双方口头约定租赁协议，房东要求提高下一年度租金，租户不满而撤走。房东认为租户中途违约，将其诉上法庭。市中级法院昨日驳回房东诉请。 　　从2000年1月1日起，吴某租用刘某拥有的新洲区旧街一间仓库，用于建厂生产。双方口头约定，租金为15000元/年。2012年，双方同意调整租金为40000元/年。当年，刘某再次提出将2013年的租金调整为47500元，吴某没有答复。2013年1月1日，吴某认为租金过高，与他人签订租赁合同，并于201...

　　1、物业管理公司的权利与义务 　　(1)物业管理公司的权利 　　物业管理公司在物业管理中的权利主要有： 　　①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法; 　　②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理; 　　③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用; 　　④有权制止违反规章制度的行为; 　　⑤有权要求业主委员会协助管理; 　　⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业...

　　京版限购令细则要求外地人购房须提供5年纳税或社保证明，这让许多外地人无法购房，但是往往是“上有政策，下有对策”。限购令催生假结婚，利用调控政策中的漏洞来购房。法律专家提示：假结婚购房有风险。 　　招数：假结婚规避限购令 　　京版限购令出台以后，将不少的购房者挡在了门外。于是，网上就出现了许多“见招拆招”来化解限购令的方法，比如说编造虚假债务关系，假离婚，外地人和北京人结婚...

　　教你考察小区的配套设施 　　小区配套设施的完善性关系到生活的舒适度!无论你的家有多大、小区环境有多么理想，没有完善的配套实施你的生活依旧不会很完美。一个小区的配套设施是否完善也是我们在购房时最容易忽略的一个指标。 　　既然小区的配套设施那么重要，在购房时就不能忽略了，考察一个小区的配套设施主要看以下几点： 　　1、会所： 　　如今大多数新建小区都会有自己的小区会所，我们应该在购房时就详细地询问日...

　　北京市朝阳区消费者协会投诉部主任韩卫林的案头，积压着一桩一年多前的房屋质量维权案件。 　　在这起案件中，房子的质量问题有四五十个，但开发商坚持消费者先入住后修补。这套房子位于北京市东四环慈云寺桥的凯德·锦绣社区，该小区定位中高端，由北京恒世同方房地产开发有限公司开发。 　　在多年的消协生涯中，韩卫林发现，近十几年来处理的房屋质量问题大同小异，“虽然大的事故性事件减少了，但房屋...

　　逾期交房两年 法院判房产商赔偿违约金36万　　案情介绍：王先生购买住宅后，房地产公司却没能按约为王先生办理房屋产权证，近日，上海市松江区人民法院判决上海某房地产公司支付王先生违约金36.7万余元。 　　家住上海市的王先生于2004年5月，在郊区购买了一套多层住宅，并与上海某房地产公司签订了商品房预售合同。合同约定，房产公司向王先生出售位于上海市郊区某花园302号房屋，房屋总价款为162万余元；合同还约定，房产...

　　今年7月，贾先生在房东的极力保证下，搬进一间群租房，并交了两个月的房租。“当时房东很肯定地说，这套房符合标准，而且房东有‘办法’，不会拆除的，于是我就相信了。”贾先生说，“但这几天街道办明确表示要拆除，而且已经上门好几次了，想找房东退租金不是联系不上，就是干脆拒绝。” 　　无独有偶，赵某也租住了一间群租房，因为要拆除不得已准备搬家。当他联系中介要求退押金时，却被...

　　董某菁介绍，法律上规定侵犯他人相邻权的行为主要有四种侵权类型：妨碍他人正当的截水、排水权利;妨碍他人合理行使通行权;侵害他人的通风权、采光权;侵害他人正常的生活起居及休息权，这类侵权行为又可分为噪音侵权、花木侵权、热气侵权等不同类型。如家居装修时的噪音、饲养宠物过程中的鸡鸣狗叫，都会因影响他人正常的生活起居和休息权利而产生相邻权纠纷。 　　对于属于正常范围内的噪声或其他干扰，相邻方应予谅解...

　　本文主要分析商品房买卖纠纷是否适用于消费者权益保护法的双倍赔偿制度，对于这个，却是引起争议的。商品房买卖涉及资金过大，双倍赔偿实行有难度。 　　目前，我国房地产业的发展越来越繁荣，但距离规范发展的要求仍很遥远。商品房的买卖过程中依然存在大量的欺诈行为：规范设计与实际楼盘不符、以次充好、建筑面积夸大等现象时有发生。因商品房欺诈而要求赔偿甚至期望按照《消费者权益保护法》第49条的规定赔偿其损失额...

　　市民杨先生本来想通过司法拍卖竞拍一套房产，但没想到却掉入骗子李蒙设下的陷阱，先后被骗去122万余元。近日，上海静安区法院以合同诈骗罪判处李蒙有期徒刑10年6个月，剥夺政治权利1年。并处罚金3万元。 　　2013年，杨某在委托房产咨询公司代拍房产时认识了该公司员工李蒙，双方互留了联系电话。当年底，杨某获悉虹口区有一套80多平方米的房产进入拍卖程序，就主动联系李蒙问及能否由房产咨询公司代为竞拍。李蒙回答可以竞...