记者在省城多个开放式小区采访时发现，不少居民认为自己占用楼前公共绿地是天经地义的事，他们对绿地享有所有权和使用权。对此，法律专业人士表示，开放式小区居民对公共绿地没有所有权，决不能想占就占。 　　12日，记者在采访时了解到，不少居民都认为他们对小区公共绿地拥有所有权。郎茂山小区的一位陈女士说：“绿地就是我们在用，我们既然能用，绿地的所有权肯定是我们自己的了。我们占了又不是白占，会想办法好好利...

　　公证是避免房产纠纷的最好办法，昨日是最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》征求意见的截止日，自婚姻法新解释发布以来，沸沸扬扬，虽然最终的确认稿近期内并不会马上出台，但此意见稿早已成为各界关注的焦点。公证是避免房产纠纷的最好办法 　　近年来，随着房价的不断上涨，房产分割成为每个家庭最为关注的话题。 　　这一新解释究竟会带来哪些与以往不同的房产纠纷?本报咨询了福建理争律...

　　自己的房子住了16年，当想办房证时却遇到了难题。因为当年“商品住宅预售协议书”原件找不着，家住沈河区广昌路**号的吴某烈为此东奔西跑近两年未果。10月12日上午，记者随吴先生找到相关部门，然而因时间久远当事人不知去向，协议书原件没能找到 　　想办房证找不着人了 　　1993年，居住在和平区文萃路**号的一、二层楼的住户需要动迁，居住在3单元2楼1号的吴某烈也在动迁之列。吴某烈说，当时，负责动迁...

　　日前，有市民反映，大桥北路位于泰山新村转盘南侧，有一处面积1.2万平方米的建筑群，十几年一直空置在那里，是当地一个烂尾楼，里面住满了捡垃圾和流浪人员。但奇怪的是，虽然是烂尾楼，却定期有人给大楼外立面进行粉刷。 　　上万平方米大楼荒了15年没人管 　　昨天上午，记者在知情人的带领下，找到了这处烂尾楼。大楼紧靠泰山新村转盘，位置特别显眼，整栋大楼被围墙围着，大楼和围墙粉刷一新，乍看无法相信这是栋无人...

　　延期交房的违约金赔付标准　　我们小区正在收房阶段，由于开发商延期交房，需向业主赔付延期交房违约金。合同中规定为每户50元/月，但也有少部分为200元/月。我认为延期交房的违约金应为延期交房给业主造成的损失为标准，不同的房款、面积应不同，并带有惩罚性，50元得赔付标准明显不能弥补业主的损失。大家都认为有必要向开发商提出要求，但开发商答复只按合同规定赔付。我想问1、我的要求是否合理合法？2、是否可以集体诉...

住建部印发《物业承接查验办法》明年1月1日起施行 　　交房前15天物业查验共用部位 　　昨天，住房和城乡建设部印发《物业承接查验办法》的通知表示，建设单位应在物业交付使用15日前，与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。本《办法》自2011年1月1日起施行。 　　在此前商品房的交房过程中，绝大多数业主只对自己购...

　　楼市调控政策不断变化，给买家买房也带来无限烦恼。许多买家往往因为新出台的政策被“限”，导致与中介发生纠纷。官方回应各种纠纷对策，提示购房者购房一定要在了解各种政策之后再购买。 　　新政调整 买家被“限”惹纠纷 　　在过去的一年，信访咨询案件宗数同比下降了，但新的问题出来了 　　如果问：过去一年里，楼市调控政策出了几轮?恐怕很多人掰着手指都答不上来，更不要说这几轮政策给买卖双...

业主采光权、通行权、眺望权的保障 来源：未知 作者：佚名 时间：2010-12-28 　　业主采光权、通行权、眺望权的保障 　　《房屋登记办法》正式实施的第一天。长江路九号全体业主在第一时间”，从市房管部门领到了能够保证他们通行权的地役权”证书。同时领到地役权证”的，还有南京市房屋置业担保有限公司、金陵石化分公司等单位。 　　据南京市房产管理局产权市场处处长助理许坚鸣...

中国物业管理协会关于印发《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（试行）的通知中物协[2004]1号 各物业管理企业： 　　为了提高物业管理服务水平，督促物业管理企业提供质价相符的服务，引导业主正确评判物业管理企业服务质量，树立等价有偿的消费观念，促进物业管理规范发展，根据国家发展与改革委员会会同建设部印发的《物业服务收费管理办法》，我会制定了《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（试行），现印发给你们，作...

  关于小区绿化争议问题 关于小区绿化的问题，很多人都不太了解，目前，有些小区的绿地被部分业主用栅栏圈了起来且在绿化带里种菜，栅栏旁边种植各种藤蔓作物。小区业主的这种行为是否适当，小区业主是否有权利把公共绿地占为己有。下面，就详细讲解下小区绿化争议问题，希望各位能从中学习到相关的法律知识，维护自己的合法权益： 如果说园林绿化被称做“城市之肺”，那么小区绿化就是“居民家园的自然”，居民小区应当是城市...