新房层层漏水像住水帘洞 　　承建商：房主拖欠工钱我要上告 　　房主：漏水问题解决了我就给钱 　　家里造好新房，满心欢喜地住进去，却发现房子漏水。找到承建商，问题解决不了，反被对方告了，家住黄岩罗家汇村的叶先生最近又气又烦。 　　叶先生的房子共有5层，外表看上去蛮气派，走进房间，却到处滴水。一到下雨天，不但大小水盆全用上，就连床上都要铺上一层塑料膜，一会儿工夫，就能积上不少水。用叶先生夫...

　　国家建设部今年10月正式向全国推广的《前期物业管理服务协议》标准格式文本中，对“前期物业管理”作了这样的定义：前期物业管理是指房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订《物业管理合同》生效时止的物业管理。这说明“前期物业管理”，有别于一般意义的物业管理。 　　一般意义上的物业管理，是从住宅小区成立业主委员会选聘物业管理公司后开始，而“前期物业管理”仅存在于业主...

　　去年，由于房地产价格激增导致土地、房产价值成倍上涨，开发商毁约等现象大量出现，海南省房地产纠纷大幅增加。为规范房地产交易秩序，维护房地产交易诚信，针对海南商品房买卖纠纷出现的新情况、新问题，海南省高级人民法院日前出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的指导意见(试行)》(以下简称《意见》)。这一《意见》的及时出台，给许多房产买卖合同纠纷案件的审理做出了明确指导。 　 推荐阅读： 　　逾期交房 可...

　　10月31日，岛城市民徐某珊向本报记者反映，3月份，一个自称尚某香的二房东在胜利花园转租给她一套房子，当时签下了一年的合同。可如今徐某珊却被原房东告知，她的租房合同是假的，并要求她搬出去。可二房东拿着租金不知去向，徐某珊近2万块钱的租金不知到哪里去要。 　　与二手房东签约却被原房东告知到期 　　“9月份我才从原房东那得知，他没有和二房东签三年合同，而且他说房子到现在已经到期，要我搬出去。”...

关于小区绿地纠纷问题 关于小区绿地的问题，很多人都不太了解，如果开发商在小区绿地上擅自修筑建筑物，那么，这是你的不幸，还是他们违反了物权法的规定呢，下面，小区物权律师就详细讲解下小区绿地被侵占问题，希望各位能从中学习到相关的法律知识，维护自己的合法权益： 《物权法》第七十三条：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于...

　　产权证是购房者最为关心的问题之一。目前，开发商延期办理产权证而引起的纠纷比较普遍，不仅造成房屋权属关系不明、秩序紊乱，而且无法行使转让、抵押、租赁、投资等权利。买卖双方往往对逾期原因、责任主体或责任形式产生纠纷。 　　一、开发商在产权证办理中承担的义务 　　在我国，房屋变动采取的是“交付+登记”模式，也就是要将房屋所有权转移合同进行登记然后领取所有权证。在我国，所有权证是证明所有权的...

　　随着对商品房“差别化信贷”和“限购令”等调控措施的实施，如果购买多套住房，不仅首付款增加、贷款利率上浮，甚至还受到限制。一些暂不想购房的人遂打算出卖“首套住房优惠权”，即由实际购房人给其一定报酬，再以其名义购房，相关政策优惠及房屋则归实际购房人享有和所有。如果真的这样做，是否存在风险? 　　推荐阅读： 　　商品房买卖合同范本 　　商品房买卖司法解释 　　商品房买卖...

采光权纠纷的成因及对策分析 来源：未知 作者：佚名 时间：2010-12-24 　　采光权纠纷的成因及对策分析 　　雇员在从事雇佣活动中致人损害的赔偿责任如何承担? 　　近年来，随着经济发展，人民生活水平不断提高，房地产开发规模逐渐扩大，建筑物之间的相邻权关系已成为社会矛盾的焦点之一，由于遮挡阳光的均为新建建筑，且多是高层建筑，因此周围居民阻挠施工，甚至发生暴力冲突的事件时有发生，引发较大的社会...

　　随着居民私家车拥有量的逐年上升，住宅小区车位少，业主汽车停放难已成为一个呼声强烈的热点问题，并由此造成停车难成为住宅小区物业管理中的一个难点问题，这一问题在常熟这样的二线城市也概莫能外。　　“停车难”乱象　　通过对常熟市近几年开发建设的22个新建住宅小区车位建设情况进行调查，22个住宅小区共有业主和住户17915户，现有汽车13006辆...

　　日前，黑龙江省鸡某县人民法院就一起承租他人房屋甲醛超标引发的合同纠纷作出判决。 　　2009年10月，房主安某将刚装修好的一套110平方米的房屋租赁给刘某，双方签订了房屋租赁合同：租赁期限为两年，每月租金900元，如果一方不履行合同义务导致违约，违约方要给付对方1000元违约金。 　　刘某和家人入住后不久，其妻子、儿子感到头昏、心慌不舒适。经他人提醒，刘某委托当地产品质量监督检验所对房屋内空气进行了检测。经...