的厨房窗户被遮挡，影响采光和通风。社区居委会组织调解被马先生拒绝，张先生无奈之...

　　小区共有部位收益归谁所有 　　眼下，上海的各处独立的小区，都涉及小区共有部位出租取得收益问题，这些额外的收益部分该由谁获取呢?这在各自小区具体做法上不尽相同。从法律角度来看，既然是小区共有部位的收益，应该归属于小区全体业主所有。近日，上海静安法院对南阳小区业委会起诉主开发商上海展览中心和下属上海展览中心招待所，要求返还出租收益案件作出一审判决。由上海展览中心执行所给付该小区业委会63万元租金收...